안녕하세요
꾸준한 투자자가 되고싶은 묘니입니다.
새해의 시작에 지방투자 실전반을 할 수 있게되어
너무 기뻤고 꼭 투자로 이어질 수 있는 한달을 보내야 겠다는
다짐을 했습니다.
역시나 쟈니님의 강의는 내가 생각해보지 못했것들을
알려주시는 눈이 뜨이는 강의였습니다 😮
하나하나 내것으로 만들어야지 하면서
집중해서 들었던것 같아요 :)
그중 기억에 남는 몇가지를 꼽아보겠습니다
현재 지방시장 스캐닝
전체 지방의 시장상황을 말씀해주셨는데~
한번 쑥 훑어 주시니 전체적인 지방의 흐름과
각 지방에 따라 다른 시장의 흐름을 알 수 있어서 좋았습니다
어떻게 지방의 흐름을 파악하는지 알 수 있었어요
말씀해주신 지역들 중에서 제 앞마당도 있었는데
잔쟈니님께서 말씀해주신 정도도 제가 지금 시장상황을
알지 못하는걸 느끼면서 반성하게 되엇습니다 ㅠ^ㅠ
앞마당을 만들었지만 계속 관리 하지 않으면 모르는 지역이 된다는걸
다시한번 알았고 시세트레킹의 중요성을 한번더 느꼈습니다!
또한 시세트레킹을 할때 대장아파트 뿐만 아니라 후순위 단지의 시세까지
파악하여 끝단까지 온기가 퍼졌구나를 알 수 있었다고 하셨어요!
저는 후순위 단지나 생활권은 빼고 했었는데요
후순위 단지의 상승을 보고 매도시그널을 파악한다는점이에
빡 머리를 맞은 느낌이었어요 ..
왜 안좋은것까지 봐야한다는 말씀이 이해되었습니다
다시 기준을 잡고 시세트래킹을 해나가려고 합니다!!
소액이 중요한게 아니에요
가치가 있는데 싸고 투자금도 적은것이 본질
소액투자의 범위 설정
20평대/ 구축/ 생활권 이라는 우리가 고민하고 있는 점을
나열해주시면서 지역을 예로들어 확인해 주셨는데요
간지러운 부분을 긁어주신 느낌이었어요!!
내가 왜 그동안 확신을 못했는지 알수 있었고
단지대단지로 비교할때 어떤걸 중점적으로 봐야하는지
기준을 가지고 갈 수 있었습니다~!
선호도 와 환금성
뭐가 더벌어줄까? 라기를 생각하기보다는
내가 이 단지를 매도할때 실거주자가 덜 고민하고 사줄 단지는?
지방은 결국 팔고 나오는게 중요하고
가격이 천만원 이천만원 더 오르는것보다
내가 팔고 싶을때 팔고나오는게 더 중요하다는 말씀이 많이 와닿았어요
그동안 더버는것에만 관점이 맞춰저있어서
내가 할 수 있는 단지보다 더 좋은 단지가 있지 않을까?란
생각이 커서 선뜻 매도를 하지 못한 경험이 있었어요..
진짜 이번강의는 반성을 많이 하게 되네요
구매 있는 사람들이 살고싶어 하고
실거주자에 의해 꾸준히 거래되는곳 확인!!!!
알려주신 기준으로
이번 지역에 집중해서 꼭 적용해려고 합니다
편견을 버리고 기준을 바로잡아가는 투자자가 되겟습니다
좋은 강의해주신 잔쟈니님 감사합니다 ❤️
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