*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 호수임광
송파구 송파대로 48길29
1995년10월 227세대 2동
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
S 등급
2. 교통
S 등급
강남 26분 시청 47분 여의도 39분
3.학군 C 등급
4. 환경 S등급
5.공급 S 등급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 아직 전고점을 넘지못함
2) 환금성 : 입지에 비해 나홀로 아파트라 거래가 잘 안됌
3) 수익률 : 좋지는 않은듯 싶다
4) 원금보존 : ????
5) 리스크 대비: 공급적어 리스크는 낮다
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 : 아파트 투자의 장점중 큰 하나가 환금성 이라고생각한다
수익의 적고 많음은 있겠지만 이왕이면 매도가 잘 되어 하락장에서
거래 가능한 대단지 아파트를 매수하는것이 좋을듯!!
내가 좋아하는 것보다는 다수가 좋아하는 것을 선택할 것!!!!
