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26년 2월 돈버는 독서모임 - <돈의 대폭발>
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독서후기
✅ 저자 및 도서 소개
1. 책 제목: 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편
2. 저자 및 출판사: 부읽남 정태익
3. 읽은 날짜: 25.12.24.
4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
부자가 되는 것은 어렵다. 정말 죽을 만큼 노력했다.
“부자가 되고 싶은데 나는 죽을만큼의 노력을 하고 있는가?
그렇지 않다면 아직 더 할 수 있지 않은가?.”
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 + 나에게 적용하기
Part 1. 왜 반드시 투자해야 하는가
5P. 나의 현재는 과거 행동의 결과입니다.
인생을 바꾸고 싶다면, 생각부터 바꿔야 합니다.
▶ 과거의 무수히 많은 행동들이 쌓여 지금의 내가 되었다.
나는 여전히 불만족스럽고 “그 때 이걸 했어야했는데” 하고 후회를 하곤 했다.
과연 미래가 되면 현재를 똑같이 생각하지 않을까.
반복하지 않겠다는 생각을 갖고 하나씩 바꿔 나가보자.
37P. 이러한 현실을 받아들이지 않는 한 삶은 나아지지 않습니다.
생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌어야 인생이 바뀝니다.
▶ 노예 제도가 폐지된 이유가 노동자로 굴리는게 더 싸서 라는 주장은 생각도 하지 못했다.
물론 직업적 자아 실현도 중요하지만, 그 일을 못하는 순간 생계 유지가 안된다면 문제가 아닐까?
당연하다고 생각했던 현실들을 다르게 바라보는 눈을 기르자.
50P. 직장인이라면 ‘회사가 원하는 인재가 되지 않는 것’을 목표로 해야합니다.
▶ 경주마처럼 일만 생각하고 다른 생각은 하지 않으며 온 정신을 바치는 것은
나의 미래의 변화를 가져오기 힘들다.
회사만 믿고 있기보다 현재에 충실하되 나의 미래는 내가 준비하자.
Part 2. 왜 지금 투자해야 하는가
78P. 책은 전문가의 노하우를 집약해놓은, 검증된 정보의 집합체입니다.
양질의 정보를 담고 있으면서 강의보다 훨씬 저렴하죠.
▶ 예전에는 책값이 아깝다는 생각을 하였다.
너바나님께서 말씀하신 월급쟁이마인드였다.
독서는 이후 투자로 이어질 수 있는 역량을 기르는 투자이다.
미래의 부가가치를 높이기 위한 나에 대한 투자를 아끼지 말자.
Part 3. 투자의 출발선에서 고민하는 것들
101P. 앞으로도 계속 강조하겠지만 부동산을 투자로 접근할 때는 항상
‘어떻게 매도할 것인가’를 고민해야 합니다.
▶ 환금성을 항상 고려해야함을 이 책에서도 느낀다.
내 물건이 시장 상황이 좋지 않은 곳에서도 팔릴만한 그런 물건인지를 판단하자.
특히 지방 아파트는 환금성이 최우선이다.
117P. 책을 읽는 당신은 아이에게 대출에 대한 편견을 심어주는 부모가 아니라
대출이라는 도구를 잘 이용할 수 있도록 부자 마인드를 심어주는 부모가 되면 좋겠습니다.
▶자산뿐만 아니라 그것을 형성하기 까지의 긍정적인 습관, 태도가
가장 큰 유전이라고 생각한다.
좋은 습관을 유전시킬 수 있도록 나의 선순환 습관부터 잡자.
133P. 스스로도 확신이 없으면서 상대에게 믿어달라는 것은 억지입니다.
또한, 믿음을 주려는 노력조차 하지 않는 사람은 상대가 믿어주지 않는다고 탓할 자격도 없습니다.
▶ 배우자에게 믿음을 얻기 위해서는 말로 하는 것이 아니라
나의 그동안 행동을 보고 저절로 믿어지도록 하자.
Part 4. 투자금 모으기 불변의 법칙
148P. 자신들의 투자 여력이 어느 정도인지도 알지 못한다면
투자를 시작하기도 전에 실패한 것과 같습니다.
▶ 다른 책에서와 모두 같은 말을 반복하고 있다는 이야기가 든다.
나의 투자금 가용 범위부터 알자.
그에 맞는 투자 물건을 찾자.
151P. 매일 잠들기 전에 ‘나는 남들과 다른 길을 간다’라고 다짐하십시오.
▶ 나의 확언을 확실하게 정하고 매일 다짐하자.
마음 속으로만 다지는 것 보다는 눈 앞에 보이게 적자.
168P. 외로움과 인내의 시간이 혹독할수록 당신은 더 빨리, 더 큰 부자가 될 수 있습니다.
▶ 남들과 다르게 살기로 마음을 먹고나면 기존에 즐겁기만 하던 만남도
다소 아쉬워지기도 하고, 그 시간에 생산적인 것을 하고 싶다는 생각이 드는 동시에
좀 더 같이 어울리며 놀고 싶다는 여러 마음이 갈등을 일으킵니다.
나의 우선순위를 기억하고 인내해야겠다고 생각합니다.
Part 5. 부동산 투자 개념 잡기
193P. 단순히 싼 가격을 저평가라고 판단하면 안 됩니다.
시간이 지나도 여전히 싼 가격을 유지하는 동네도 많기 때문입니다.
▶ 저평가와 저가치를 확실하게 구분하는 눈을 기르자.
가치를 파악하고 비교평가하는 것이 언제나 가장 우선시 되어야 한다.
224P. 돈은 있지만 아는 것이 없을 때가 정말 위헙합니다.
돈은 모았는데 마땅한 투자처가 보이지 않는다면 지금은 투자를 해야할 때가 아니라
공부를 해야 할 때라는 사실도 꼭 명심하면 좋겠습니다.
▶ 무턱대고 돈만 들고 달려드는 것이 가장 사고가 날 확률이 높다고 하였다.
현금이 생기면 그것이 가만 있는 걸 못 본다면
제대로된 투자 물건을 찾기도 전에 계약할지도 모르는 일이다.
그런 사고는 없어야한다. 나는 잃지 않는 투자를 해야 한다.
Part 6. 부동산 시장 환경의 이해
246P. 투자자는 언제, 어떤 상황에서든 투자를 고민합니다.
투자자는 문제가 생기면 어떻게 돌파해야 할지 고민하고 답을 찾는 사람
▶ 하락장이 와서 폭락하기만을 물 떠놓고 기대하는 사람은
하락장이 와도 매수하지 못할 것이다.
항상 나와 시장상황을 파악하고 최선의 선택을 할 수 있도록 방향성을 찾아보자.
252P. 인구 감소는 부동산 시장의 양극화를 불러옵니다.
떨어지는 곳은 떨어지고, 오를 곳은 더 오르겠죠.
▶ 인구 감소로 인해 가격이 떨어지는 곳이라면
아마 저환수원리에서 걸러질 것이라 생각한다.
확실한 투자 기준을 익히고 투자 가치가 있는 자산을 취득하자.
283P. 내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 못합니다.
▶ 나 대신 투자를 해줄 사람도 없고, 나의 인생을 구원해줄 구원자도 없다.
나의 인생을 스스로 챙겨 바로세우고 나의 주변 사람에게도 영향력을 미칠 수 있도록 하자.
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