[실준 72기 40조 부알간] 1주차 강의후기

안녕하세요

그릿이 넘치는 투자자, 부알간입니다.

1주차 강의 자모님께서 해주셨습니다.

요즘 자모님 강의는 들으면 

저까지 웃게 되고 

행복 바이러스가 전파되는 느낌을 받았습니다.

캬캬~><

1주차 강의를 들으면서 

분위기 임장과 투자자가 생각하는 

사고 프로세스 기본을 

탄탄하게 해주는 강의였습니다.

그동안 미련하게 해왔던 부분도 있었고, 

그동안 본질을 생각하지 못하고

그냥 무작정 실행만 했던 부분도 있어서 

다시한번 기본적인 틀을 재점검할 수 있었습니다.

그럼 1주차 강의에서 인상깊고, 

느낀바가 컸던 위주로 후기를 남겨보겠습니다.

우선 강의초반에 

앞마당을 늘린다는 것이라는 

본질은 우리가 투자를 하기 위한 것임을

명확하게 머릿 속에 넣고 강의를 듣게 되었습니다.

강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복한다는 마음으로 

계속 계속 집중해서 들었던 거 같습니다.

어떻게 앞마당을 늘려나는 것인지, 

앞마당 안에서 어떤 사고를 가지고 

투자를 해나가야 하는지 

임펙트있게 날려주셨습니다.

투자자가 생각하는 사고프로세스를 장착하여 

투자후보단지를 뽑고 1등 뽑기를 하는 것이 아닌, 

그 시기에 할 수 있는 투자를 하는 것이다! 

라는 것을 까먹지 않고, 

앞으로 제가 투자를 해나가는 과정에서 

이 본질을 잊지않고 해나가야겠습니다! 

분위기 임장의 핵심은 

생활권 분위기 사람과 아파트를 보기 위해 

걷는 것이라고 이야기해주셨습니다 

• 택지 위주 빌라만 있는 곳은 안봐도 됨.
• 시작은 역위주. 지적편집도 빨간색은 무조건 보기, 공업시설도 보기.

정말로 분임루트를 정석대로 다시 배운 거 같았습니다. 

그동안 제가 뭘 놓쳤는지, 

바보같이 미련하게 했던 방식들은 

무엇인지 알게 되었습니다. 

예전에는 빌라만 있는 곳도 보기도 하고, 

나홀로 멀리 떨어져 있는 아파트까지 보러 갔었는데, 

요즘에는 많이 풀어주신 거 같다는 느낌을 받았습니다. 

이런 곳들은 비선호하는 곳이기 때문에 

선호하는 곳을 더 집중해서 보고, 

그 안에서 투자를 실행하도록 

먼저 앞서가며 시행착오를 겪으신 

선배 투자자로서 해주신 꿀팁같다는 생각이 들었습니다. 

분위기임장 가서 봐야할 것들을 입지요소별로 

하나하나 꼼꼼하게 알려주셨습니다.

직장 - 직장 종류, 규모 등 살펴보며 다른 지역에서 수요를 끌어당길만한지

교통 - 지하철 및 버스 노선을 분임시 확인, 직접 타보며 환승이 많거나 복잡한지를 몸소 느껴보기

학군 - 단지 사이 학교, 학교주변 환경, 학원가의 양과 질 수준

환경 - 대형 편의시설뿐만아니라 일상 편의시설도 함께 살피기, 비선호 요소는 없는지, 백화점 1층 들어가서 소비 수준 파악하기, 균질한지 어수선한지

공급 - 지어지고 있는 아파트가 있다면 호갱노노에서 직관적으로 파악하고, 그 아파트가 생활권별 어떤 영향을 주는지 유추해보기

분임 체크리스트도 함께 제공해주신 덕분에 

이번 분임에서 조원분들과 함께 잘 적용할 수 있었습니다.

그리고 분위기 임장 후 반드시 남겨야하는 것은 

동별 선호도와 순위를 틀리더라도 

꼭 결과물로 만들어 놓아야 한다는 것도 잊지말아야겠습니다!

이건 무조건 당일 또는 그 다음날 반드시 해내야겠습니다

적용할 것

• 생활권 전체적으로 볼 수 있게, 그 지역 공업지역, 상업지역 모두 볼 수 있게 분임루트 짜보기
• 분임시 버스정류장 노선도 보며 출퇴근 용이성 파악하기
• 그 지역에서 강남까지 지하철로 이동 후 집으로 귀가하기
• 분임 당일 또는 24시간 이내에 반드시 생활권 정리 및 순위 정리 하기

강의 끝으로 투자를 지속하기 위한 3가지에 대해 이야기 해주셨습니다.

멘탈관리/습관/동료

투자를 잘하는 사람은 똑똑한 사람이 아닌, 꾸준히 해나가는 사람입니다.

멘탈관리를 해주데 가장 효과적인 도구는 바로 독서입니다.

지난 해는 독서를 많이 하지 못했습니다. 

지난 해는 멘탈이 무너지는 날이 많았는데, 독서를 해내지 못해서라고 생각됩니다.

이번에는 매달 2권의 독서와 독서후기를 남기고자 결심했습니다.

그리고 습관관리입니다.

루틴이 없이 성공한 사람이 없듯이, 독/강/임/투 토대로 

하루 일과를 투자자로서 몰입하며 그날의 원씽으로 하루 하루 채워나가는 투자자가 되어야겠습니다.

마지막으로 동료입니다.

가끔씩 안부 전화나 댓글로 응원주시는 동료분들,

열심히 해나가는 동료분들과 함께 하는 이 환경안에 있어야만 성장해내는 원동력이 생기는 거 같습니다.

잠시라도 혼자하려고 할 때 끝까지 해낸 적이 없었습니다.

이 환경안에서 소중한 동료분들과 계속 킵고잉해나가야겠습니다.

감사합니다.