[실준 72기 우리 모두 4면 오르는 아파트 9하조 소피이] 가치를 정확히 파악하는 분위기 임장의 모든 것

안녕하세요. 소피이입니다 :)

설레이는 마음으로 기다렸던 자모님의 실전준비반 1강을 수강하고, 다시 초심과 열정을 키울 수 있었습니다. 

정석대로 임장을 하고 있는지, 

임장보고서에 핵심 내용은 잘 넣고 있는지,

선호도 파악한 우선순위대로 투자를 했는지,

투자자의 태도와 루틴을 잘 실행하고 있는지

돌아볼 수 있었고, 임장할 때 적용할 점도 배울 수 있었던 소중한 1강~ 

BM할 요소를 정리하기 위해 후기를 남겨봅니다 :) 

결국, 투자는 잘 빚어낸 앞마당 싸움

왜 힘들게 임장을 가야할까?

여전히 고민하는 분들이 계실 것 같아요. 

하지만, 3년 이상 시장을 보고 아는 지역을 넓혀가면서 확신하게 된 것은

내가 밟은 지역을 잘 보고 정리하여야만 투자를 확신있게 해낼 수 있다는 사실이었습니다.

가격이 오를까? 떨어질까? 

이걸 사도 되나?

아무도 모르는 질문을 끊임없이 고민하지 않고,

내가 투자하려는 아파트의 지역과 단지,

선호도와 수요를 정확하게 공부하는게

실전투자자가 할 수 있는 영역입니다. 

투자결정을 위해 앞마당을 늘리는 시간은 필수불가결하다는 사실!

절대 잊지 않고 오늘도 한걸음 내딛겠습니다 ㅎㅎ

실쭈니들을 위해 진심을 담아 WHY를 설명해주신 자모님 감사합니다 !!!

임장과 투자는 어떻게 연결되는가

임장을 꽤 긴 시간 하다보니, 관성적으로 운동화를 신고 걸었던 시간도 있는 것 같아요.

가끔 습관적으로 임장하지는 않았는지 돌아보게 되는 자모님의 강의였습니다.

분위기 임장을 할 때에도, 루트를 그릴 때에도

상권과 주요 생활권의 시설/환경을 확인할 수 있도록 꼼꼼하게 그려야

지역을 입체적으로 돌아볼 수 있습니다.

그리고 임장이 끝이 아니죠! 

임보 작성시 지역의 입지요소별 정리를 해두고, 

가격결정요소(수요)를 꼭 정리해두어야만

투자할 때 비교평가와 가치를 정확히 알고 결정해나갈 수 있습니다. 

앞마당이 하나씩 늘어날수록, 비교평가를 잘 해야하는데요,

생활권 순위와 정리를 해야 비교평가가 가능하기 때문에

매 번 임장을 할 때마다 순위정리 잘 해두어야 합니다. 

또한 후순위 생활권이라고 해서 투자를 못하거나

선순위 생활권이라도 모든 단지가 선순위 투자처는 아니라는 점!

지역 퉁쳐서 보지 않도록 주의해야겠습니다. 

사람들이 좋아하는 환경에서는 투자 범위가 넓어지고,

사람들이 좋아하지 않는 환경에서는 투자 범위가 좁아진다. 

(비선호 단지의 기준을 더욱 타이트하게 보기)

어려워도 꾸준히 해내는 힘

성공하는 사람이 갖춘 3가지는 시간/습관/멘탈을 관리하는 힘입니다.

• 시간 관리 : 직장 / 가족 / 투자 삶에서의 원씽 찾기 (일별로 원씽 정하기)

(매일 계획을 가지고 살아야 효능감 생성. 일/주/월/년/장기 )

• 습관 관리 : 투자자로 목표달성 하기 위한 습관 세팅, 그리고 꼭 실행
• 멘탈 관리 : 포기하지 않는 그릿(독서!)

인생을 잘 살았다는 효능감은, 내 계획대로 일상이 잘 돌아갈 때 느껴지기 때문에  계획이 있어야한다.

그런 과정이 힘들지라도 점점 인생이 나아진다는 생각으로 해나갈 수 있기 때문이라고 자모 멘토님이 힘들어도 포기하지 않을 수 있는 조언을 해주셨습니다. 

정말, 어찌보면 기술적인 것 하나하나 보다 훨씬 중요한 메세지라고 생각이 들었습니다. 

다시 머리에 넣고 26년 실행하겠습니다 :)

시간 관리! 습관 관리! 멘탈 관리!

인간의 분류는 초식동물/육식동물 두 가지 부류가 있는데, 

초식동물 성향은 생각이 많고 주변 상황에 영향을 많이 받기 때문에 투자활동이 쉽지 않습니다.

그래서 독서/멘탈 관리를 더욱 신경써서 해야하는 사람들입니다. 

낙관적인 사람이 훨씬 더 투자를 잘해요. 

왜? 나는 내일더 잘 될거니까 포기하지 않고 도전하는 거에요.

-자모님-

[BM List]

• 임장 후에는 생활권별 선호도/입지평가 정리 해두기
• 생활권별로 투자범위 달라진다. 디테일하게 파악하기
• 투자자의 루틴 잘 지키고 있는지 겸손하게 다시 점검하기
• 시간/습관/멘탈 관리는 필수, 독서 루틴 잘 가져가기

좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다 :)