열반스쿨기초반 4강 자모님 강의후기 [89기 내마꿈]

■ 초심 찾기

• 내가 열기반 재수강을 신청한 이유
  • 월부에 오고 2년이라는 기간을 거치면서 초심이 많이 바랬다는 생각이 요즘들어 부쩍 듭니다. 처음 1년 정도는 자본주의에 대해 너무 무지했었다는 것을 깨닫고 인생을 변화시키기 위해 정말 열심히 했던 것 같은데, 지금은 하고 있다는 것에 만족하고 있지 않나 반성하게 됩니다. 자모님이 4강에 짚어 주신 것처럼 초심을 되찾고 싶은 마음에 이 강의를 재수강했고 결과적으로 새로운 목표와 결심을 할 수 있었습니다.
• 얻은 것
  • 비전보드 현실화 (목표 다듬기)
  • 2호기에 대한 투자 방향성 (막연히 1년 정도 텀을 두면 되겠지 했던 안일함을 부수고 6개월 내로 기한 설정)
  • 성공한 투자자들이 밟았던 과정에 대해 정리하고 내 것으로 만들겠다는 다짐 (멘토, 튜터님들의 1~4강 강의와 마지막 너바나님의 보너스 강의를 통해 배운 찐 액기스만 뽑아내어 투자자로서 갖춰야 할 밑바탕으로 다지기)

■ 느낀점

• 투자하지 않고 기다리는 것에 대한 기회비용은 투자하지 않았던 지역의 자산 상승 속도를 따라가지 못하는 것
• 투자의 본질은 가치와 가격(타이밍)이다. 가치 있는 물건을 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 아무리 좋은 자산이라도 비싸게(타이밍) 사면 절대 안된다.
• 봄/여름/가을/겨울 중 내가 투자하려는 지역과 단지의 계절(큰 관점) 알고 투자해야 한다.
• 단지임장할 때 단지 주변 반드시 둘러보자.
• 향,동,층보다 중요한 것은 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는지. 싼 구간인지 확인하는 것
• 목표를 향해 가는 과정에서 안되는 이유가 아니라 해결하여 목표를 향해 나아갈 수 있는 방법에 집중해야 한다.
• 큰 목표를 이루는 것을 두려워하기보다 사소하게 사는 것, 내 그릇보다 작게 사는 것을 두려워하자.

• 나는 지금 정체 구간에 있는 것 같다. 이를 극복하기 위해서는 내가 할 수 있을 것 같은 목표보다 1.5배 페이스를 더 올려야 한다. 지금은 하고 있다는 것에 만족할 시기는 지났다. 잘 한다로 가야 한다.

  (한다 ▶ 꾸준히 한다 ▶ 버틴다 ▶ 잘한다 ▶ 자기효능감 ▶ 재미를 갖고 한다)

• 내마꿈은 26년 6월까지 2호기 투자한다.

■ 적용할점

• 일요일 저녁에는 반드시 이번 주 되돌아보고, 다음 주 일정 정리하기

  목표와 일정은 생각날 때, 틈틈이 정리, 각 잡고 할 생각 버리자, 업무용/투자자용 다이어리 분할, 좋은 펜 사서 쓰고 싶은 욕구 만들기

• 사임, 시세조사까지 마치고 분위기임장 가기
• 내년 목표, 분기 별 과제 스스로 부여하기 (계획 짜서 책상 앞에 붙여두자)
• 1호기 전세 대비하기
  • 전세물건 내놓을 때 세입자 연락처 부동산에 주는 것 반드시 동의 받기
  • 12월은 비수기이므로 부동산에 미리 내놓기
  • 전세 특약 정리해두기
• 투자자로 출근하는 루틴 정하기 (복장 갖추고, 차 한잔 내려서 서재로 출근)

■ 앞으로 6개월 간의 계획(목표)