열기89기77조[모두행복해져라]열ㄱㅣ에서ㄱㅏ치투자해서부자되조 4주차강의후기

안녕하세요 부동산에대한 편견을 깨고 살짝늦었지만 부자가 되고싶어서 부자따라하기 행동부터 먼저 해보는 모두행복해져라입니다 요리하는것을 좋와하며 나눔을 즐기며 베풀때 즐겁고 행복함을 많이 느낀답니다.

이번 자모님의 4주차강의 3번째듣는데 매번 들을때마다 감회기 새롭네요 이번4주치강의중 자모님의 강의중 기억에남는  내용중 저에게팩트를 던지는 말씀중 하나 였던것같습니다.

임장만 하고 앞마당 10개 이상 늘리고 15개 이상 늘린다고 다투자하는게아니고 본인이 어디에 지금 집중하고 있는지 임장 보고서 실력을 늘리는 스케일을 늘리는 게 중요한 게 아니라 오히려 이거에 대한 내가 정의가 잘 안 되서  투자가 안 되는 걸지도 모른다 투자자에게는 가치와 타이밍이 되게 중요한데 초보인분들도 마찬가지입니다 그분들도 열기에서 배우는 내용들이 항상 투자의 뼈대가 된다고 생각하고 계속 돌아봐야 하며 나중에 투자할 때 큰도움이 되고 결정할 때도 도움이된다 [가치는  3가지로 나눌 수가 있다고하셨습니다 

※ 첫 번째는 나쁜타이밍 

※그다음에 보통타이밍이다 

※그다음성장한다. 

 월부에서는 보통과 성장하는 거에만 투자를 한다 가격은   결국 타이밍과 가격임을 명심 / 타이밍이란~규제가 풀리면  금리가 내려가면 금리가 올라가면 이런  타이밍이 아니라 진짜 투자할 때 중요한 타이밍의 기준은 가격이에요. 그래서 좋은 타이밍인가 나쁜 타이밍인가를 여러분들이 생각해 보셔야 되고 좋은 타이밍은 가격이 쌀 때이고 나쁜 타이밍은 가격이 비쌀 때란걸 꼭 명심해야함을 알려주셨습니다.

☆사이클의특징~^^

지금 시장은 가을 겨을 지나 

 봄 지나 여름 시장/ 여름에  무주택으로 있어야 독서등 자산이 있어야 되는시기~ 자산이 있어야하는 시기기 지금 시장의 포인트이다) 봄 여름 가을 겨울 중에 투자해야 될 때랑 그렇지 않을 때를 큰 관점에서 알고 투자하는 게  투자를 잃지 않게 만드는데 너무너무 중요하다를 깨닫게해주누강의 였습니다.

※아파트의사이클~^^

아직 저평가 돼 있다라고 한다면은 살 수 있다이고 좋은 걸 먼저 봐야 된다는 거를 이해하면  투자할 수 있는 사이클이더라도 더 가치가 있는 물건을 고르는 거는 실력에 따라 다르다  실력에 따라서 수익이 결정이 되는거라서 솔직히 정말로  10억 달성하신 분들이 대부분 서울 2개 딱 사면은 10억 달성이 되거든요. 근데 만약에 이런 투자범이나 아니면 서울투자 기초반 이런 강의에서도 투자 범위에 대한 부분을 명확하게 짚어 줬으면 서울에서 진짜 해냈을 거겠지만 월부는 굉장히 보수적이라서  망하지안는 투자를 가르켜야하기에 내실력에 따라 내 투자 수익이 결정됨을 이해 할수있는 강의였습니다.

※매도의기준~^^

매도할까 말까 고민될 때 기준 4가지

의사결정이 결국에는 수익을 결정하고 가치가 있다면은 수익이 날 때까지 매수 매도 보유하고 어깨 이상의 여름 시장이 왔을 때 수월하게 매도하는게 수익을 극대화할 수 있는 방법이다  그래서 매도해야 될지 말지를 모를 때  고민되시면은 수익률 기준을 보시면 되고  만약에  수익률 200%가 났다고 하더라도 가치가 너무 좋고   갈아탈 만하지 않으면  보유하시면 된다거 걱정할 필요가 없다고 도 하셨습니다 [좀더확신을주는강의]

