[열중 48기 50조 독서로 쉽게 48하지않을 성장 마인드 뿌5ㅣ내려 내 0ㅏ파트 지키조_비싼붕어빵]

안녕하세요 

열중 48기 50조 독서로 쉽게 48하지않을 성장 마인드 뿌5ㅣ내려 내 0ㅏ파트 지키조

비싼붕어빵입니다 

벌써 열중의 마지막 4주차 강의가 끝났습니다. 

4주차는 주우이멘토님께서

현재 시장상황에서 투자자로서 알아야할 26년 투자전략에 대해서 강의해주셨습니다. 

열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

여름 성수기를 보내고 투자자로서의 스위치를 켜면서 2호기 투자를 위해서 

4개월간 임장.에 몰입하며 시간을 보냈습니다. 

특히 물리적, 시간적, 심리적 허들이 많았던 지방앞마당 만들기에 집중하다보니,

뭔가 현장에서 해소되지 않는 기분이 들었는데요, 

독강임투. 투자자로서 기본을 놓치고 가고있다는 생각을 했던 것 같습니다. 

현장에서 내가 왜 주저함이 생기는지. 

내가 왜 한계에 부딪히면서 나아가지 못하고 있었는지. 찾고싶었습니다. 

열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

1. 복기하고 개선한다. 

   : 1주차에서는 제가 투자자로서 독서를 놓치고 있었고, 전임과 매임으로 실력을 다지지 못하고 있음을 인지하게되었습니다. 최소량의 법칙에 의해 쌓지못하고 부족한 부분으로 투자자로서의 실력이 쌓이지못하고 흘러나가고 있음을 알게된 시간이었습니다. 부동산 투자자로서 습관을 만들어놓지 못한 것. 찾게해주신 밥잘 튜터님 감사합니다. 

2. 몇수앞을 내다본다. 

   : 저는 2호기 투자라는 단기적인 목표만을 해치우기위해 급급했던 것 같습니다. 멀리앞을 내다보고, 10억달성과 경제적 자유를 위해 가장 중요한 ‘잃지않는 투자’를 위해 몇수앞을 내다보고 더 차분히, 차근차근 짚어나가야 함을 깨닫게해주신 양파링멘토님 감사합니다. 

3. 욕심을 버리자. 

   : 투자자가 아니더라도 인생에서 가장 중요한 것은 금욕이라는 생각을 하고있습니다. 그런데, 저는 제 인생을 위해서 투자자의 길을 택했으면서 눈앞에 욕심이 그득한 상태였습니다. 감이 아닌 선호도를 찾아내며 투자자로서의 확신을 갖는 투자를 위해 항상 제 스스로를 돌아보면서 잃지않는 투자 할 수있도록 가르쳐주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다. 

4. 앞으로 내게 일어날 일들을 알아야한다. 

   : 1호기 투자할때 급하게 계약이 성사가되고, 가계약금을 보내야하는 시점에서 제 노트북은 먹통이되어 수리중이었고, 그 상황에서 제가 10분이라는 시간동안 빠르게 의사결정을 할 수 있었던 결정적인 행동은, ‘내게 어떤 리스크가 있을것인가’를 생각하며 바로 지역과 인접지역의 공급상황, 역전세방어가 될 수있을 전세금 세팅상황과 제 현금상황이었습니다. 하지만 이건 첫번째 투자이기에 가능했던 ‘초심자의 행운’이었던 것 같습니다. 

    2호기 투자는 다르다는 걸 주우이멘토님의 강의에서 알게되었습니다. 긴 포트폴리오상, 이 투자가 나에게 어떤 결과를 가져다줄지. 똘똘한 한채를 위한 정책들이 나오고 있는 시장 상황에서, 이 두번째 투자가 그 다음 투자에 어떤 영향을 가져다줄지에 대해 생각해보게 되었습니다. 다주택자 포지션으로 투자방향성을 정한 저는 2호기가 끝이 아닙니다. 투자이후 내게 일어날 수 있는 투자의 포트폴리오의 전체적인 그림까지 그릴 수 있는 운영난이도까지 생각해야함을 알려주신 주우이멘토님 감사합니다. 

열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

2호기이후, 시장상황에따라 제가 어떤 투자를 이어나갈 수 있을지 다각도로 생각해봐야할 것 같습니다. 

1호기 세입자가 갑자기 집을 사면서 나가게 된다면 나에게 얼마만큼의 투자금이 돌아오게될지. 

2호기 투자이후 26년 내가 모을 수 있는 종자돈의 규모는 얼마나될지, 

현재 실거주로 살고잇는 전세집의 대출을 갚게될 경우와 월세로 이사를 가게될 경우, 

어떻게 다음 투자를 진행해야할지. 

다음 투자에서 얼마의 투자금이 될지 변동성이 크기때문에 

투자금 규모별로 바로 투자할 수 있는 5분위 시세표… 사실은 6개월전부터 제 임보의 원씽이긴 했으나

아직도 이루지못하고 미뤄뒀던 저를 반성하며

소홀했던 앞마당 시세를 관리하고, 5분위 시세표를 제 소중한 자산으로 만들어두고

매월 앞마당을 만들때마다 모의계약서, 모의전세계약서를 꼭 작성하도록 하겠습니다. 

앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기) 

목실감시금부 : 다시 목실감시금부 매일 올리겠습니다. 

독 : 매달 2권이상의 독서와 후기, bm할 부분을 정리하겠습니다. 

강 : 두려워서 도전하지 못했던 월부학교 꼭! 가겠습니다. 

임 : 전임 생활화, 매임, 시세트레킹과 5분위 시세표 작성

투 : 2호기 투자!

한달간 좋은 강의 준비해주신

밥잘튜터님과 양파링멘토님, 잔쟈니 튜터님, 주우이멘토님 감사합니다!!