안녕하세요.

하하프리입니다.

이번 실준 강의 1강은,

자모님의 ‘분임’에 대한,

임장과 임보를 투자에 연결하기 위한

강의였는데요.

자모님의 경험이 고스란히 녹아든,

진심 가득 담긴 강의를 들으며

정말 시간 어떻게 가는지 몰랐네요.

또 그동안 분임을 다니면서

놓치고 있었던 부분들에 대해

다시 한 번 생각해 볼 수 있었떤

귀한 시간이었고요.

(자모님의 머릿속에 담긴 프로세스를

제 머릿속에 그대로 옮겨심고 싶다는..

생각도 들었고요..하핫;;)

그럼 지금부터, 

1강, 자모님 강의 후기를

남겨볼게요 :)

#최고의 투자가 아니다.
투자를 하는게 중요하다.

우리가 지금 여기서,

투자공부를 하는 이유는

투.자.를.하.기.위.해.서

입니다.

근데 임보를 쓰면서

그 임장지에서의 최고의 단지를 찾아야 하고,

거기에 투자해야만 돈을 벌 수 있을 거 같은 생각이 드는데요.

자모님은 단호하게

“투자는 제일 좋은 1등을 뽑는게 아니다.”

라고 말씀해주셨습니다.

네. 1등이 아니어도 된다고요,

예전엔 많은 사람들이

1등 뽑기에 너무 집착하다보니

투자를 못했다고요.

저도 전엔 임보 마지막 부분에

남겨야 할 1등을 뽑지 못해서

미완으로 남기고,, 넘어가는 경우도

종종 있었던거 같아요.

(반성반성,, 무조건 완료주의!)

비교하는 단지 중 더 싸게 잡히고

매물이 있고

전세 조건 맞추기 좋은 걸 하는거다.

두개의 단지가 고민이라면,

그 중에 일등을 뽑는거에 초점을 맞추지 말고

둘 중 좋은 조건의 매물이 무엇인지에

집중해야 합니다.

다 안된다면?

아래로 내려갈 수도 있어야 하고요.

꼭 가장 좋은 곳을 투자해야만이

돈을 버는건 아니라

그 시기에 투자를 했기 때문에 돈을 버는거라고

생각해야 한다는 말씀이

너무 와닿았습니다.

물론 그 전까지는 내가 알고 있는 지역에서

내 투자금에 맞는 좋은 곳을 찾기 위한

노력을 해야하죠.

입지가 좋고,

단지 선호도가 좋은 곳의 교집합을 찾기!

가장 먼저 해야할 건 입지를 보는 것!

내가 임장하고 있는 곳의 입지가 어떤지를

항상 생각하고 있어야겠다는 생각을 해봅니다.

임장 전 입지를 어느정도 생각한 후,

그 후에 단지가 가지고 있는 선호도를 보기!

임장을 다니다보면 이런 순서들이 헷갈리고

섞여서 나중엔 어떤 기준으로 봐야하는지가

헷갈리기도 했었는데

항상 입지를 가장 먼저 생각하고 나서

단지 선호도를 보며 교집합이 많은 곳들을

찾는다는 생각을 잊지 않도록 해야할 것 같습니다.

그러기 위해서는 항상 시세는 마지막에 붙이기!

처음부터, 임장다닐때부터 시세를 보면

선호도가 거기에 끌려간다는 자모님의 말씀 또한

새겨두고 그대로 적용해 보겠습니다.

🍀적용할점🍀

1. 임장다닐 때 그 지역의 입지를 항상 생각하기

2. 시세는 마지막에 붙이기!

단지 선호도를 먼저 파악해보는 연습!

3. 입지가 좋고, 단지가 좋은 곳의 교집합이 많은 곳 찾자

#시세보는 습관

강의에서 자모님이 해주신 이야기 중

기억에 남는 내용 중 하나는 바로

‘시세’에 대한 부분이었는데요.

“투자에서 실력이 쌓인 후,

딱 하나만 보라고 한다면 시세를!"

사실 제가 가장 취약하기도 하고,

쉽게 습관이 들어지지 않아

고민중이었던 부분이었거든요.

시세를 봐야하는 것도 알겠고,

해야하는 것도 아는데

행동으로 옮기기가 참 어렵더라고요.

시세를 보면 매매가, 매물, 전세가가 다 보인다.

이렇게나 중요한 시세를

이런저런 핑계들로(?) 자꾸 미루려고 하는

제 자신을 반성해봅니다.

매일 조금씩이라도 시세를 보는 습관을

꼭 기르도록 하겠습니다.

그냥 아예 루틴으로 만들어버리기!!!★★

또 하나의 팁이었던,

[공급부분에서 입주단지들 표시하고

주변 지역 단지들의 매물, 전세가 적어두기]

도 임보에서 꼭 BM해보려고요.

완수를 목표로 하되,

강의 장표를 보며 하나씩이라도

녹여내려고 노력하겠습니다🔥🔥🔥

🍀적용할점🍀

1. 매일 아침 10분씩 시세보기

#서로 존중하기

실준 강의를 듣는 사람들 중

어떤 사람은 투자하는 직장인이고,

어떤 사람은 직장인 투자잡니다.

그러니 서로 존중해주셔야해요.

강의를 들으며 자모님이 해주신

이 문장이 참 기억에 남습니다.

서로 존중해야 한다고요.

사람마다 목표하는 바가 다르니까요.

실준 강의를 들으며

예전과 달라진 저의 상황 속에서

예전만큼 시간을 들이지 못하고 있는

상황을 겪고나니

많은 워킹맘들이 얼마나 힘들게,

시간을 쪼개고 쪼개며 투자생활을

하고 계셨을지 정말 더 대단하게 느껴집니다.

정말, 바쁘고 힘든 상황 속에서

각자의 목표를 위해서

얼마나 많은 노력을 하셨을지…

각자의 목표를 위해 노력하는

우리 모두를,

정말 진심으로 존중하며

응원해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고, 지금 이 상황에서

어떻게든 방법을 찾아내려고

마음을 바꿔먹은 저도요.

제가, 저도 좀 더 존중하고

응원해보려고요.

"중요한 건 죽이되든 밥이되든

기존의 삶으로 돌아가려는

여러분의 저항감을 없애고

새롭게,,, 한 발, 무엇이라도 내딛어 보는겁니다."

죽이되든 밥이되든,

어쨋튼 제가 할 수 있는 상황 속에서

한 발이라도 내딛기 위해 노력해보겠습니다.

끝까지, 포기하지 않겠습니다.

함께하는 동료분들도,

각자의 힘든 사정이 있겠지만

같이, 함께 존중하고 응원하며

끝까지 해나갈 수 있었으면 좋겠습니다.

또, 자모님 말씀대로

저부터 좋은 사람이 되어

서로의 목표를 진심으로 응원할 수 있는

동료가 될 수 있도록 노력해보겠습니다.

너무너무 좋은 강의,

다시 한 번 감사드립니다.🍀