안녕하세요. 전생입니다.
1월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 부산광역시
이번달 들어서부터 부산은 이제
입지좋은 구축단지도 고평가로 들어오고 있습니다.
그래도 아직까진 입지좋은 신축과 구축만
고평가이며 나머지 괜찮은 단지들은
저평가라인에 있습니다.
해운대 : 우동 동부올림픽, 좌동 LG 고평가
연제구 : 거제 거제2차현대홈타운 고평가
02. 대구광역시
대구는 아직 생활권을 대표하는
대장단지 및 랜드마크 일부만 고평가로 보여지고 있고
아직 중구 밑 지역은 대장도 회복못하는 상황입니다.
아직까진 여유가 있는거 같습니다.
수성구 : 지산범물 더샵수성라크에르
03. 대전광역시
대전은 대구와 비슷하게 입지 좋은
대장단지와 구축 입지 좋은 단지만
일부 고평가 구간에 있습니다.
다만 유성구 외곽 관평 생활권에서
다시 저평가로 접어들고 있어서
입주물량이 줄어들지 않는이상은
한동안 이렇게 갈거 같습니다.
유성구 : 관평 대덕테크노밸리9단지 저평가
04. 울산광역시
울산은 이번달 들어서부터는
남구전체 고평가로 진입했으며
중구의 저가치 구축은 아직도 저평가 라인이고
동구의 대장단지 외에는 아직도 저평가구간입니다.
남구 : 옥동신정 올림푸스골든 고평가
(이건 안 오를줄 알았는데 ㄷㄷ..)
05. 광주광역시
광주는 남구,서구 대장외엔
아직도 전부 다 저평가라인입니다.
입주물량으로 인한 정체가 있어서
시간이 걸릴것으로 예상됩니다.
05. 경상남도
성산,의창구는 대장과 신축이 많이 올랐으며
구축 대장은 아직 기다려주고 있습니다.
마산쪽도 선호하는 신축은 고평가이고
합포구에 있는 준신축부턴
아직도 저평가 구간입니다.
김해나 진해쪽은 부산과 창원의 배후도시여서
아직 저평가로 보여지고 있습니다.
06. 충청남도
충남의 천안과 아산은
아직 대장 및 생활권에서 선호 있는
신축 단지만 고평가이고
나머진 저평가로 보여지고 있습니다.
07. 충청북도
충북의 청주는 이번달부터
흥덕구의 입지좋은 구축이
고평가로 들어오기 시작했고 일시적인지는
다음달에 다시 봐야할거 같습니다.
흥덕구 : 가경 가로수마을호반베르디움 고평가
07. 전라북도
전북의 전주는 덕진구쪽은 올 고평가이며
완산구쪽은 아직 저평가로 되어 있는
단지들이 보여지는거 같습니다
07. 경상북도
경북은 저번달과 크게 차이가 없이
선호하는 대장 및 신축단지에서
고평가로 나오고 있으며
준신축까진 저평가로 보여지고 있습니다.
#엑셀에서 숨기기 취소를 하시면
조금 더 디테일한 시세를 보실수 있습니다.
전국 랜드마크 흐름 동선 파악(26년 1월) - 지방.xlsx
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