안녕하세요. 꼭지부부입니다.
자모님 강의를 꽤 많이 들은 것 같은데요. 라이브 코칭, 정규강의 등 강의를 들을 때마다 정말 관통하는 인사이트 들으면서 좋다고 생각하고, 받아쓰고 공부하려고 했습니다.
근데 정작 자모님이 말씀하시는 내용들을 내가 하나도 틀림없이 따라 해보려고 노력했나? 라고했을 때, 아닌 것 같았습니다. 들은 내용과 내가 하고 있는 것이 달랐습니다. 내가 교과서로 배우고, 다른 문제집을 풀고있는 상황이었습니다.
이번 강의에서 가장 크게 와 닿은 것은? 내가 낫A벗B를 안하고 있구나를 정확히 깨달은 것 이었습니다.
그래서 이번 강의해서 꼭 해야하는 것은 내가 가지고 있는 임장보고서 틀도 틀이지만, 교안 그대로 따라 해보고 왜 이것들이 필요한지 생각해보고 이해하는 것입니다.
실행 할 것 : Not A But B 하기 (선배님꺼 X, 강사님꺼)
내가 다시 보기 위해 정리하는 내용
임장보고서는 투자자로서 분석을 그 지역을 끝내는 것
: 입지 분석 / 투자금 기준에 맞는 단지 북선 / 저평가 단지 도출 및 저환수원리 점검 결과
→ 어떤 의미이냐? 사람들이 선호하는 동네/단지를 안다 : 투자범위를 설정한다
투자를 할 때 프로세스
1) 이 단지가 투자할 만한 단지 인가?(가치가 있는가?)
2) 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지는 이거 밖에 없는가?
3) 내가 할 수 있는 투자 인가?
- 분위기 임장 : 선호하는 동네를 파악 / 단지임장 : 선호하는 단지 파악 / 매물임장 : 비교평가를 통해 투자 결정.
- 임장과정 보아야 하는 것 : 직장/교통/학군/환경
투자 초보자가 가져야하는 자세.
: 시간관리 : 루틴 / 습관관리 : 목실감 / 멘탈관리 : 노장이야기
: 너바나님, 자모님 기계처럼 그냥 루틴대로 한다. 생각하지않고 할정도로 루틴화.
→ 될까? 생각하지말고 멘토님들이 된다는데 뭐 일단 해보고 생각해
- 재수강 인데 위에있는 루틴이 안된다? 반성해라.
- 너 직장인 투자자야? 주 40시간 해봤어?
