부동산에서 본 계약서 초안을 보내주지 않으려고 하는 경우도 있나요...?

안녕하세요 슈토님. 실거주 1호기 매수 진심으로 축하드립니다. 우선, 부사님께서 본계약 초안에 대해 확인 절차 없이 본계약 날 특약사항을 정하자고 하셔서 당황하셨을 것 같네요. 저라도 그랬을 것 같습니다. 저도 매수 할 때 제가 먼저 초안을 드리기도 하고 부사님이 보내주셔서 확인하기도 했습니다. 우선, 부사님이 초안이 필요없다고 하신 말씀에 대해 인정 해 주시면서도, 꼭 미리 계약서 초안을 받고 싶다고 말씀하시는 것이 좋아보입니다. 예를 들어, '집 사는 것이 처음이라, 계약 초안을 미리 보고 확인하고 싶다' 라고 정중하게 요청하시면 어떨가 싶습니다. 그랬는데도 또 거부하시면, 슈토님이 작성하신 특약내용을 문자로 보내시고 매도인분에게 잘 전달해달라고 문자로 기록을 남기시는 것도 필요해 보입니다. 슈터님의 실거주 매수 과정이 매끄럽게 마무리 되시길 응원하겠습니다~!!

안녕하세요 슈토님 매수 축하드립니다~~ 부사님들마다 스타일은 다르긴하더라구요 그래도 당일 미리 가서 확인하고 정정한다면 솔직히 정신도 없고 집중도 잘 안되니 부사님께 정중히, 제가 잘 몰라서 계약서 작성 당일 실수할까봐 그런다는 식으로 말씀드리면 보통은 대게 주시니 그것보고 문구 가감하시면 될것 같습니다 받으시고 정정사항 얘기하시면 또 부사님이 중복되는 문구 등 알려주시니 거기서 조율하시면 될것 같습니다 충분히 의견 전달하셔도 될것 같습니다 슈토님의 성공적인 계약서 작성 응원합니다

안녕하세요 슈토님. 많은 노력의 결실인 1호기 매수 진심으로 축하드립니다🍑 저도 1호기 때 같은 상황이었고, 당일 일찍 가서 보려 했지만 실제로는 쉽지 않았어요. 아쉬운 부분 중 하나로 남아있어서 답변드려요.당일은 분위기상, 시간상 꼼꼼히 보기가 생각보다 어렵거든요. 여기까지 오시는 데 정말 많은 과정을 거치셨잖아요. 계약도 그 과정 중 하나이고, 초안을 미리 받아보고 싶다고 요청하는 것도 당연한 권리입니다. 부사님들이 괜찮다고 하셔도, “처음이라 걱정이 돼서 하루 이틀 미리 검토하고 싶다”고 부드럽게 한 번 더 말씀해보세요. 경력 있는 부사님이라도 초안 요청이 이상한 게 아니고, 오히려 꼼꼼한 매수자일수록 당연히 하는 절차입니다. 첫 계약인 만큼 찜찜한 채로 진행하지 않는 게 맞으니까요, 정석대로 배우신대로 꼭 마무리하시길 응원합니다! 🏠💪

안녕하세요 슈토님! 우선 매도자가 위 특약사항에 대해서 동의한다는 의미로 계좌를 주셨을 거고, 계약금의 일부(가계약금)를 이체하셨을 것으로 생각합니다! 따라서 주고받은 문자 내용들이 있다면, 명백히 계약서에 동일한 내용이 기재되어야 하고 이를 미리 확인하고자 초안을 부탁드리는 것이 일반적인 것 같습니다. 다만, 부사님 스타일에 따라서 위 특약사항들은 현재 매수를 진행하는 물건 특성 상 반드시 들어가야하는 사항으로 생각하시고 매도자와도 협의가 되었으니 계약서는 계약 당일날 작성해도 된다고 생각하실 수는 있을 것 같아요. 그리고 미리 작성하지 않아도 사실 큰 문제는 없기도 하구요. 하지만 우리는 안전하게 자산을 취득한다는 관점에서 미리 작성된 계약서를 확인하며 특약사항과 오탈자 등을 점검하고, 계약 당일에는 계약서 내용 설명과 매도인/매수인이 도장만 찍고 나올 수 있는 그림을 만드는 것이 분쟁의 여지도 없고 가장 이상적인 방향이라고 생각합니다. 따라서, 저라면 한 번 더 부사님께 부탁드려 볼 것 같습니다. '제가 과거에 계약서를 당일에 쓰다가, 당사자 간 말이 안맞아서 얼굴 붉혔던 안좋은 기억이 있어서요~ 번거로우시겠지만 초안 부탁드리겠습니다~' 정도로 표현 해볼 것 같습니다. 아무쪼록 안전한 방법으로 천천히 대응하시면서 1호기 등기 무사히 마무리하시길 응원하겠습니다!

