월부학교 6강 후기 & 가을학기 성장 복기 [괭이부리말]

안녕하세요.

괭이부리말입니다.

오늘은 너나위님의 월부학교 6강 강의후기를 남겨보려 합니다.

현재 시장에 대한 너나위님의 시각, 투자(매수/매도/갈아타기)에 대한 너나위님의 생각, 그리고 투자생활/자세에 대한 조언을 듣고 배울 수 있었습니다.

현 시장에 대한 배움

너나위 님은 시장을 가격, 수급, 금리 관점에서 점검하고 계신대요.

특히 환율과 금리 상황에 대한 멘토님의 판단과 대비 방법은 오직 너나위님께만 배울 수 있었던 부분이라고 생각되었습니다.

무엇보다도 “예상보다, 내가 사려는 것이 사람들이 좋아하는 것이고 오래 가져 가면 결국 이기는 게임”이라는 큰 틀 안에서 “경쟁자가 많지 않을 때 산다”는 기본 스탠스를 잡고 가야한다는 점을 되새길 수 있었습니다.

• 시중 금리가 떨어지지 않으면 => 그 상황이 지속되면 => 사람들의 불안, 비관이 생길 수 있다 => 사람들이 움츠러들 때가 내가 괜찮은 물건을 가격을 협상해서 또는 좋은 조건에 사기 좋은 환경이 된다.
• 가져야 할 관점 : 사고 나서 단기적 가격 등락이 중요한 게 아니다. 5년 후에 등기가 있고 그게 어떤 거냐(내가 할 수 있었던 것 중에 가장 좋은 게 맞았냐?) 하는 문제만 있는 거다.
• 임보 TOP3에 반영할 점 : 갖고 싶은 단지인가? / 토허제 해제되어도 괜찮을 정도로 좋은 거냐? 결론/이유 간략하게 남기기.

투자

투자의 본질은, 기술적/상황적 접근(만기 2년이다, 공급이 많다/적다)이 아니라, 1) 목표 수익 달성 여부, 2) 리스크 감당가능 여부, 3) 갈아탈 물건이 있는지 여부에 대한 개별적인 답이라는 걸 배웠습니다.

퉁쳐서 공급이 많은 지역이니 언제 판다 라거나, 거기는 지방이니 4년 넘게 갖고 있는 건 아니지 식이 아니라 1) 목표 수익 달성 여부, 2) 리스크 감당 여부, 3) 갈아탈 물건 여부라는 점 다시 한 번 강조해도 지나치지 않은 것 같습니다.

• 광역시 앞마당 부족한 부분 채우기. 아직 넓혀야 할 곳들이 많다. 부지런히 다니자. 

전세가 상승분을 모두 취할 것인지에 대한 인사이트도 얻을 수 있었습니다. 시장은 언제, 어떤 변수로 반전될지 예상할 수 없는 만큼, 전세상승분에 대한 탐욕을 제어해야겠습니다.

• 27년 1채는 갱신권 5%, 1채는 상승분 모두 재투자.
• 매 분기별로 투자 캘린더 업데이트.

투자생활 / 자세

지속할 수 있게 하는 건 열정이나 의지가 아니라 독강임투의 루틴이라는 점을 다시 한 번 새겼습니다.

강의를 듣고 루틴

안녕하세요.

괭이부리말입니다.

오늘은 너나위님의 월부학교 6강 강의후기를 남겨보려 합니다.

현재 시장에 대한 너나위님의 시각, 투자(매수/매도/갈아타기)에 대한 너나위님의 생각, 그리고 투자생활/자세에 대한 조언을 듣고 배울 수 있었습니다.

현 시장에 대한 배움

너나위 님은 시장을 가격, 수급, 금리 관점에서 점검하고 계신대요.

특히 환율과 금리 상황에 대한 멘토님의 판단과 대비 방법은 오직 너나위님께만 배울 수 있었던 부분이라고 생각되었습니다.

