[ 아파트 사고 (89)팔구, 39억 수익남기조 머니머니 ] 마지막 강의

자모님의 강의는 언제나 좋았습니다. 너무 좋은 말씀 많이 해주시고 응원도 해주셔서 너무 좋았습니다~!

나를 계속 데라고 가야한다는 말이 기억에 남습니다. 

나와 가장 많이 대화해야할 사람은 바로 나라는 것….

내가 무엇을 원하는지 자와의 대화를 충분히 하지 않아서 사실은 미루고 미뤘었던 0호기…

앞으로는 나와의 대화를 더욱더 많이 해보도록 하겠습니다!!

---기억할점 메모---

[부사님께]

즉답을 하지 말자. 잘 모르는건 알아보고 답해야함.

노쇼금지-미리 연락(하루전 연락)

‘더 볼 수 있는 집 없나요?’물어보기

매물이 없으면 나와있는 하나라도 보기.

(자고나면 오르는 상황)집 못볼 때: 사진 달라고해서 보고, 누수 하자 없는지 녹음. 계약하는 날 계약전 잠깐 본다고하고 보고 하자 보이면 말해야함.

[집 보러가서~]

• 베란다뷰확인(4층: 나무가 가리면 햇빛이 안들어올 경우)
• 구축일수록 샷시수리 여부

• 투자는 싸게살 수 있으면 동향, 4층이더라도 사야함. 4층이 쌈.
• 동향층보다 저환수원리가 중요함: 단지를 가지고 있는게 증요

• 싼가격에 매수해서 시세차익이 날 때까지 보유한다.

• 잔금날짜 3~4개월. 전세에서 중요한 것 가격과 상태(상대성, 나와있는 매물의 전세와 옆단지도 봐야함) 

[전세놓을 때]

⭐️매주 주말마다 사장님께 전화하여 어떤 손님이 보고갔는지 왜 계약을 안하는지 확인

• 전세비수기: 7~8월 휴가철. 11월 수능~12월
• 성수기: 1월~2월(겨울방학이라서) / 9월~12월

• 10월잔금: 골든타임(2개월전=8월 > 휴가철에 아무도 안보러 다님. 비수기!) 9월로 땡기거나,11월로 미루거나. 

  11~12많이 안보러다님. 잔금 3월정도로 놓고 밎춰지면 땡기다로 해야함.

• 전세계약할 때 부터‘이사날짜는 협의’해서 정한다 특약중요.