올해 내집마련을 하고싶은 신혼부린입니다.
청약통장에 꽤 많은 금액이 들어있는데요. (아내와 합치면 1500만원정도는 있는 것 같습니다)
올해 내집마련을 목표로 하고 있어서 사실상 청약은 올해 상반기까지 넣어보고 무주택 점수가 없어집니다.
예산을 정리하다 보니 1000만원이 얼마나 귀한지 새삼 느껴지고 있는데요..
- 실제 매물 가격과 KB 부동산 시세 갭 때문에 더 크게 느껴집니다.. (70% 대출이 70%가 아닌..)
무주택 청약이 없다는 가정하에 청약 유지, 해지, 일시중단을 고민중인데요.
어떤게 좋을지 의견 부탁드립니다!
현 상황입니다.
- 현재 성남 거주중이나 최근 청약들이 9억+@ 로 나왔던지라 예산을 초과하여 엄두도 못냈습니다..
- 6월? 7월? 에 3기신도시 성남복정 본청약이 있다고 하는데 그거 외에는 예산을 다 초과할 것 같습니다.
- 당해지역거주는 3년이상 채운상태입니다.
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댓글
안녕하세요, 신혼부린님 청약통장해지를 고민하고 계시는군요..! 우선 점수를 한번 계산해보셨을까요? 신혼이시면서 아이가 있으시다면 가점이 올라가기 때문에 청약 당첨율이 높을 수 있는데요 신혼부부 특공으로 청약을 넣고 싶은 지역이 어딘지에 따라 결정하는것이 좋지 않을까 싶습니다. 말씀하신대로 올해 / 내년의 경우 청약이 많지는 않아요. 제가 신혼부린님이라면 당첨될지 안될지 모르는 청약에 제 인생을 걸기보단 제 발로 매수가능한 후보군들을 찾아서 비교해보고 빠르게 내집마련을 해볼 것 같긴 합니다만 두분이서 점수를 계산해보시고, 계산한 점수가 70점 이하면 당첨확율이 적으니 한분은 해지하고 종잣돈으로 치환하시는것도 고민해 볼 것 같습니다. 답변이 도움이 되셨으면 좋겠네요 그리고 또 좋은 집 마련하셨으면 좋겠습니다~!
안녕하세요 신혼부린님 :)
우선 청약에는 공공분양과 민영분양에 따라 지원할 수 있는 조건(납입금액, 횟수)이 달라지기 때문에 내가 어떤 청약을 염두해두고 있는지 내 조건에서 유리한것은 어느쪽일지를 먼저 따져보는것이 중요합니다.
https://weolbu.com/s/Jzpp6P2kLG
https://weolbu.com/s/H3fLTHnNsM
참고가 될만한 청약관련글인데 한번 읽어보시면 좋을 것 같아요.
납입횟수나 금액이 충분하다면 청약을 더이상 납부하지 않고 납입중지해도 청약통장은 없어지는것이 아니기 때문에 원하는 조건이 채워졌다면 납입중지를 해두시고 나중에 필요할때 사용하실 수 있어요.
그리고 급한 돈이 필요할때도 청약통장을 해지하지 않고 청약통장을 담보로 대출을 받아서 사용도 가능합니다.
청약을 하지 않더라도 아직 청약통장을 사용하지 않으셨기 때문에 해지보다는 유지하시고
납입중지를 하시는편이 더 좋고 언제든 제도는 바뀔 수 있고 기회를 언제 잡을 수 있을지 모르기 때문에
신중히 고려하셔서 결정하시면 좋을 것 같습니다^^
도움이 되셨으면 좋겠습니다 :)
저라면 청약은 납입중지할듯합니다. 그대신 한분이 납입기간 금액이 높다면 한분꺼만 유지할듯해요 혼인신고 상태라면 특히 청약을 어떻게 쓰는지에 따라 달라지는 부분이라서요 위에 분들이 이야기 해주신대로 고려해서 사용할듯합니다! 성남 계속 분양은 예정은 되어 있긴 한데 시기가 계속 늦어지고 있고 분양가도 높아지고 있어서 내집마련과 청약공부 둘다 하면서 어떻게 나아갈지 정하시면 좋을듯합니다.
