투자코칭 받고, 따끈따끈한 마음 잊지 않기 위해 공유해봅니다!
코칭받을때 또 어떤 질문을 할까? 어떤걸 얻을수있을까 고민하셨다면
힌트를 얻으실 수 있을것 같습니다 😊
올해 정신없이 1호기를 한 후에도 싱숭생숭했던 일이 많았던지라
한 해를 잘 마무리하고, 다음 투자로의 추진력을 얻고자
아너스 투코를 신청했습니다…만 광클 실패 ㅠㅠ
대기 후 하루이틀 지나 마감 문자를 받은 후, 내년이 오기 전 투자코칭을 꼭 받고싶어
약 보름 후 열리는 일반 투코 광클을 시도했습니다.
대기가 떠서 또 실패인가? 했다가 겨우 안내 문자를 받았고
날짜와 시간을 입력하자 프메퍼 튜터님과 매칭되었다고 바로 뜨더군요!
25년 5월 서투기로 처음 뵈었던 프메퍼 튜터님!
일타강사 느낌! 빠르게 많은걸 알려주시는데 지식의 레벨이 다르다~ +_+
월부학교 튜터님의 수준높은 강의를 듣다니 기초반도 넘 좋아졌다고,
그리고 배속을 느리게 해서 여러번 들었다며
동료분들과 얘기했던 기록이 새록새록 났습니다 ㅎㅎ
근데 저는 당일 지각을 했습니다;
15분은 일찍 도착하겠다~ 했는데 2호선을 잘못 갈아탄채 5정거장을 더 이동해서
무려 15분 늦게 코칭에 참여하게 됩니다(!!!)
(프메퍼님의 글과 투코 후기글 읽기 삼매경.. 한강 건너면서 깨달음)
내 시간보다 훨씬 값진 튜터님의 시간을;;;; 이 소중한 기회를;;;; 나 미친거 아냐?! 뒷사람은 있나???
충격과 당황, 죄송함이 뒤섞인 상태로 달려갔습니다 ㅠㅠ
잘 오고있는지 체크해주신 월부 운영진분들, 죄송하고 감사합니다.
그리고 코칭시간 짧아서 괜찮겠냐며 거의 속사포 랩 수준으로 설명해주신
(그래도 쏙쏙 다 알아들을수있게 너무나 잘 설명해주심!!)
프메퍼 튜터님 너무 죄송하고 너무너무 감사합니다 ㅠㅠ
내용 정리해보겠습니다!
큰 틀에서, 튜터님은 방향을 잘 잡아 마음이 편해지도록 해주셨습니다 +_+
1호기를 하기까지 포기하지 않았다는 데서 대단했다고 말씀해주시며, 너무 걱정하지 말라고
근거를 들어 말씀해주셔서 마음이 한결 편안해졌습니다.
투자코칭 질문지에는 크게 3개의 질문을 넣을수 있는데
큰 맥락에서 자잘한 질문들을 끼워넣었습니다 ^^;
[ 1호기 갈아타기의 기준 & 앞으로의 앞마당 만들기 ]
사자마자 팔려고?!는 아니고, 제가 생각한 1호기의 약점에 대해 어떻게 생각하시는지?
얼마정도의 자산으로 갈아탈수 있을때 하는게 좋은지?
튜터님은 장기보유의 의미와, 1호기의 특성상 어떤 마음으로 얼마나 가져가야하는지,
매매가 몇배 이상의 단지(+몇급지)로 갈아타야하는지의 기준,
그걸 위해서 만들어나가야할 앞마당(+그 앞마당에서 제 1호기 지역과의 인구 이동 확인도 체크!)에 대해 알려주셔서, 용기를 얻는 동시에
지방과 서울 퐁당퐁당하면서 앞마당을 계속 만들어가야겠구나! 다짐해볼수 있었습니다.
놀라웠던 건, 대출을 적극 갚기보다는 저축을 많이 해보라고 하신 것!
그 이유를 자본주의 흐름, 지방 상황 등을 고려해 말씀해주셨습니다.
