[열기 89기 투자근6 키우고 8자필조 소시밍] 4강 후기. 한다한다해낸다!

열반스쿨의 마지막강의는 ’자음과모음‘ 님께서

잃지않는 투자에 부동산 사이클과 타이밍을 알려주시고,

투자자로서의 성장마인드 도 배우게 된다.

특히나, 자모님의 강의는 자신이 겪엇던 에피소드, 경험, QnA시간을 다뤄주시다 보니 가장 재밌게 들었다.

4강에서 배운 키포인트,

1 가치가 있는 매물을 좋은 타이밍에 싸게 사는것

2 투자는 내가 직접 운용하는 “CEO” 마인드를 갖추어야 한다

3 임장→매수→전세→운영→매도 프로세스로 시스템 구축방법

4 이전의 나와 다른 “해낸다,한다!” 마침표 찍기

 10억 달성이 꿈이 아니라,

스스로 노후준비를 책임지는 ‘가치’ 있는 과정이 투자 임을 깨닫기까지

배우고 전념하겠다는 일념 하나로 앞만보고 나아가세요

1.

부동산의 봄 여름 가을 겨울  
 

아무리 좋은 아파트라도 나쁜 타이밍에 팔면 수익이 나지 않는다.

상장폐지 투자를 한다면, 아무리 서울이여도 매도하기 힘들다.

가치성장 투자시, 비싸더라도 감당가능한 운용능력이 있다면 가능하다.

당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치있고 싼것을 매수하는거다.

어떤 투자시에도 우리는, 가치(직교환학입)을 확인하고 타이밍에 맞춰 저환수원리 투자원칙에 따라 해야한다.

[저평가된 가격= 좋은 타이밍+가격이 쌀 때]

“투자할 수 있는 사이클이라도, 가치가 있는 물건을 고르는 것은 실력에 따라 다르고, 수익률을 결정한다”

적용점.

1 강의 후, 6개월 안에 1호기 하기. [26.5월까지 지방투자]

2 비교대상군 3개 이상 만들기 위해 지방 2개 수도권 1개 만들기

3 지방 임장시, 깃발꽂는 마음으로 임장하기 [마인듯ㅅ!!]

 이지역 안에서 임장하는 동안 내가 좋은단지를 가져갈 수 있나?

이금액으로 할 수 있는 단지가 여기말고 또 어디있을까?

단지 가치가 보통인데, 전고점에 있다면 다른 후보단지 찾아놓을 것.

2.

CEO마인드 갖추기

“투자는 매수가 끝이 아니라, 매수에서 시작된다.

전세까지 맞춰져야 투자의 관점이 끝이 난다”

사장님만 믿고, 손놓고 있는것이 아니라 

적극적으로 문제를 내가 직접 해결할 수 있는 방법찾기.

전세놓기는 골든타임 60일, 상대적평가, 날짜조율 기억하자.

*매물임장시, 향/동/당장 오를만한건가 보다 가치가 있는가. 원칙에 맞는가 싼가 를 확인하고, 

그 단지를 소유하는 것이 중요하다.

적용점.

1 너무 어려웠던 매물임장, 부동산 문열기.. 이유를 조금이나마 알겠다.

내가 너무 격식차려야하고, 실수하면 안되고, 모른척하면 안되고.. 이런 관계적인 부분을 고민하며 어렵게 진입해서 그런것 같다. 자모님의 조언대로 “사장님과 소통 대화” 정도로 가볍게. 그냥 사람대사람! 

나랑 잘통하면 좋고, 안되면 털고 이런 느낌으로 다시 진행해 봐야겠다. 

(생각해보니.. 난 손님이였잖아?!!>?! 근데 왜그렇게 부사님께 쩔쩔 햇는지… )

2 느긋한 성격 버리기.. 

꽤나 유유자적한 성격이라 매수후, 천천히 기다리다가 발동동 구를 내가 불현듯 떠올랏다.

CEO 마인드로, 직접 문제해결하고 앞으로 목표를 향해갈때 방법을 찾기!!!!!!!!

너바나님이 해주신 말씀이 와닿았다.

투자를 할 때, 벽이 반드시 오는데 분명 풀어간 사람들이 있을거고, 찾으면 분명 해결책이 있다!

3.

“Not A but B”

실력있는 투자자가 되기위한 끝없는 노력 

적용점.

1 독 감 인 투 인

나의 투자단계 지속적 메타인지하고 not a but b 하기

이전에 유유자적 걱정쟁이 소심이는 멀리하고, 부자마인드 갖고 행동하기

→ 부자언어: 해볼게! 할 수있다! 해낸다! 한다! 

아침 확언 3번하기 : “소시밍 5월 1호기 할 수있다!!! 한다! 한다 해낸다!!” 

투자기한: 26년 5월 31일

투자시간: 하루 4시간 인풋

매일 투자루틴:

경험담 및 칼럼 정리→ 적용점찾고 시행→ 내꺼만들기

어려운부분 벤치마킹→ 임보작성 벤치마킹→ 따라하기

*좋은동료 되기→ 핸드폰을 잘 못보는 탓에 썻다지웠다 하는 소심이보다는 내가 먼저 손내밀 수 있는 동료되기.

2 하루에 최선을 다하기

하루의 시간이 쌓여서 투자습관이 되고, 습관들이 뭉쳐서 투자자의 하루로 만들어주고

눈덩이만큼 쌓인 하루가 나의 성장의 발판이 된다는 것에 와닿았다.

사실, 꾸준히 라고 하지만 몸이 피곤한날은 나도모르게 내일의 나에게 외치며 잠들고

“내일 하면 되지뭐~ ” 라고 한 날은 나의 목표달성에 계속해서 멀어져가 가고있었음을..

오늘부터라도 하루하루를 내가 할 수있는 만큼 최선을 다하자. 

위기를 변화로.

변화가 기회로.

-너나바님