관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요!
쉽지 않은 길을 쉬운길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.
어느 덧 4주차가 마무리 될 날이
얼마 남지 않았고 한달간 열심히 함께한
동료들과의 조모임도 마무리되었습니다.
시원섭섭한 마음이지만..
그래도 4주차 주우이님의 명강의 BM 가보즈아~
지역별 시장 흐름과 현재 상황?
다양한 질의로 시작된 주우이님의 4강! 정말 많은 고민들이 저에게도 귀감이 되었는데요.
시장은 항상 좋은 것부터 올라가게 되어있으며, 현재 다 날라간 것 같지만! 상승흐름은 급지별로 시차를 두고 오르고 있기 때문에 기회는 남아있다는 사실을 다시 한번 일깨워주셨습니다.
저 포함 많은 사람들이 본능적으로 더 버는 투자를 하려고 하는 건 어쩔 수 없는 것 같은데요.
분명 현재 좋은 건 순차적으로 많이 올랐지만 우리에게 중요한 건 뭐다?!
BM : 잃지 않는 투자의 반복!!
그리고 1호기를 통해서도 느꼈지만, 매매 물량이 많고 전세 물량이 없다고 무조건 좋다기 보다 나처럼 투자자들이 들어올 수 있음을 알고 전세가 욕심 버리기!
BM : 빠르게 전세빼고 나오는 것!!
나의 상황 진단
아직도 비규제지역과 지방 광역시 및 중소도시는 기회를 주는 곳이 많으니 나의 상황에 따른 방향성을 설정하기!
지방투자 진행 시 매도시기를 항상 생각하고 투자하기! 사람들이 좋아하는 건 뭘까? 항상 고민하자!
- 매도 목표금액 설정
- 목표 금액이 되지 않아도 더 좋은 것으로 갈아탈 수 있는지 항시 후보단지 탐색(최소 3~5개)
매도가에 욕심을 부리는 이유는 갈아탈 물건이 정해지지 않았기 때문이라고 하셨습니다.
더 가치 있는 물건으로 갈아탈 물건이 정해진다면 매수할 수 있는 적정 범위내 빠르게 매도하는 것이 우선!
BM : 그렇다면 매도가에 욕심부리기 보다 더 확실한 자산을 갖는것에 집중하기 위해 매도의 속도를 올릴 수 있다.
임장보고서 작성의 가장 힘쓰는 부분은 ‘단지분석’과 ‘결론’이라고 하셨습니다.
항상 임보작성은 욕심이 나기도 하면서 뒤로 갈수록 버거워지기 마련인데, 이번 강의를 통해 단지분석 10개 정도는 정식으로 과거, 현재, 시세흐름을 파악하여 실제 투자한다는 마음으로 해보겠다고 다짐하였습니다.
BM : 임장보고서 작성 후 모의 매매/전세계약서 작성해보기!!
느린 것은 문제가 되지 않습니다. 저는 ‘내 뜻대로 되지 않는 것이 현실’이라는 생각을 가지고 있어요.
비교할 건 아파트와 어제의 나 뿐!!
시작에는 슬럼프가 꼭 온다. 슬럼프는 선물이다. 열심히 한 것에 대한 선물.
