인천 루원시티 가정동 동우아파트를 21년도 2억에 매수한후
현재 1억 까지 떨어졌습니다
현재 상황은 동의서 다 받았고 조합설립인가 기다리고 있습니다
동우아파트 재건축사업성이 낮다보니(대지지분 10평 안됨)
가격하락 ㆍ 보합이 지속될까봐 지금이라도 매도하는게 2,3년 기다리는것보다 덜 손해인건지 모르겠습니다
언제쯤 동우아파트 매도해야 조금이라도 원금회복 가능성이 있을까요??
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댓글 3
안녕하세요. 나린맘님…! 인터넷에 ‘재건축 진행상황’쳐보시면 다양한 정보가 나오는데요. 보통은 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 분양 이렇게 4단계에서 기대심리가 붙게 됩니다. 말씀 라신대로 사업성이 좋지 않아 처분하기로 결정 하셨다면 위의 4단계를 생각해보시고 주변 시장 상황에 맞춰 계획을 세워보심이 어떨까 싶습니다~! 답변 도움 되셨길 바랍니다
안녕하세요 나린맘님~ 해당 재건축사업이 사업성이 좋고 상승장이라 가격에 호재영향을 많이 받는 경우에는 매매가가 상승할 수 있겠으나, 조합설립인가가 난다고 무조건 매매가가 상승한다고 말씀드리긴 어려울 것 같습니다.. 해당 사업장의 입지가치(교통, 직장, 학군, 환경)와 사업성, 사업진행현황 등을 고려해서 계속 가져가실지 아니면 매도하실지 잘 결정하시면 좋겠습니다 감사합니다:)
안녕하세요! 나린만님! 재건축 물건을 투자 하셨고 이에 대해 매도시 얼마나 회복할 수 있을지에 대한 질문 같습니다. 일단 이야기를 보면 마이너스 1억인 부분이 너무 가슴 아프게 와닿네요. 다만 손해가 났다고 해서 현재의 결정을 대충 하는게 아니라 이렇게 다른 사람들의 의견도 들어보고 하시는 것 너무 잘 하시는 것 같습니다. 제 생각을 말씀 드리면 조합원설립인가의 경우에는 뒤에 아직 많은 단계 들이남았기에 불확실성은 여전하다고 생각합니다. 그리고 재건축 사업 물건의 경우 그 단지의 입지가치와 현재 사업 진행 상황 상승장까지 함께 작용하여 오르는 경우가 많은데요. 현재는 상승이 많이 될지 장담하기는 어려운 상황 같습니다. 그래서 저는 의사 결정을 한다면 현재 이 돈으로 그럼 어떤 투자를 할 수 있을지를 생각해보고 재개발 투자 보다 내가 할 수 있는 다른 투자가 조금 더 좋은 선택지 같다면 갈아타보시는 것을 추천 드립니다. 재개발 물건이 진행은 되지만 언제 완료될지 예측이 어려운 대신 수익률을 또 좋을 때가 많아서 고민 되시겠지만 잘 생각하시어 좋은 결정 하셨으면 좋겠습니다!