안녕하세요 슈토님! 드디어 이번 주에 내 집 마련의 꿈을 이루시는군요. 생애 첫 매수인 만큼 완벽을 기하고 싶은 마음이 크실 텐데, 중개사분의 태도로 인해 당황스러우셨을 것 같습니다. 전형적인 '옛날 스타일'의 베테랑 중개사분들은 계약 당일 현장에서 조율하는 것을 선호하시기도 합니다. 이런 상황에서 마음 편히 계약에 임하실 수 있는 현실적인 방법을 제안합니다. 특약 사항 문자 선제 발송: 초안을 보내주지 않는다면, 거꾸로 슈토님이 정리하신 특약 사항을 중개사님께 문자로 미리 보내두십시오. "부사님, 당일 혼선을 줄이기 위해 제가 정리한 특약 키워드들을 미리 보내드립니다. 계약서 작성 시 꼭 반영 부탁드려요."라고 남겨두는 것만으로도 강력한 의사 표현이 됩니다. 당일 30분 전 도착 및 대조: 초안 확인이 안 된다면 당일 약속 시간보다 30분 정도 일찍 도착하여 출력된 계약서를 먼저 읽어보십시오. 이때 미리 준비하신 특약 리스트와 실제 계약서 내용을 하나씩 체크하며 누락된 부분이 있다면 즉시 수정을 요청해야 합니다. 녹취 및 가계약 문자 활용: 이미 특약 키워드에 대해 녹음해두셨고 매도자가 이에 동의하여 가계약금을 보낸 상태라면, 해당 내용들은 이미 법적인 효력을 갖는 합의 사항입니다. 계약 당일 중개사가 협의를 미루려 한다면 미리 녹취된 내용이나 가계약 문자를 근거로 정당하게 권리를 주장하십시오. 계약은 매수인과 매도인이 주인공이며 중개사는 이를 보조하는 역할입니다. 슈토님은 정당한 수수료를 지불하는 고객이므로, 꼼꼼하게 확인하는 과정을 미안해하실 필요가 전혀 없습니다. 준비하신 특약 사항들이 아주 훌륭하고 꼼꼼하게 작성되어 있으니 자신감을 가지고 계약에 임하시길 바랍니다. 1호기 등기 무사히 마치시길 진심으로 응원하겠습니다!

안녕하세요 슈토님~!!!! 우선 실거주 1호기 너무너무 축하드립니다~~!!!! 부동산 사장님께서 계약서 초안을 미리 보내주지 않겠다고 하셔서 조금 당황스러우셨을 것 같아요!!! 저도 비슷한 경험이 있었는데, 계약서 문구에 진심인 가족(배우자 or 부모님)을 핑계로 요청드렸던 기억이 있습니다. ㅎㅎ 요런 멘트 한 번 참고해보시면 좋을 것 같아요 :) "사장님, 제 배우자(or 부모님)가 계약서 문구를 너무 중요하게 생각해서 꼭~ 미리 보고 싶다고 이야기를 해서 요청을 드립니다." 임대차 계약을 몇 번 해봤는데, 표준계약서라고 해도 사장님마다 문구가 조금씩 다르더라구요~!!! 심지어 이번 건은 임대차 계약도 아니고, 제 첫 집인데 꼭 미리 꼼꼼하게 체크해보고 싶어서 그래요~ 조금 번거롭더라도 꼭 부탁드립니다." 저라면 이렇게 정중히 요청해 볼 것 같습니다. 슈토님, 화이팅입니다!!

슈토님 안녕하세요~~~ 중개사님과의 관계 때문에 고민이 되시는군요 중개사님들 중에 가끔 '계약서 특약 내용들을 미리 조율 할 필요 없고 현장에서 하면 된다'는 분들이 계십니다 중개사님은 매도자, 매수자분들의 요구를 중간에 조율하기 번거롭기 때문에 현장에서 조율하자고 하실겁니다 그러나 현장에서 조율하게 되면 매도자 입장에서는 본인이 손해를 본다는 생각이 들 수 있고 원활히 조율이 안될 확률이 높습니다 그렇기 때문에 집에 있는 다른 분(부모님, 배우자 등) 핑계를 대셔서 특약사항은 미리 조율하실것을 추천드립니다 슈토님 실거주 1호기 너무 축하드리고 잘 마무리 되시길 기원합니다