[열중 48억 순자산 9년안에 투자할조 겨울가을] 3주차 강의 후기

배운점

이번 강의를 통해 투자로 이어지는 비교 평가 방법을 배울 수 있었습니다. 임장지의 핵심가치를 파악하고 우선순위에 따라 투자 후보를 선별함으로써 투자에 대한 확신을 가질 수 있을 것 같습니다. 결국 핵심가치를 정확히 알기 위해서는 임장과 손품·발품을 통한 실행력이 가장 중요하다고 느꼈습니다.

깨달은점

현재 시장에서 내가 취해야 할 행동을 알기 위해 가장 중요한 것은 복기인 것 같습니다. 투자에 대한 복기 뿐만 아니라 시장 전반에 대한 해석까지 함께 이루어져야 할 것 같습니다.

서울·수도권·지방 어디에 투자했는지에 따라 포트폴리오는 달라지며, 매수한 물건이 장기 보유인지 2년 뒤 매도 대상인지 등 명확한 투자 계획을 세울 수 있어야 하며 투자금, 투자시기 등과도 직결되므로 공급을 좀 더 주의 깊게 살펴봐야 할 것 같습니다. 

또한 광역시와 지방 투자에서는 환금성이 특히 중요하며, 개인의 상황에 따라 1순위 투자 물건이라도 투자하지 못하는 경우가 있다는 점을 인식해야 합니다.

적용할점

1. 임장지 핵심 가치를 정리하며, 핵심 가치에 따른 우선순위를 매긴다
2. 규제 상황에 대한 시장 반응, 매매와 전세가 흐름 정리한다