무엇보다도 “예상보다, 내가 사려는 것이 사람들이 좋아하는 것이고 오래 가져 가면 결국 이기는 게임”이라는 큰 틀 안에서 “경쟁자가 많지 않을 때 산다”는 기본 스탠스를 잡고 가야한다는 점을 되새길 수 있었습니다.

시중 금리가 떨어지지 않으면 => 그 상황이 지속되면 => 사람들의 불안, 비관이 생길 수 있다 => 사람들이 움츠러들 때가 내가 괜찮은 물건을 가격을 협상해서 또는 좋은 조건에 사기 좋은 환경이 된다.

가져야 할 관점 : 사고 나서 단기적 가격 등락이 중요한 게 아니다. 5년 후에 등기가 있고 그게 어떤 거냐(내가 할 수 있었던 것 중에 가장 좋은 게 맞았냐?) 하는 문제만 있는 거다. 

임보 TOP3에 반영할 점 : 갖고 싶은 단지인가? / 토허제 해제되어도 괜찮을 정도로 좋은 거냐? 결론/이유 간략하게 남기기.

투자

투자의 본질은, 기술적/상황적 접근(만기 2년이다, 공급이 많다/적다)이 아니라, 1) 목표 수익 달성 여부, 2) 리스크 감당가능 여부, 3) 갈아탈 물건이 있는지 여부에 대한 개별적인 답이라는 걸 배웠습니다.

퉁쳐서 공급이 많은 지역이니 언제 판다 라거나, 거기는 지방이니 4년 넘게 갖고 있는 건 아니지 식이 아니라 1) 목표 수익 달성 여부, 2) 리스크 감당 여부, 3) 갈아탈 물건 여부라는 점 다시 한 번 강조해도 지나치지 않은 것 같습니다.

광역시 앞마당 부족한 부분 채우기. 아직 넓혀야 할 곳들이 많다. 부지런히 다니자. 

전세가 상승분을 모두 취할 것인지에 대한 인사이트도 얻을 수 있었습니다. 시장은 언제, 어떤 변수로 반전될지 예상할 수 없는 만큼, 전세상승분에 대한 탐욕을 제어해야겠습니다.

27년 1채는 갱신권 5%, 1채는 상승분 모두 재투자. 

매 분기별로 투자 캘린더 업데이트.

투자생활 / 자세

지속할 수 있게 하는 건 열정이나 의지가 아니라 독강임투의 루틴이라는 점을 다시 한 번 새겼습니다. 강의를 듣고 활용할 수 있는 시간에 어떤 루틴들을 채워넣을지 미리 셋팅해 둘 수 있었습니다.

매주 수치를 복기하도록 하겠습니다.

• 매주 일요일 아침 06:30-07:30 (거실) : 루틴 주간 복기
• 경험 ㅣ 성취 ㅣ 관계 ㅣ 소유 써놓고 행복하다고 느끼는 것들 적는 것 해보기. 나의 이유를 찾는다.

강의를 통해서 행동할 수 있게 해 주신 너나위 멘토님 감사합니다.

가을학기 성장복기

이번 가을학기를 KPT 관점에서 복기하고, 26년 1분기를 어떻게 보낼지 계획까지 세워볼 수 있었습니다.

저는 다음 스텝(훈/평)을 위해 26년 1분기에 1) 1분 전달력 성장 (사람들에게 명료하게 전달하는 능력 높이기), 2) 임장보고서 빠짐 없이 작성 하는 부분에 좀 더 집중하겠습니다.

아침 시세조사, 저녁 임장보고서 작성 루틴을 꾸준히 실행하는 것이 남을 도울 수 있는 실력에 필수라는 점을 명심하고 힘들고 지루해도 그냥 하겠습니다.

후배님들을 성장 시킬 수 있는 선배 투자자. 후배님들께서 결과를 내실 수 있게 도움드릴 수 있는 선배 투자자의 면모를 보이겠습니다. 

멈추지 않고 성장하겠습니다.

감사합니다.