[내마실 엔젤빈쓰 튜터님과 함께하니 4주? 아니조~ 3주만에 내집마련 성공했조 김다올] 3주차 강의 후기_파링 멘토님 처럼 협상 계약의 달인이 돼 보아요~^^

안녕하세요

하는 일마다 복이 들어오게

하기 위해 노력하고 있는

김다올입니다. 

3주차 강의는

협상하고 계약하는 법에 대해

배울 수 있었는데요. 

1호기를 매수 할 때 

조급한 마음에

일방적으로 매도자에게 맞춰주고 

제가 원하는 것은 얻어 내지 못한 채 

계약을 해서 뭔가 찝찝하고 아쉬웠습니다.

그런데 멘토님의 협상 노하우를 

배우고 나니 이대로 행동 한다면 

나도 돈이나 조건 등 

내가 원하는 것들을 얻어 낼 수 있겠다  

자신감이 생겼습니다.

지금 시장은 매물은 적고 

거래 되고 나면 호가가 훅 올라서 

내 예산에서 달아나 버리는

쉽지 않은 시장입니다.

하지만 완벽한 타이밍 꿈꾸며 

기다리지 않고 

미리 시작한 사람이 되겠습니다.

지금 할 수 있는 것을 하세요 

협상하기 좋은지 파악하기

상 상 가 중 시

협상해 볼 수 있는 여지가 있는 것과 없는 것

그리고 하지 말아야 할 것이 있었습니다.

신축에서 자주 문제가 있다

설명해주신 부분을 매임 하면서 

몇 번 놓친 적이 있어서

‘맞아~! 저거 진짜 안보였어’ 라는 생각이 들었습니다.

큰 금액이 든다 거나 

크리티컬 한 것은 아니지만

협상 요소로 작용 할 수 있고 

생 돈을 들여 수리해야 할 수 있으므로

신축이라고 대충 보거나 하지 않고 

주의 깊게 살펴서 

협상 카드들을 찾아 보겠습니다.

목표 매수가 정하기

물건 - 시장 - 가격

급매물 언제 가장 많이 알게 될까?

네이버 부동산 보기 생활처럼 해야

보고 있어야 안다.

당연히 동산 사장님들과 유대 관계를 

잘 쌓는 게 중요하다 생각했는데..

무엇보다 중요한 것은 

꾸준히 시세를 체크하면서

지켜보는 것 이였습니다.

결국 누가 도와주길 바라는 것이 

아닌 내가 직접 행동해서 

얻는 것이 길임을 느꼈습니다.

10.15.이후 ‘토지거래허가 구역’ 

매매 계약 확인 사항

• 해당구청 승인 가능 여부 / 제출 서류
• 임대차 계약 종료 확인서

• 사전협의 

   

막연하게 서울에서 실거주만 하면 되겠지? 생각 했는데

얼마전 투자 코칭 때 양파링 멘토님께서

구청 담당자에게 승인 가능 여부를 

먼저 파악해 보라고 알려 주셨습니다. 

확인해보니 내마실 신청 임장지 중 한 곳만 

승인이 가능하다는 답변을 받았고.. 

나 매수할 수 도 없는 곳에 갈 뻔했네?

생각하니 아찔했습니다.

대충 희망 회로만 돌리는 것이 아닌

꾸준히 강의를 들으면서 중요한 것을 

잘 파악해 둬야겠습니다.

<BM>

• 갈아타기 할때는 협상해서

  돈이나 조건에서 나에게 유리하게 하기

   

• 협상 계약 전에 강의 교안 확인하기