［열기 89기 이(2)왕하는거 제대로 구(9)체적 로드맵으로 가조 위례］4강 강의 후기

안녕하세요.

찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동하는 위례 입니다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

4강 자모님 강의를 들으면서 초심찾기를 해보고 싶었습니다.

저도 2019년 1월 18일에 월급쟁이 부자들 네이버 카페에 가입을 했었습니다.

당시 저는  주식투자로 노후대비를 하겠다는 큰 꿈을 가지고 있었으나, 처참하게 실패하고.

혹시 나에게 맞는 것은 부동산이 아닐까? 하고 부동산 공부를 해보려 했습니다.

하지만 감사일기를 쓰는 카페분위기에 어라.. 내가 잘못 들어온게 아닐까? 라는 생각도 했고,

당시에는 강의의 존재도 몰랐기 때문에 강의신청도 하지 못했습니다.

그렇게 물려있는 주식과 7년의 동행을 끝내고, 2023년 첫 열기 강의를 신청하였습니다.

첫 강의를 신청할 때에는 너바나 멘토님의 ‘나는 부동산과 맞벌이 한다’, 그리고 너나위 멘토님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’를 읽고 나서 왔기에. 제대로 부동산 공부를 시작해보고 싶었습니다. 마침 부동산 시장이 하락장이 되어 이제 부동산 공부를 제대로 해볼 시기가 되었다고 생각했습니다.

첫번째 열기 강의에서 노후준비가 안되어 있는 상황에 대해서 충격을 받았고,

자본 주의 세상에서 살기 위해서 열심히 자산을 쌓아야겠다고 생각했습니다.

그리고 너바나 멘토님의 말씀처럼 ‘젖은 낙엽’처럼 딱 붙어있으려고 생각했습니다.

그리고 1년에 한번은 열기를 들어야 겠다. 결심했습니다.

2023년 3월 열반 기초반 57기

2023년 4월 실준반 39기  첫 앞마당 강동구

2023년 5월에는 임장을 갈 상황이 되지 못하여 특강을 들었습니다.

메로나 튜터니의 단지임장 특강.

2023년 6월 열반 중급반 27기 처음으로 찐하게 독서를 한 달이었습니다.

2023년 7월 실준반 43기 두번째 앞마당 분당구

2023년 8월 지방투자 기초반 12기  세번째 앞마당 대전 유성구.

유성구가 넓었던 기억과 함께 기차 시간에 쫓겨 엄청 급하게 임장을 했던 기억이 납니다.

2023년 9월 서울투자 기초반  5기 네번째 앞마당 송파구

2023년 10월 내집마련기초반 38기

2023년 11월 내집마련중급반 1기

2023년 12월부터 2024년까지는 유리공 문제로 가족과 함께하는 시간을 가졌습니다.

2024년 3월 열기 73기 1년에 한번 열기를 듣기 위해 신청하였습니다.

2024년 4월 실준반 54기 다섯번째 앞마당 성남 수정구, 중원구

2024년 5월 열반 중급반 37기

2024년 6얼 서울투자기초반 14기 여섯번째 앞마당 강남구

2024년 7월 신도시투자기초반 1기 일곱번째 앞마당 평촌

2024년 8월은 게리롱 튜터님의 임보특강을 들었습니다.

2024년 9월 서울투자기초반 16기 여덟번째 앞마당 광진구

2024년 10월 부터는 본업이 바빠지기 시작하였습니다.

2024년 11월 지방투자기초반 23기 아홉번째 앞마당 부산 동래구

이후 본업에 집중해야 하여 강의를 쉬게 되었습니다.

그리고 2025년이 끝나갈 무렵 다시 열반기초반을 들으려는 계획을 가지고 있었습니다.

2025년 11월 쉬는동안 생겼던 재테크 기초반 11기 을 듣고,

2025년 12월 드디어 3번째 열반기초반 수업을 들으러 왔습니다.

처음 열반기초반 강의 때 알려주신 내용을 실천해보겠다고 생각은 했지만, 

유리공 문제, 본업 문제 등으로 핑계를 대면서 실천하지 못하고 있던 나의 모습이 

이번 강의를 들으며 많이 생각이 났습니다.

초심을 다시 떠올려서 다시 시작해보겠습니다. 다시 시작!

2. 적용할 점.

그리고 첫번째 들을 때와 두번째 들을 때, 그리고 세번째 들을 때

똑같은 말이 다르게 와 닿는 것을 많이 느꼈습니다.

아마도 각자의 상황과 경험에 따라 와 닿는 말이 다를 거라는 생각도 듭니다. 

저에게 와 닿았던 말은. “잃지 않는 투자”를 하세요. “번트라도 대세요." 였습니다.

소액투자라도 시작하고, 잃지 않는 투자를 하였다면, 지속해나갈 수 있는 큰 힘이 되었을 것 같습니다.

그리고 처음에 강의를 듣고, 저가치가 뭐야? 내가 보는 단지가 저평가인가? 저가치인가? 알 수 가 없었던 기억이 납니다. 정말 강의에서 말씀해주신 것 처럼 내가 아는 단지가 늘어나면 늘어날 수록 강의에서 해주시는 말씀이 이해가 되기 시작하는 것 같습니다. 

그리고 1~3강에서 너바나 멘토님과 주우이 멘토님에게 들었던 것들이 4강에서 자음과모음멘토님의 말씀으로 모두 꿰어지는 것 같았습니다.

저환수원리의 투자원칙을 투자에 어떻게 적용할 것인가?

• 투자할 때 꼭 고려해야 하는 것 장표와 초보투자자인 우리가 해야하고 할 수 있는 것 장표는 반드시 외우고, 익히고 투자에 적용할 것입니다.

그동안 시세도 따라잡지 못했는데, “빙바나나”선배님과의 대화를 통하여 시세전수조사의 비결을 알게되었고.

그렇게 매일 시세 조사를하면 자연스럽게 비교평가도 매일 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

선배님은 매일 밤 11시에 알람을 맞춰놓고, 알람이 울리면 1개 앞마당의 시세를 전수조사한다고 하셨습니다.

저도 기존의 앞마당들의 시세를 따라잡지 못하고 있었는데 다시 시세를 확인해보아야겠다는 생각이 들었습니다.

• 각 앞마당의 시세를 1달에 1번씩 업데이트한다! 그래서 선명한 앞마당으로 만든다.

수익률보고서와 계절의 설명을 통해 각 단지별 분석을 더 잘해두면 나중에 큰 자산이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

각 단지별로 저가치인지? 보통인지? 좋은 가치를 가진 단지인지 구분해두면 좋겠다는 생각을 했습니다.

• 단지분석 시 단지의 현재 계절에 대해서 생각해보고, 단지의 가치에 대해서도 생각해본다!

3. 앞으로 6개월 목표

1. 앞마당 6개 늘리기
2. 투자 1호기 하기
3. 독서 매달 5권
4. 월부에서 동료만들기 (댓글 달기)

저도 6개월 동안 위와 같이 목표를 달성하기 위해 노력해보려고 합니다.

초심으로 돌아가서 다시 뛰어보자!!