강의를 수강하면서 좋았던 점

• 자모님의 전달력 있었던 강의 내용이 좋았음.
• 소액투자의 개념과 특징을 이해하는데 많은 도움이 되었음.
• 체계적인 강의 자료 덕분에 복습하기에 용이했음. 

앞으로의 적용점

• 가치가 좋은 매물 보다는 가치가 있는! 저평가된 매물을 싸게! 사서 안전 마진 확보하기

    - 가치가 있는 매물: 입지 덕분에 꾸준한 거래가 있는 매물, 전세가가 지속적으로 상향하는 매물

    - 저평가된 매물: 전고점에 다다르지 않은 매물, 전세가율이 높은 매물(아직 덜 올랐다는 증거)

• 전세가율이 높은 지역 및 단지에서 소액 투자로 매수한 물건은 2~5년 내에 매도하기

     (상승장에서 더 높은 수익률을 얻고자 욕심 부리지 않기, 특히 지방은 필수로 매도)

• 소액 투자를 할 때에는 대출 레버리지가 아닌 전세 레버리지 이용하기

• 단순히 갭만 보고 투자하지 말기 → 갭이 아닌 입지가 우선★

  (아무리 전세가가 올라 붙는다 하더라도 입지가 좋지 않은 곳은 추후 매도 매우 어려움)

• 수도권은 교통(강남과의 거리)과 환경! 지방은 환경(균질성, 거주지 상권, 유해시설X)과 학군 고려하기

추후 나의 계획

• 투자 가용 자금 확보하기(기회 비용을 잃는 것을 두려워하지 말자)
• 최소 3개월 간은 투자 공부에 집중하면서 앞마당 늘리기 + 리스트업
• 2026년 6월까지 소액으로 내가 할 수 있는 최선의 1호기 투자하기

     (투자금이 조금 더 들어가더라도 전세를 새로 맞추는 것보다 이미 껴 있는 물건이 우선)

• 강의에 나왔던 단지들과 나의 관심 단지를 매일 시세 트레킹하며 비교하기

  (같은 단지를 누군가는 3천에 투자하고, 누군가는 7천에 투자한다!

  전세가 꾸준히 오르면서 매매가가 일시적으로 주춤하거나 떨어질 때가 최적의 타이밍)

반드시 변해야만 한다.

내가 바꾸어야 한다.

나는 바꿀 수 있다.