열반스쿨기초반 4강 자모님 강의후기 [89기 내마꿈]

■ 초심 찾기

• 내가 열기반 재수강을 신청한 이유
  • 월부에 오고 2년이라는 기간을 거치면서 초심이 많이 바랬다는 생각이 요즘들어 부쩍 듭니다. 처음 1년 정도는 자본주의에 대해 너무 무지했었다는 것을 깨닫고 인생을 변화시키기 위해 정말 열심히 했던 것 같은데, 지금은 하고 있다는 것에 만족하고 있지 않나 반성하게 됩니다. 자모님이 4강에 짚어 주신 것처럼 초심을 되찾고 싶은 마음에 이 강의를 재수강했고 결과적으로 새로운 목표와 결심을 할 수 있었습니다.
• 얻은 것
  • 비전보드 현실화 (목표 다듬기)
  • 2호기에 대한 투자 방향성 (막연히 1년 정도 텀을 두면 되겠지 했던 안일함을 부수고 6개월 내로 기한 설정)
  • 성공한 투자자들이 밟았던 과정에 대해 정리하고 내 것으로 만들겠다는 다짐 (멘토, 튜터님들의 1~4강 강의와 마지막 너바나님의 보너스 강의를 통해 배운 찐 액기스만 뽑아내어 투자자로서 갖춰야 할 밑바탕으로 다지기)

■ 느낀점

• 투자하지 않고 기다리는 것에 대한 기회비용은 투자하지 않았던 지역의 자산 상승 속도를 따라가지 못하는 것
• 투자의 본질은 가치와 가격(타이밍)이다. 가치 있는 물건을 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 아무리 좋은 자산이라도 비싸게(타이밍) 사면 절대 안된다.
• 봄/여름/가을/겨울 중 내가 투자하려는 지역과 단지의 계절(큰 관점) 알고 투자해야 한다.
• 단지임장할 때 단지 주변 반드시 둘러보자.
• 향,동,층보다 중요한 것은 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는지. 싼 구간인지 확인하는 것
• 목표를 향해 가는 과정에서 안되는 이유가 아니라 해결하여 목표를 향해 나아갈 수 있는 방법에 집중해야 한다.
• 큰 목표를 이루는 것을 두려워하기보다 사소하게 사는 것, 내 그릇보다 작게 사는 것을 두려워하자.

• 나는 지금 정체 구간에 있는 것 같다. 이를 극복하기 위해서는 내가 할 수 있을 것 같은 목표보다 1.5배 페이스를 더 올려야 한다. 지금은 하고 있다는 것에 만족할 시기는 지났다. 잘 한다로 가야 한다.

  (한다 ▶ 꾸준히 한다 ▶ 버틴다 ▶ 잘한다 ▶ 자기효능감 ▶ 재미를 갖고 한다)

• 내마꿈은 26년 6월까지 2호기 투자한다.

■ 적용할점

• 일요일 저녁에는 반드시 이번 주 되돌아보고, 다음 주 일정 정리하기

  목표와 일정은 생각날 때, 틈틈이 정리, 각 잡고 할 생각 버리자, 업무용/투자자용 다이어리 분할, 좋은 펜 사서 쓰고 싶은 욕구 만들기

• 사임, 시세조사까지 마치고 분위기임장 가기
• 내년 목표, 분기 별 과제 스스로 부여하기 (계획 짜서 책상 앞에 붙여두자)
• 1호기 전세 대비하기
  • 전세물건 내놓을 때 세입자 연락처 부동산에 주는 것 반드시 동의 받기
  • 12월은 비수기이므로 부동산에 미리 내놓기
  • 전세 특약 정리해두기
• 투자자로 출근하는 루틴 정하기 (복장 갖추고, 차 한잔 내려서 서재로 출근)

■ 내년 목표/앞으로 6개월 간의 계획

• 2026년 목표

  독	독서 35권
  강	강의 12개 (매 달 수강)
  임	앞마당 8개
  투	상반기 내 2호기 투자
  개인	순자산 6억 실거주 이사 이직

• 6개월 간의 계획

  To do	1월	2월	3월	4월	5월	6월
  독	3권&후기1	3권&후기1	3권&후기1	3권&후기1 돈독모	3권&후기1	3권&후기1
  강	실준반	서투기	열중반	지투기	특강	특강
  임	임장3회 (앞마당+1)	임장4회 (앞마당+1)	임장4회	임장4회 (앞마당+1)	임장4회 (앞마당+1)	임장4회
  투						2호기 투자
  루틴(일일)	5시 기상 & 명상 목실감 쓰기 영양제 챙겨먹기 싸이클 30분 (주 3회)
  루틴(주간)	10억 달성기 필사 (1개) 시세 전수조사 (1개 구) 공급지도 (1개 구) 지난주 복기, 다음주 일정 세우기
  루틴(월간)	시세트래킹 5순위 시세표 업데이트 독서후기 1개 가계부, 자산정리 시세 평당가 업데이트 월간 복기 (계획 대비 실적, 미비사항 다음달 반영)