인테리어비 감가상각 문의

안녕하세요 신혼부린님:) 1호기 투자 진심으로 축하드립니다. 💕 투자를 하신 후 인테리어에 대한 고민이 있으신것 같습니다. 이 사항의 결정은 어느지역인지에 따라 상이할 수있을것 같습니다 만약 지방이라면 매도의 측면뿐만 아니라 보유의 측면에서도 인테리어를 하는경우가 유리합니다. 지방은 신축을 선호하기에 구축이라면 풀인테리어된집이 전세세팅이나 매도에 확연히 우의에 있다고 생각하여 인테리어를 하시는것이 좋습니다. 또한 25년된 구축이라면 샷시의 단열이 거의 없을것으로 샷시까지 하는것을 추천드리며 추후에 매도시에서 효과를 볼것 같습니다 다만,. 매도가 영향을 줄지는 지금 판단하기에는 어렵다고 생각합니다. 추후 4-8년후의 시장상황이 상승장이 되어 기본집도 잘 매도가 되는 시기일수도 있고. 하락장이 되어 수리가 잘 된 RR 인경우가 매도가 잘될수 있기에 예측하시는 다소 어렵습니다. 다만, 제가 지방구축의 기본집을 매도해본 경험으로 지방에서 구축기본집은 싸게팔아야 함과 매도의 난이도가 있기에 전체 수리후 매도하신다면 지금의 비용을 들인만틈의 편익은 가져가실 수 있을것이라고 생각합니다. 신혼부린님~ 다시 한번 투자 축하드리고 인테리어까지 잘 마무리되시길 응원드립니다.

안녕하세요 신혼부린님~! 1호기 매수 축하드리며, 인테리어 여부가 고민중이시군요.!ㅎㅎ 많은 분들이 답변에서 말씀해주셨지만, 지역에 따라 수리여부가 미치는 영향과 향후 시장에 대한 분위기에 따라 매도가에 영향을 줄 수 있을지는 정확히 예측하기 어렵습니다. 다만, 매물 보시면서 느끼셨겠지만 가격이 같은 하락장에서고 수리가 되어있다면 먼저 매도 될 확율이 높으며 단지 자체의 상품성 외에도 매물 자체의 선호도와 가치를 높일 수 있는 방법이라 생각됩니다. 이는 매도시 뿐만아닌 임차인을 구할때도 마찬가지이구요! 또한, 주변 생활권에 신축이 많다면 아무래도 인테리어가 경쟁력에 영향을 미칠 수 있는 점도 고려해보면 좋을 것 같습니다!

안녕하세요 신혼부린님~~ 앞서 선배님들이 말씀해주신 것처럼, 지역에 따라, 매도하는 시점에 따라, 가격에 영향을 어느 정도까지 줄 수 있을지는 차이가 있을 것 같아요~ 다만, 올수리/특올수리 물건의 경우 1등으로 브리핑 될 가능성이 높아 보이고, 추후 환금성 측면에서 유리한 점은 충분히 있을 것 같습니다. 지역 내에서, 단지 내에서 경쟁력을 높일 수 있고, 보유의 측면에서 유리한 점을 가져가고자 구축 인테리어는 대부분 진행하는 것 같습니다! 부담이 되지 않는 선에서 적절한 가격으로 인테리어 마무리 하시면 좋겠습니다 :) 1호기 너무 고생 많으셨고, 마무리까지 응원 드리겠습니다!! 화이팅입니다 신혼님!!!

안녕하세요 신혼부린님! 시장에 따라 다르지만 경험상 수리가 잘 될 경우 가격이 플러스 된다기보다는 우선순위로 매도 가능하다는 정도로만 생각하시면 좋을 것 같아요 :) 실거주이실 경우 저라면 거주하는데 불편함 없는 정도로 화이트톤으로 깔끔하게 인테리어 할 것 같아요 ! 확실히 매도할때 도움은 됩니다❤️

안녕하세요 신혼부린님♡ 인테리어 고민중이시군요. 저도 20년넘은 30평대 기본집을 매수해서 인테리어를 어디까지 해야할지 정말 고민이 많았는데요- 저는 그래도 부엌,화장실2 신발장 정도는 되어있어서 그걸 제외하고 도배,장판, 작은방확장, 세라믹코팅,몰딩, 문,문틀,중문, 샷시등을 바꿉니다. 샷시도 전체 바꿀지 내부만 바꿀지 고민이 정말 많았는데 인테리어의 경우 저는 어떻게 하느냐에 따라 비용+투자라고 생각을 합니다. 제가 구매한집은 샷시가 좋은제품은 아니었고 샷시를 교체할때 다 한꺼번에 하는게 좋을것같아 그렇게 하였고, 수리가 이집의 가치를 엄청 높여준다고 생각하기보다는 나중에 하락장때 갈아타기하거나 전세를 내줄때 나의집이 다른집에 대해 얼마나 경쟁력이 있는가- 로 생각을 했습니다. 거실확장은 안하지만 인테리어비용에서 샷시가 가장 큰 금액을 차지하는 만큼 그렇게 하기로 결정했고 비용은 세금포함 3500미만으로 들것같아요~ 너무 좋은 자재로 하기보다는 금액에 맞춰서 뺄 부분은 빼시고, 정말 해야할 부분은 하되 더 저렴하게 해볼것같습니다. 인테리어는 하고자하면 끝없이 비용이 올라가는 부분이기에 정말 하셔야하는 부분을 체크하셔서 예산에 맞게 하시면 좋을것같고. 어려우시다면 코크드림님의 인테리어 강의 특강을 들어보셔도 너무 좋아요!! ♡ 인테리어를 하는 목적과 의미를 생각하셔서 과하지않게 신혼부린님의 예산에 맞게 하시길 바라요♡ 화이팅입니다❤️❤️❤️

신혼부린님 안녕하세요. 1호기 매수 너무 축하드립니다. 먼저 해당 매수 지역이 위에 말씀하신것처럼 지방/수도권에 따라서 접근을 다르게 할 것 같습니다. 먼저 질문지에 적혀있는 것으로 추측해보면 6~8년뒤면 수도권 물건 같은데 만약 수도권이라면 샷시까지 해서 수리를 하면 좋을 것 같습니다. 단샷시는 우리가 집을 보러 갈때 샷시까 어떤 브랜드야라서해서 더받고 하지는 않고, 수리가 되었군아 안되었군아를 파악하는 거이기에, 가성비 수리로 수리비를 줄여볼 것 같습니다. 왜 수리를 하라고 말씀드렸냐면 6~8년 보유때문이었습니다. 수도권이 물량이 없어서 전세가 수리가 안되어도 잘 빠지긴 하겠지만, 그래도 수리가 잘된건 하락장인 시장에서도 선택이 되기 때문입니다. 또한 6~8년후 매도를 하시기에도 먼저 팔리기 때문에 다음집으로 갈아타거나 하실때 운영면에서 더 수월하실 것 같습니다. 실제로 제가 말씀드리는건 코크드림님 인테리어 특강에서도 나왔던 말씀을 그대로 전달드리는 바이며, 인테리어 비용을 가성비있게 하고싶으면 특강도 한번 들어보시면 좋을 것 같습니다.