저는 다 갚고 나서 2년 후 2호기 투자를 생각하고 있었는데 신기하게도 마음이 움직여
1년 후 목표로 할까요? 라는 말씀에 그게 좋겠다며 가급적 빨리 투자하길 권해주셨고,
정말 그렇게 해야겠다! 생각하니까 실행할 수 있는 길이 보였습니다.
[ 실거주는 언제 해요…? ]
내마실로 시작했다가 투자자가 된 저였기에, 실거주할 집은 나에겐 사치재인가?
얼마를 모아야 실거주할 집을 사도 괜찮을까? 튜터님들은 어떻게 하시는지 궁금했습니다.
튜터님은 튜터님, 멘토님들의 상황에 대해 얘기해주시며, 각각의 장단점,
월부 기준에서는 보통 어느정도의 자산이 마련되었을때 실거주 집을 사는지,
그리고 그 이후 투자는 어떻게 하는지(주식얘기도 해주심! 재테기 생각났네요) 알려주셨습니다.
그리고 저의 상황에 맞게 정리하는 법도 알려주시고
실거주-투자 왔다갔다 할수도 있다고 말씀해주셔서,
말씀해주신 시기가 오면 잘 고민해야겠다 생각했습니다.
[ 다주택 투자의 큰 그림 그리기 ]
시스템투자에서 10채는 너무 많지않은가?
멘토님들은 얼마의 집을 몇채 운용하실까?
내가 생각한 월 현금흐름을 만들기 위해 0억*0채 계산한게 맞나?
튜터님은 판서를 통해 깔끔하게 설명해주셨는데
1타강사님의 개인과외를 받는 느낌이었습니다 ㅎㅎ
결국 서울 평균 아파트 가격인 몇억의 집 몇채를 목표로 하면 좋은지,
그 시스템을 더 빨리 굴리기 위한 방법을 얘기해주셨고요.
제가 이제 관심을 막 갖기 시작한 지방투자에 대해 어떻게 접근하면 좋은지
궁금점을 많이 해소해주셨습니다 ㅎㅎ
특히 스트라이크존을 정해야한다는것! 꼭 기억하도록 하겠습니다.
제일 좋은거는 더블인컴하는거.
그것도 놓치지 말라고 해주셨고요 ㅋㅋ
(멋적게 웃고 말았지만^^; 강조해주신만큼 꼭 기억하겠습니다)
취득세 내더라도 좋은거 하는게 맞다!
강의를 들으면서도 다주택자가 저의 이야기가 된다면 생각이 이상하게 흘러가더라고요 ㅠㅠ
그걸 눈에 확 들어오는 예시를 통해 알려주셨습니다!
마지막으로 투자의 궁극적인 목표는 행복이라며,
따뜻하게 응원해주셨습니다 ㅠㅠ
마감 다가올때 운영진 측에서 문을 똑 두드리셔서
헉 ㅠㅠ 내가 늦어서 코칭시간이 짧아졌구나 했는데
튜터님은 최대한 많은걸 주시고자, 또 물어볼건 없는지 친절하게 여러번 물어봐주셨고
저는 또 그걸 놓치지 않고자 ㅠㅠㅋㅋㅋ 많은 걸 물어봤고
빠르게 얘기해주신 덕분에 정말 많이 얻을수 있었습니다. 너무 감사합니다!!
(카페서 장장 3시간들여 정리했습니다. 감동ㅠㅠ)
야무지게 사진까지 부탁드렸습니다 😂
다음 코칭받으시는 분이 있다고 들었는데, 폐끼친건 아닐까 걱정되었는데
차마 물어보지는 못한 쫄보입니다 ㅠㅠ
다시는 이러지 않겠다!!
배움과 나눔을 실천하며 더 큰 그릇을 가진 투자자가 되어야겠습니다.
그리고 팁 알려주신대로, 구해줘 월부 시청하며 정리했습니다.
월부학교에서 뵐 그날이 저에게도 왔으면 좋겠네요~
이 기회를 만들어주신분들, 읽어주신 분들
모두들 감사드립니다!