※전세는 어차피 돌려줄 돈인데 어떻게 저에게 '현금흐름'을주지요?대한 고민답변~~^^♡

《전세 보증금은 세 입자가 들고 들어온 돈은 맞습니다. 나중에 세입자가 나아갈 때 돌려줘야 하는 상황이 있을 수도 있습니다.  투자는 가치가 있는 아파트를 투자하는 것이기 때문에 전세를 안정적으로 운영한다면 다음 세입자를 맞춰서 보증금을 돌려줄 수 있기 때문에 보증금 상승분으로 제 투자해도 됩니다. 경험해 보지 않았을 뿐이지 안 되는 것은 아닙니다. 왜냐하면 이 방법으로 자산을 늘리고 부를 쌓은 사람들이 있기 때문입니다.》

 <<문제를 해결하고 목표를 향해 가려면 안 되는 이유보다 되는 방법을 보셔야한다 어떻게든 없으시다 보니까 걱정을 엄청 많이 하시는데 이거는 여러분 문제이다. 우리가 풀어야 되는 문제 전세 상승금이 들어오면 이걸 재투자했었을 때 현금 흐름이 끊길 수 있으니까 내가 뭘 해야 되는지 이거는 풀어야 되는 문제이고  문제를 바라보면은 아예 목표를 향해 가시지도 못하기때문에 문제에 꽂혀가지고 내가 투자하는 이런 문제 생기면 어떡하지? 저런, 문제 생기면 어떡하지?  생각 때문에 아예 목표를 향해 못 나가시니 지금 이 순간부터는 문제는 어떻게 하면 된다고 생각하셔야 하고 문제가 생기면 해결하면 된다. 이게 인생 살 때도 도움이 되게 많이 된다고 용기 힘도주셨다. 문제는 안 생길 수 없다 인생은 다그런거다.문제가 생기면은 해결하면 되고 나한테 중요한 것은 문제를  해결하고 목표를 향해 가는것이다.   어떻게든 계속 목표를 향해서 가시는 게  너무 중요하다고 생각을 합니다.>>

☆구절구절마음에 와닫았던것같았습니다.☆

※투자공부하는법~^^

[독서  강의 임장 실전투자 인맥]

씨앗3개월/새싹6개월/묘목9개월/나무1년/3년열매/

돈×시간×노력(독서,임장,강의,실전투자,인맥)

[여러분의 내집마련과투자,노후대비를 도우려는 월부의 커리큘럼]

☆성공을 위해 무엇을 해야 할지 아는 단계

열반 스쿨기 초반 초급 /실전 준비반 초급/ 서울투자 기초반 중급/ 지방투자 기초반 중급/ 절반 스쿨 중급반 중급/

☆ 아는 걸 행동으로 옮기고 습관으로 만드는 단계

열반 스쿨 실 전반/ 지방 투자 실전반/

☆ 결실을 맺을 때까지 버티는 단계

 월부 학교 /월부 튜터/

배우는데서 끝나는게 아니라 익힐 수있는 것까지 가능한 과정입니다.그렇기 때문에  실제여러분이 사회 변화도 가능합니다.

매일목표 실적관리ㅡ매일의 시간관리 및 우선순위 관리

감사일기ㅡ세상을 긍정적으로 바라볼수있다

실제인맥을 쌓아왔던  방법~

멘토ㅡ멘토정하기 10억달성기 배우고적용한다  독서와 강의를 통해 배우고 행동한다.

동료~

목표는 크게 현실은 열정적으로 매일 하루를 꾸준히 조급함으로는 목표 달성이 안됩니다.  해본다 한다

힘들지라도 매일 꾸준히  하는 사람이 성공한다  이전까지와는 다르게 살아가면 됩니다. '내가 할수 있을까?'가 아닌  '해낸다'  의 마음으로~

어차피 인생의 끝은 죽음인데 여러분과 가장많이 대화하는분은 나자신이다 

그러니 내자신을긍정적으로 낙관적으로 살아가는사람이 성공한다

4강후기작성 

1)열반스쿨기초반 강의를 신청하게된이유~

2)강의듣고 느낀점~

3)앞으로 6개월계획 목표세우기

90일 부자습관 만들기~

위기인상황에서 기회로 받아들인다면 끝내성공할수있다

한번뿐인인생 하고싶은것 마음것 해보시길바랍니다 [자모님]

꿈을그리는사람은 마침내 그꿈을 닮아간다 [너바나]

성공의 과정에서 겪는 리스크 헷지법

가족 투자 성장 내욕심 /희생

가족의 의미(본질)

구절구절 긴시간 열정넘치는 자모님의 강의에 좀더 마음잡고 내자신을 깨닫고 반성하는 시간이 였습니다 감사합니다 

[모두의행복을기원하는 모두행복해져라모행]드림~^^♡