안녕하세요. 전생입니다.
10월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 부산광역시
부산은 저번달과 같이 각 지역을 대표하는
대장단지와 랜드마크는 가격을 회복하였으며
이번달부턴 더샵센텀파크, 명륜자이, 거제현대홈타운등등
학군을 대표하는 단지들도 하나씩 고평가
구간으로 진입하고 있습니다.
02. 대구광역시
대구는 부산과는 다르게 아직도 대장단지와
랜드마크선에서만 고평가 구간에 머물러 있습니다.
의외로 부산보다 빠르게 오를줄 알았는데
심리에 의해 쉽게 회복하기
힘든상황이라고 생각됩니다.
03. 대전광역시
대전은 물량이 많은데도
대장단지 및 랜드마크가 꾸준히 올랐습니다.
그런데 이번달부턴 주변에 있는
추가적인 랜드마크 및 선호단지가
고평가로 바뀌고 있으며
일시적인건지 아닌지는 다음달에
시세로 알 수 있을거 같습니다.
04. 울산광역시
울산은 이제 거의 고평가에 접어들고 있습니다.
구축도 몇개월전부터 고평가 구간에 진입했지만
의외였던건 대현더샵단지 전고가 높아서
영원히 저평가로 될줄 알았는데
이번달부터 고평가로 진입했습니다.
하지만 동구는 대장단지외에는
아직도 기달려주고 있는거 같습니다.
05. 광주광역시
광주는 저번에과 비슷하게 현재 물량으로 인해서
연식좋은 단지는 아직 고평가 구간이고
그 외의 단지들은 저평가 구간으로
기다려 주고 있습니다
05. 경상남도
경남은 고평가였던
창원자이시그니처, 포레나대원이
10월부턴 저평가로 바뀌었습니다.
아무래도 높은 가격으로 인한 받아줄
대체수요가 없어 일시적인 현상같습니다.
그외의 마산,김해,진해는
아직 저평가 구간으로 보여주고 있습니다.
06. 충청남도
충남의 천안과 아산은
저번달과 똑같이 대장 및 랜드마크만 고평가이며
나머지는 저평가로 되어 있습니다.
07. 충청북도
충북의 청주는 입지 좋은 단지는 고평가
입지 안좋은 단지는 저평가로 나뉘고 있으며
청주 전체가 대체로 전세가율이 높아서
몇몇 단지에서 고평가로
바뀔 확률이 높을거 같습니다.
07. 전라북도
전북의 전주는 덕진구에선 올 고평가로 접어들었으며
완산구에선 고평가였던 대장단지가
일시적인 저평가로 나오면서
급매일 가능성이 높아 보입니다.
07. 경상북도
경북은 각 생활권의 대장단지들은 고평가 구간이며,
대부분 입주물량이 많은 지역이라
하락률과 전세가도 이전달과 비슷합니다.
