안녕하세요
김뿔테입니다.
월부학교 겨울학기 1강 양파링 멘토님 강의후기입니다.
<경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략 : 10억 그 이상의 자산을 만드는 방법>
1강에서는 양파링 멘토님의 투자경험담과 사례를 통해
매수 / 매도 / 보유에 대한 원칙과 기준을 배울 수 있었습니다.
1강을 듣고 난 후
1) 현재 시장을 이해하고 시장 변화에도 흔들리지 않는 원칙을 가진 투자자
2) 가야 할 목적지에 맞는 로드맵을 따르며 결국 목표를 이루는 투자자
가 되는 법을 배울 수 있었습니다.
26년 현재 부동산 시장
2025년 3번의 부동산 대책이 발표가 있었습니다.
6.27 대출규제 / 9.7 공급대책 / 10.15 안정화대책
3번의 대책으로 인해 매물 부족과 공급 부족에 대한 불안감을 커졌고,
시중에 유동성이 풀리고 추가규제에 대한 우려로 주요지역의 부동산 가격이 많이 올랐습니다.
10년차 투자자이신 양파링 멘토님의 경험을 통해
규제는 영원하지 않고 대응하는 것이 중요하며
시장은 반복되는 것임을 알게 되었습니다.
"00밖에 못 사서 돈을 못 버는게 아니라
00 마저도 안사서 돈을 못 버는 것"
이라는 말씀이 와닿았습니다.
현재의 비규제지역이 규제지역으로 묶일수도 있고,
규제지역 중 몇 곳이 비규제로 풀릴수도 있습니다.
내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요합니다.
부자는 꽃길이 아니라 가시밭길에서 나온다는 말씀 기억하고
투자생활 하겠습니다.
시간이 지난 후 남는 것
양파링 멘토님의 여러 말씀을 들으며
실패한 경험을 복기하고 같은 실수를 반복하지 않는 것이 중요함을 느꼈습니다.
사야할 때 안 산 것, 팔아야할 때 안 판 것, 팔지 말아야할 때 팔려고 한 것의
사례를 통해 매수와 매도, 보유관점에서 어떤 선택을 해야할지 배웠습니다.
시장은 늘 기회를 주지만
기회를 잡는 사람과 못 잡는 사람으로 나뉩니다.
내가 투자하려는 곳의 분위기는 어떤지,
나는 어떤 곳에 투자하고자 하는지를 알고 행동하겠습니다.
시간이 흐른 뒤 같은 투자금으로 다시 투자를 한다고 할 때,
그것보다 더 좋은 선택을 할 수 있을까 고민해보고
내가 가진 종자돈과 투자금으로 할 수 있는 가장 최선의 물건을 찾는 과정이 필요합니다.
시간이 지나고 나면 내가 어떤 물건을 가지고 있는지만 남게 되기 때문에
과정도 중요하지만 결과까지 포기하지 않고 만들어내는 것이 중요합니다.
과정과 결과까지 모두 만족할 수 있는 투자를 할 수 있도록 노력하겠습니다.
매도 전략 : 원칙과 예외
투자 원칙은 간단합니다.
“쌀 때 사서 비쌀 때 판다.”
(수익이 날 때까지 보유)
하지만
손실이 거의 없이 매도 후 더 좋은 것으로 갈아탈 수 있다면 예외도 존재합니다.
매도 금액과 종자돈 규모, 취득세 중과여부 등 여러가지를 종합적으로 고려해 판단해야합니다.
양파링 멘토님꼐서 [가치 / 가격 / 실익 / 대안]
4가지의 관점에서 물건에 대한 매도여부를 판단할 수 있음을 알려주셨습니다.
입지가치와 상품가치를 판단해서 팔아야하는 물건인지?
전고대비 현재 가격 수준을 파악해보고 팔만 한 가격인지?
매도 한다면 더 좋은 물건으로 바꿀 수 있는지?
팔고 난 후 갈아탈 후보단지는 몇개나 되는지?
등을 고려해서 결정하고 자산을 불려나가겠습니다.
힘든 것 하기
양파링 멘토님께서 10억 달성을 하기 위한 로드맵을 설명해주셨습니다.
서울 아파트라면 한채당 3~4억 정도의 기대수익이 있기에
서울 수도권에 3~4채를 투자해야하고 결국 3주택 이상이 되어야합니다.
우리가 투자생활을 하며 1년에 투자할 수 있는 기간은 2달~3달 정도가 됩니다.
투자 할 수 없는 시간을 어떻게 보내느냐에 따라 실력과 결과가 달라질 것입니다.
월부라는 소중한 환경 안에서
동료분들과 후회없이 배우고 성장한다면 모두 이룰 수 있을 것이라 생각합니다.
"평범하지 않은 걸 시도할 용기가 없다면 평생 평범하게만 살아갈 것입니다.
성공은 신박한 방법이 아니라 결단하고 실행한 사람의 몫입니다."
겨울학기 3개월을 보내며 힘들다고 생각하는 2~3가지를 해내겠습니다.
힘든 것을 해내는 과정을 통해
스스로 뿌듯함도 느끼고 가장 많이 성장할 수 있다고 말씀해주셨습니다.
그 과정을 동료들과 함께하며 돕고 많이 배우겠습니다.
BM)
- 겨울학기 동안 하기 힘든 것 하기(3가지)
- 규제와 상관없이 현재 상황과 앞마당에서 할 수 있는 가장 최선의 투자물건 찾기
- 과정과 결과를 나눠서 투자복기 다시 하기
제자들을 위해 긴시간동안
아낌없이 경험담 나눠주시고 강의해주신 양파링 멘토님 감사합니다.
3개월 동안 개인의 성장과 성공 뿐 아니라
타인의 성장과 성공을 돕는 기버 투자자가 되겠습니다.
