검단 , 부천 신축 큰평수 (30 ~35) vs 광명 소형평수(18평) 가격 동일 시 어디가 나은가용

안녕하세요 바지배달부님 3개 지역에 대해서 고민이 있으시군요. 말씀해주신 지역과 단지에 따라 답변이 다를 것 같습니다. 다만 선호도를 보시고 단지를 선택하시면 좋을 것 같습니다. 소형 평수의 경우 거주하는 분들은 대부분 싱글일가능성이 높으며 추후 매도시 경쟁하는 매물들이 오피스텔일 가능성이 높습니다. 그렇기에 소형평수라면 우선 역새권이라는 장점을 가지고 있는지 지역내 오피스텔 혹은 소형평수가 많이 있는지 확인 필요할 것 같습니다. 부천과 검단 지역으로만 본다먄 부천이 앞단이나 부천에서도 어디의 신축인지가 중요합니다. 즉 부천 검단에서 주변환경이 좋은 단지인지 교통 접근성이 좋은지 확인하시면 좋을 것 같습니다!

안녕하세요 바지배달부님! 아마 광명 18평과 부천/검단 30평대를 비교하신다면 6억대 매매가 단지를 보고 계실 것 같습니다. 광명 18평 장점 : 좋은 위치, 출퇴근 편리, 브랜드 초신축에 거주할 수 있음. 단점 : 10평대의 경우 수요가 한정적이고, 매도/전세 세팅시 오피스텔과도 경쟁할 수 있음, 아울러 손바뀜이 적으며, 전세 상승분이 한정적임. 부천/검단 30평대 장점 : 평형이 넓기에 리모델링 후 들어간다면 가족 단위가 장기적으로 거주하기에 좋고, 국민 평형으로 환금성 면에서 좀 더 안정적임. 단점 : 광명과 비교하면 입지/브랜드/연식이 떨어짐. 아울러 부천/검단의 경우 비슷한 매매가 안에서 선택지가 굉장히 많은데요. 역세권/환경 등 단지 후보가 다양하므로 지역 내에서 선호도 높은 단지를 선택하는 것이 중요해 보입니다. 각각의 선택에 대한 장단점을 고민해보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다 :)

고민이 많으시겠어요. 그러나 지역과 평형만 가지고는 좋은 대답을 드리기가 어렵습니다. 극단적으로 예를 들자면 양천구 좋은거는 모두 알지만 그 안에서 어떤 단지는 강서구에 있는 단지보다 못할 수 있기 때문입니다. 광명이라고 다 좋은게 아니고 검단이라고 다 떨어지는게 아닌 거니까요. (물론 일반적으론 광명이 좋기는 합니다.) 모두다 앞마당을 만들고 나서 단지와 단지를 면밀히 비교해볼 필요가 있는 질문인거 같아요. :) 장점과 단점은 앞선 분들이 알려드렸으니 저라면 저 지역들을 앞마당으로 만들고 비교해 본다 라는 답변을 드리고 싶습니다. 좋은 투자 하셨으면 좋겠습니다. :)