[드림메이커] 열반기초 3강 후기 작성하기

저환수원리! 
저평가 : 같은 가격이면 더 좋은 아파트를 선택해야 한다.
환금성 : 팔고 싶을 때 팔 수 있어야 한다.
수익률 : 투자금 대비 얼마나 돌아오는지 판단한다.
원금보존 : 지역별 적정 전세가율(서울 / 수도권 50%~60%, 경기도 외곽 : 70%, 지방 80%), 입지독점성, 입주물량이 적정한지 고려한다. 
리스크 : 역전세 대비 대책도 세운다. 
직교학환공!
직장
S : 30만명 이상 
A : 20만명 이상
B : 10만명 이상
C : 그외 
교통 
S : 강남 30분 이내 
A : 강남 1시간 이내 부도심 30분 이내 
B : 부도심 1시간 이내
C : 그외 
학군 
S : 95%이상 
A : 90%이상 
B : 85%이상 
C : 85%이하
환경 
S : 백화점 2개 이상 
A : 백화점 1개 이상
B : 대형마트 1개 이상
C : 없음 
공급 
S : 적정수요 ½이내 (전세가율 떨어질 일 없고 안정적임)
A : 적정수요 1배 이내 (전세가율 떨어질 일 없고 안정적임)
B : 적정수요 1배 초과~2배 이내 
C : 적정수요 2배 초과 

저환수원리! 직교학환공!을 정확히 파악하면 잃지 않는 투자 가능할 듯하며, 앞마당을 틈틈이 확장 시키며 분석해야겠다.