너무나도 운 좋게 첫 실전 광클 성공으로 지투를 수강하게 되었고,
마침 연차 쓴 날 1주차 오프 참여 연락까지 받아서 감사한 기회로 오프강의를 듣고 왔습니다 :)
자모님 열기 오프 들은 지 일주일도 안 돼서 잔쟈니님 지투 오프라니… 연말이 이렇게 행복해도 되나요ㅎㅎ
지방시장
본격적인 강의에 앞서 튜터님께서
지금이 지방 투자하기 정말 좋은 시기라고 강조하셨습니다.
투자하기 좋은 시기는
1. 가격이싼시기
2. 투자금을 줄일 수 있는 시기
3. 전세 세팅 용이한 시기
6개월~1년 전에는 가격은 쌌지만 투자금이 많이 들었고,
지금은 지방 전세 매물이 거의 없어 오히려 전세를 놓기 좋은 시장이라고 설명해주셨습니다.
삼박자가 동시에 맞는 시기가 바로 지금이며,
더 이상 기회를 놓치지 말고 실행해야 할 시기라고 하셨습니다.
다만, 같은 시기·같은 돈을 가지고 있다고 해서 누구나 같은 결과를 얻는 것은 아니며,
좋은 시기를 제대로 살리려면 제대로 배우고 제대로 실행해야 한다는 말씀도 해주셨습니다.
이 좋은 기회를 그냥 흘려보내지 않기 위해 이번 한 달 제대로 배우고 실행해보겠습니다!!
선호도
강의 전반에서 ‘선호도’를 굉장히 중요하게 다뤄주셨는데요.
지방 투자는 결국 매도를 고려해야 하는 투자이기 때문에 선호도가 핵심이라는 점을 계속 강조해주셨습니다.
비교평가도 선호도 기준, 환금성 역시 선호도 기준!
지역 안에서 사람들이 어디를 더 좋아하는지, 선호도 순위를 기준으로 더 좋은 곳에 투자해야 한다고 하시며
여러 단지를 사례로 들어 비교평가를 진행해주셨습니다.
강의 내용을 계속 복습하면서 단지별 선호도를 제대로 파악하고 비교평가하는 연습을 꾸준히 해야겠다고 느꼈습니다.
오랜 시간 동안 지친 기색 하나 없이 강의해주신 잔쟈니 튜터님 정말 감사합니다!
저번주에는 첫 오프고 아는 얼굴도 없고 살짝 어색했는데,
이번에는 반가운 얼굴들도 보여서 훨씬 편안한 분위기에서 들을 수 있었던 것 같아요 :)
앞으로 더 열심히 해서 오프강의 자주 들을 수 있기를… 진심으로 바라봅니다!
BM
- 전임 많이하기 (현장감이 중요하다. 직접 분위기를 파악해라)
- 행동하기(행동해야 확신이 나온다!)
- 꾸준한 시세트레킹 (추이+개수도 파악, 후순위 단지도!)
- 월부 환경 안에서 주기적인 루틴 반복하기
