안녕하세요 에펠파파입니다.
얼마 전 열중을 마치며 쓴 복기글을 쓰며 느꼈던 감정들이 아직 생생한데요.
그 절절한 감정에 이어 열정을 불태울 지투실이 수강신청이 되었습니다.
크리스마스 다음날인 12/26 산타할부지의 선물처럼 극적으로 결제 안내 문자가 날라옵니다.
걱정반 기대반이었습니다.
첫 아이인 에펠이의 출산예정일이 2월 6일인 관계로..
만삭인 아내를 혼자 두고 매주마다 지방을 가는 게 맞나.. 라는 고민 때문이었죠.
이것 때문에 열중에서도 고민을 많이 했었는데 지투실이 아니었다면 아마.. 한 달 쉬어갔을 것같아요.
하지만 이건 하늘이 주신 기회라고 생각하고
아내와 잘 이야기 나눈 후에 가보기로 했습니다.
“다 가족을 위한 거니까..!”라는 윤허와 함께 시작되었습니다.
모든 게 낯설었지만 오티를 통해 각오를 다지며 잘 배워보자 싶었고
튜터님과 조장님, 동료분들을 만나니 설레고 긴장되더라고요
저만 쪼렙인 것 같아가지고요. 다들 실전반, 월학 경험을 가진 분들도 많고 해서 참..
제대로 된 앞마당도 별로 없는 저였지만
이번엔 반드시 제대로 배워보기로 했습니다.
그렇게 시작한 1강. 잔쟈니님의 강의는 정말 오늘도 감동입니다.
강의를 통해 깨달은 점
지방투자에 가장 중요한 것은 선호도와 공급!
전세가 줄었다고 다 전세가가 오르는 것이 아니다.
전세가가 오른다고 매매가가 다 오르는 것이 아니다!
선호도와 공급을 잘 체크하기!
선호도가 높은 곳, 거래가 많이 되는 곳이 환금성 높음!
같은 돈으로 투자했을 때 뭐가 더 많이 오를까보다
팔고자할 때 잘 팔리는 게 중요하다.
가격이 싸더라도 리스크가 있을 수 있다.
저평가>저가치
저평가인 것을 잘 고르려면
저가치단지도 임장할 때 꼭 가보기! → 가격의 흐름을 알 수 있다.
솔직히 이번 단지임장을 할 때 구축 단지들은 그냥 넘어가고 싶은 마음이 굴뚝같았는데
그럴 때 이 가르침 덕분에 마음을 다잡게 되었어요.
왜 저가치단지도 봐야하는 지 알게 된 중요한 시간이었어요.
와닿았던 점
실력 있는 투자자는 쌀 때일수록 더 뾰족하게 물건을 고른다.
1호기 투자를 떠올려보면 무식해서 용감하다는 말이 맞는데요.
잘 모르기에 아는 선에서 최선을.. 다했지만
지금와서 보면 더 좋은 단지들을 할 수 있었고 더 오르는 단지들이 많았더라고요.
지금이라면 러프하게 선택하지 않을 것같네요.
저도 더 날을 갈아보겠습니다.
꾸준히 투자자의 길을 갈 수 있는 방법
첫째 명확한 목표
롱런하는 투자자: 비전보드
- 목표를 달성해야하는 명확한 이유 어렵긴 하지만 목표자산을 포기하고 싶진 않다.
두번째 마음가짐 세팅
롱런하는 투자자 - 내 의지력을 믿기보다 할 수 밖에 없는 환경 속에서 주기적인 루틴을 반복하자
적용해보고 싶은 점
1.시세트래킹
가격만 따서 넣는 것이 아니라 추이, 개수까지 파악하는 것 해보고 싶다
어떻게 해야할 지 알아보고 BM해서 적용해야겠다.
물건이 없으면 전화임장 통해 현장감 더하기!
앞으로의 강의도, 조활동도 정말 정말 기대됩니다.
알라미들 화이팅 :)
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