관련 강의
실전 임장 클래스 - 튜터와 함께 하루만에 임장 마스터!
진심을담아서, 월부멘토
안녕하세요, 불 뿜는 튜브입니다
오늘은 실전 임장 클래스 강의를 통해 이브잉 튜터님과 조원분들과 하루를 보냈는데요!
1) 이 강의를 왜 선택했는지,
2) 참여하기 전 어떤 부분들을 준비했는지,
3) 실전 임장 클래스에서 무엇을 얻을 수 있는지,
4) 어떤 분들이 들으시면 좋을지에 대해 후기 남겨보겠습니다
왜 실전 임장 클래스에요?
열반기초반, 열반중급반, 실전준비반, 다른 강의들도 많은데
이번달에 실전 임장 클래스를 선택한 이유는
강의에서 배운대로 제대로 임장하고 있는지 확인하고 싶었기 때문입니다
특히, 분위기 임장이나 단지 임장은 동료들과 함께할 수 있는 부분이라
실력자 동료분들과 함께할 수도 있는데
매물임장의 경우에는 실제로 부동산 사장님, 점유자분들과 약속을 해야하기도 하고
많은 인원들이 함께 갈 수도 없기 때문에 이 부분에 대해 늘 고민이 있었는데요
이번 임장 클래스에서 튜터님과 함께!
매물임장의 처음부터 끝까지 함께해볼 수 있기 때문에
강의에서 배운 내용들을 실제 매물을 통해 적용해볼 수 있다는 점에서 의미가 있었습니다
두 번째로는 개인적인 고민이나 지역/단지에 대한 투자적인 질문을 할 수 있는 기회였습니다
실전 지투 강의를 듣지 않으면 현실적으로 질문을 마음껏 많~이 하기는 어려운데
튜터님과 함께 임장하며 반나절을 보내다보니,
임장하면서 생기는 질문과 평소에 갖고있던 고민들을 나누고 생각을 정리해볼 수 있었습니다.
질문 더 없으세요? 를 하루 내내 외쳐주신 이브잉 튜터님 감사합니댜
실임클 참여 전 준비하면 좋은 것
‘부천’ 지역에 대한 임장 클래스를 하면서 느낀 점은
지역에 대한 사전지식이 있고, 궁금한 점들을 미리 준비해 가는 것이 많이 도움이 되었습니다
(저희는 이브잉 튜터님이 미리 정리해서 공유해주셨습니다아 감사합니당)
이 지역에 왜 거주하고 싶을까? 다른 지역과 비교했을때의 메리트는 뭘까? 의 관점에서
미리 생각해보는 것도 도움이 되었습니다
그리고 개인적으로는 앞마당이시라면! 시세를 정리해서 가는것도 도움이 되었습니다
저의 경우에는 시세전수조사를 해서 갔는데, 매임을 하면서 단지비교를 하다보니
자연스레 가격과도 연결해서 생각해볼 수 있게 되어 더 좋았던 것 같습니다
(튜터님이 바로 곁에 계시니 또 질문해보고 싱크를 맞춰볼 수도 있었습니다!)
실임클에서 얻을 수 있는 것
튜터님과 함께 임장하면서 ‘부천’ 지역에 대해 좀 더 선명하게 이해할 수 있었고,
더 나아가 임장할 때 어떤걸 좀 더 고려해야하는지 다시 정리해볼 수 있었습니다.
분위기 임장할 때 기억해야 할 세가지
- 상권 생활권 대장단지!
단지 임장할 때 기억해야 할 세가지
- 위치 단지상가구성
- 보도블럭 조경 동간간격!
매물 임장할 때 꼭 확인해야 할 부분
천장 벽 바닥 순서로 전체 다보고, 수리범위는 큰 돈 드는거 위주로 확인!
투자할 단지라면 좀 더 꼼꼼히 확인!
개인적으로는 실임클을 신청하게 된 계기였던 매물임장 포인트에서 알게 된 부분들이 많아
오늘 하루가 저에게는 특별하게 다가왔던 것 같습니다.
1) 구축 단지에서의 수리범위를 잡기가 어려웠는데, 이번 기회에 확실해졌고
(실제로 첫 번째 매물을 들어갔을 때 마음이가 어려웠지만 배우고 나니 꽤 관리잘된 매물이라는걸 알게됨)
2) 충분히 가성비 있는 깔끔한 버전 수리도 가능하다는 점을 알게 되었고
3) 신축 단지를 매임한다고 해서 수리할 부분이 없다고 생각하면 큰 오산이라는 것을…..!
경험했던 하루였습니다 최고!
기타 오늘 새롭게 알게 된 부분 (진짜 왕 많음)
- 불편하지 않은 교통의 의미와 단지 예시, 가격 흐름
- 평형 별 중요하게 봐야 할 요소
- 역세권 방2개? vs 멀세권 방3개?
- 바로 옆 단지에서의 선호도 차이의 원인 (덕유4와 덕유3)
- 샷시 교체 비율이 높은 단지의 비밀
- 역세권 10평대 단지들 사도 되나요?
- 이 지역에서 주복은 어떻게 봐야 하나요?
- a단지 59가 x.x억/ b단지 84가 x.x억이면 b단지가 싸네!
- 입좋신 입좋구 입별신의 가격흐름
- 기존 상권을 이용하는 ㅁ와 기존에 이용할 상권이 없는 ㅇ단지를 보는 관점
- 외곽 신축 퉁쳐서 생각하지 말자!
- ㅇ단지는 너무 외곽인데 ㅁㅁ생활권보다 ㅇㅇ생활권과의 가격비교는 어떤지?
실임클 들으시면 좋을 분들
혼자 임장하면서 이게 맞나? 항상 고민되시는 분
튜터님들은 임장 어떻게 할까? 궁금하신 분
사정 상 정규강의를 듣기 어려운데 임장의 끈을 이어가고 싶은 분
부동산 투자 공부하며 쌓인 질문들이 많은 분
실임클 안들어보신 분들까지!
분위기임장 + 매물임장 포인트 뿐만 아니라,
지역에 대한 이해, 투자 고민들까지 나눌 수 있어 너무너무너무 좋았고
오늘 하루 일일 조원분들이었지만 다양한 질문들로 풍성한 하루 만들어주셔서 감사했습니다.
그리고 하루종일 질문 받아주시고 (점심도 제대로 못드시고 흑흑) 준비해주신 이브잉 튜터님 넘 감사드립니다.
실전임장클래스 강의 안들어보셨다면! 추천드립니다
