서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 62조 사비나sabina] 초보는 조금 일찍 진입하렵니다

두가지 측면에서 도움을 받는 강의였다

(1) 서울의 평균 전세가율은 현재 50% 선인데, 현재 상승 중이며 이런 양상은 향후 2년 정도 지속될 수 있다는 점

(2) 구체적인 비교평가 방식

1.좀 덜 벌더라도 한발짝 일찍 진입하자

강의에서 주우이님은 전세가율이 향후 2년 동안 상승 곡선을 그릴 것이라했다. 과거 비슷한 시기의 전세가율 변동곡선을 근거로 말한 것인다. 개인적 의견이라는 점을 강조했지만, 기준으로 잡기엔 참 믿음직한 지침이라 생각한다.

다만, 시장 경험이 없는 나로서는 기준점 2년을 최대한 보수적으로 받아들여야 할 것이다. 전세가율 상승 구간은 2년보다 짧을 수도 있다는 점이다. 따라서 내년 상반기에는 매수 결정하고, 매수 후 전세가율이 더 상승하더라도 내 물건의 가치를 믿고 기다리는 마음 가짐을 새겨야 할 것이다.

과거보다 부동산 정보가 빠르게 유통되는 세상이다보니, 내가 아는 것은 부동산에 관심이 있는 사람이라면 누구라도 안다는 전제를 항상 기억해야 한다. 그러니,

좀 덜 벌더라도 안전하게 진입하자.

좀 비싸게 사더라도 좋은 물건을 사자.

이는 적게 아는 사람이 치러야할 대가이다

좋은 물건이기만 하다면, 조금 비싸게 사는 것은 시간이 해결줄 수 있는, 크지 않은 약점이다.

얼마나 다행인가..

2.구체적인 비교평가 일단 함 해봅시다

사실 좀 알 듯 모를 듯 하다.

홀린 듯이 이끌려서 끄덕끄덕 하다보면 어느덧 결론에 도달해 있었는데, 이런 걸 내가 혼자 할 수 있을까 갸유뚱 스럽다. 또는 너무 극단적인 사례들 (그러니까 굳이 비교평가 하지 않아도 순위를 매길 수 있는 물건들)을 가져와서 보여주시는 것 같기도 하고 (흐음... 물론 그럴리가. 월부가 그리 만만할리 없지. 베테랑의 손길로 너무 쉽게 결론에 이르니 진짜로 쉽다고 착각한게야...)

비교평가 부분은 좀 더 반복해서 듣고 싶은데 200% 까지라는 점이 마음을 쫀다. 기간을 정해두고 200% 제한은 좀 풀어주시길 건의 드립니다.

3.체력이 체력이 ... 그지 체력이라

이렇게 심하게 임장을 못다녀보기는 또 처음 ㅜㅜ

열정대로 다 하면 입원 각이라는 자각이 똭 왔다

마음 먹으대로 걸어대던 작년의 나... 대체 어데로 간거니 ~~~

나에겐 너무 해로운 월부와 거기로 부터 자신을 지키려는 지리한 번민의 3주였다

이와는 별개로 주우이님의 열강에는 별10개 드립니다

감사합니다