실전반에 애정 가득하신 쟈니 튜터님이 열어주신 실전반 1강!
인상깊었던 부분만 빠르게 정리해보겠습니다!
첫째, 다 싼 시장에서는 선호도를 뾰족하게 봐야한다. 다가올 상승장때
매매를 밀어올리는 힘은 사람들이 좋아하는 곳일수록 먼저 강하게 오는것을 잊지말자!
둘째, 투자가 눈여겨보아야할 시기가 진짜 지금이다.
싼 가격, 투자금이 적은시기, 전세가 잘빠지는 시기 삼박자가 고루 갖추어져 있기때문이다.
셋째, 지금은 무엇보다도 특정 지역에서는 리스크가 적다. 이미 전세가가 10년전 가격이다.
넷째, 중소 도시를 파악할때는 퉁쳐서 보지 않고 도시 자체의 개별성을 더욱 입체적으로 파악해야한다.
마지막으로, 구매력이 있는 사람들이 살고 싶어 하고 실거주자에 의해 꾸준히 거래되는 곳을 최종적으로 선택해야한다.
천만원, 이천만원 더버는 것보다도 팔고자 할때 팔수 있는가가 환금성 측면에서 경험상 더 좋았다.
조금 더 비싸더라도 좋은 동, 층, 향을 살수 있도록 노력하자.
끝으로 쟈니튜터님 처럼 시장상황을 잘 알수 있도록 내가간 임장지에 대해서
선호신축, 선호구축, 중간신축, 후순위 단지들을 뽑아서 시장상황을 알아가야겠다는 생각이들었다.
우리 반나즈 한달간 잘뽀개보아요~~ 화이팅!!
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