[열중 48권 읽고 7️⃣조 MVP하조🥇 횰럽] 주우이 멘토님 4주차 강의후기 (투자 욕구 뿜뿜!!!)

안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤️

개인적으로 투자 준비 때문에 매물 임장을

함께 진행하다보니 강의 수강이 늦어졌는데

강의 내용이 너무 좋았습니다.

4주차 강의에서는 주우이 멘토님께서,

수강생들의 질문을 받아 답변해 주시는 형태로 강의해 주셨는데요,

저와 비슷한 상황에 계신 분들의 질문을 통해서,

제가 생각하지 못한 부분까지 체크해 볼 수 있었구요,

1호기 매도, 갈아타기 등 제가 앞으로 닥칠 수 있는 상황에서도

어떻게 기준을 잡고 행동해야할지 포인트들을 짚어주셔서 너무 좋았습니다.

특히 와닿았던 몇가지 정리하고 넘어갈게요.

1. 내가 하는 투자의 의미를 알고 갈 것.

투자를 할 때 이게 나을까, 저게 나을까 고민을 많이 하게 되는데요,

중요한 것은 내가 투자를 할 때 무슨 일이 생길지 알고 선택해야 한다는 것!

이라고 말씀해 주셨는데요!

예를들어 입지 좋은 10평대 소형 아파트와

입지는 떨어지는 곳의 20평대 아파트 중 뭐가 나을지 고민이 된다면,

10평대 소형 아파트는 오래 머무루는 수요가 아니기 때문에

안정적인 전세 운영이 어려울 수 있다를 알고 선택해야 한다는 건데요.

마찬가지로 20평대와 30평대 아파트를 고민 중이라면,

20평대는 빨리 오를 수 있지만 적게 오를 수 있고

절대 가격이 30평대를 넘어갈 수 없다는 것을 알고

그럼에도 불구하고 내가 이 모든 것을 알고 선택하며

지금 당장 할 수 있는 투자에서 감당가능한 최고의 매물이라면

그 단지를 선택하고 제 가치를 찾을 때까지 기다리는 것이 투자겠구나 배웠습니다.

2. 지방과 수도권 비교 방법
앞으로 저는 2호기를 매수하고 필연적으로 돈이 떨어질 것이고,

3호기는 지방과 수도권을 비교해서 결정하게 될 것 인데요.

수도권과 지방을 비교하면 막막함이 크지만,

주우이 멘토님께서는 수요에 맞춰서 비교한다라고 가이드를 해주셨어요.

가장 선호하는 아파트끼리 전고를 비교해서

비슷한 수요를 가졌을 경우 지역의 선호도를 파악해서

단지의 저평가를 확인할 수 있다라고 말씀해 주셨습니다.

BM : 지역의 전고점이 같을 경우 비슷한 수요를 가졌다고 생각하고 단지를 비교해볼 것

3. 5순위 시세표 업데이트 하기

주우이 멘토님께서 항상 강조해 주시는 내용인데요,

제대로 못한 달이 더 많은 부분이라 많이 찔렸습니다ㅜㅜ

항상 투자가 어려운 이유는

저평가된 아파트를 알기 어렵기 때문인데요,

그 가격으로 할 수 있는 가장 좋은 후보 단지를 모르면

당연히 저평가된 아파트를 알 수가 없습니다.

항상 가격대별로 내가 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾아내려고 매달 매달 노력해야하고,

매매가마다 가장 좋은 아파트를 알고 있어야 투자할 수 있다고 강조해 주셨습니다.

1월에 이 내용 적용해서 투자후보 단지를 찾고 투자하도록 하겠습니다🫢

BM : 5순위 시세표 매달 매달 업데이트하기

좋은 내용으로 꽉꽉 채워주신

주우이멘토님 너무 감사합니다❤️