[열반스쿨 기초반 89기 1순위 투자원칙 1채씩 쌓아갈조 앞마당부자] 타이밍은 가격이다



안녕하세요!

잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는

앞마당부자입니다.

벌써 열기 마지막 주라니..ㅠ 아쉬워요ㅠㅠ

이번 4주차는 제 롤모델 자모님께서

부동산 투자 사이클과 실전 투자 프로세스에 대해 강의해주셨어요💜

열기를 재수강하게 된 이유

비전보드와 투자 로드맵 재정비

저는 24년 2월 너나위님의 아파트 저평가 특강과 3월 열기를 듣고

본격적으로 월부 생활을 시작했습니다

그동안 만난 수많은 동료분들, 선배님들이 투자 해나가는 걸 보면서

나는 언제쯤 할 수 있을까..

왜 난 행동으로 옮기지 못하지

전임, 매임은 왜이렇게 어려운걸까

주말부부인 상황에서 남편에게 주말 임장 갈 때마다 눈치를 봐야 하는 게 억울하다,,

다른 분들은 그럼에도 관계도 잘 관리하고 임장에 투자까지 해내는데..

이렇게 남과 비교하며 많이 힘들었던 것 같습니다

중간중간 쉬기도 했지만

그럼에도 꾸준히 하면 된다는 생각으로

어떻게든 해왔던 것 같네요 ㅎㅎ

어쩌다보니 이번에 전세가 만기되면서

실거주로 1호기를 하게 되었고

그동안 같이 시간을 못 보낸 남편과 팸데이도 즐기면서 좀 쉬다가

올해 마무리를 열기로 하고 싶어 재수강하게 되었습니다

비전보드를 다시 작성하며

월부 들어온 이후 내가 해낸 건 뭐가 있는지도 복기하게 되더라구요

(생각보다 해낸 것들이 꽤 있음에 놀랐어요 월부 감사합니다ㅠㅠ)

또 다음 투자는 어떻게 이어갈 것인지 로드맵과 자산 상황도 정리해보고,

또 부동산이 상승하면서 제 목표자산도 올라가버린.. 웃픈(?) 현실도 마주할 수 있었습니다

이번에 열기 재수강하길 정말 잘 한 것 같아요!

조장에도 다시 한번 도전하면서 열심히 하시는 조원분들 보며 자극받기도 하고,

저도 많은 도움 받았어요 정말 감사합니다😊

타이밍은 가격이다

투자의 본질은 가치와 가격입니다

부동산 사이클에 대해 말씀해주셨는데,

여기서의 사이클은 매수 시점의 저평가 여부라는 것에서

머리가 띵 했습니다

지금까지 월부에 있으면서 저환수원리를 그렇게 외치고 다녔는데

그럼에도 지금 사도 되는 건가? 더 내릴 것 같은데 기다려야 하나?

그렇게 타이밍만 재다가 1호기를 좀 늦게 했다는 걸 깨달았어요

그리고 절대적인 가격보다는 ‘가치’를 먼저 봐야 한다는 것도..

1호기 할 때 비선호동을 매수한 게 아직도 맘이 쓰라리네요ㅠ

머리로는 알고 있었는데 싸다는 이유로 결국 비선호동을 선택해버린 내 자신..

그래도 저환수원리는 지켰기에 잃지 않는 투자지만

다음엔 같은 실수 반복하지 않을 거예요ㅠ

전임은 기세다

저는 여전히 전임, 매임이 너무 어려운데요..ㅎㅎ

전임의 목적은 현재 시세와 매물을 확인하는 것이기 때문에

내가 원하는 정보만 얻고 짧게 끝내도 된다고 해주셔서

용기가 생겼습니다

자모님의 전임 녹음까지 들려주시면서

어떻게 전임해야 하는지 포인트도 짚어주셔서

지금까지 제가 왜 부사님들에게 말려들었는지(?)도 알 수 있었어요

요구하는 사람이 되어야 한다!!

또 부사님한테 왜 눌리냐고 ㅋㅋㅋ 안타까워(?)하셔서

살짝 눈물났어유..ㅎㅎ

더 강해지겠습니다 ㅋㅋ

이외에도 전세 세팅 시 CEO 마인드, 가격과 상태 1등 만들기 등

자모님의 꿀팁들 잘 적어뒀습니다 감사합니다!!

앞부의 6개월 계획

독감임투인+건강

1. 독서

월 3권 이상 + 후기

돈독모

2. 강의

1월 : 복습 및 휴식(병원 다니며 임신 본격 준비)

2월 : 서투기

3월 : 열중 

4월 : 실준

5월 : 실전/서투기

6월 : 열중/특강/휴식

3. 임장(임보)

임보 보충 완료, 시세트래킹 시작

임보에 내 생각 더 넣기

26년 앞마당 6개 만들기 : 서초, 동작, 마포, 구리, 안양시 만안구, 대전 유성구

4. 투자

2호기를 위해 종잣돈 모으기

투코로 방향성 잡기(0호기, 2호기)

26년 12월 31일 이내 2호기 잔금

5. 인맥

동료분들 댓글 달기 : 하루 5개

6. 건강/루틴

6시 이전 기상

아침명상/호흡

주 2회 이상 운동

적용할 점(BM)

1. 내가 투자하려는 단지가 어떤 사이클의 모습을 보이는지 파악 : 겨울, 봄에 투자!

- 가격이 좀 올랐더라도 여전히 저평가된 것 선택

2. 자모님 주말 루틴
- 독서 1권
- 일정 관리 : 일요일에 다음주의 일정&해야 할 일 정리
- 인생 방향성과 목표 정리

3. 단임 : 단지 밖 사진 남기기, 1바퀴 돌기(입구, 후문 분위기에 따라 동별 선호도 나뉨)

4. 전임 : 내가 원하는 정보, 내가 원하는 것 “요구”, 즉답 내리지 않기!

5. 매임 하루 전 매물예약 다시 확인, 예약된 매물 문자 요청

6. 전세 세팅 : 매주 주말마다 게약 안 하는 이유 물어보기 → 가격, 상태 1등으로

7. 전세 상승분 반드시 재투자 → 시스템 구축

여러분들의 문제를 해결하고 ‘목표’를 향해 가려면

안되는 이유보다 되는 방법을 보셔야 합니다

지금까지 월부를 하며 생각이 바뀌고 행동으로 옮기는 데

제일 도움이 많이 됐던 게 정말 많지만

특히 월부로부터 배운 이 2가지였던 것 같습니다.

1. 완벽주의가 아닌 완료주의
2. 내가 통제할 수 없는 것이 아닌,
지금 내가 할 수 있는 것에 집중하는것

앞으로도 월부 정신으로 성장하는 투자자 앞부가 되겠습니다💜

연 수익률 20% 이상 내는 투자자가 될 앞부

된다 된다 해낸다 해낸다!