안녕하세요 :)
정석대로 배우고, 행동하며 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다.
월부학교1강! 경제적 자유를 이루는 상위1% 투자전략!
금융 자산 10억을 가진 사람이 우리나라 인구의 1%가 안된다는 사실을 아셨나요?
1%가 안되는 사람들이 부자라는 이야기를 듣고 놀랐습니다.
제가 목표로 생각 하는 자산이 48억.. 이었기에.. 목표 자산의 크기에 놀랍기도 하고,
더 열심히 해야 겠다는 생각이 들었습니다.
꿈이 아닌 현실을 만들기 위한, 상위 1% 투자 전략! 10억 이상의 자산을 만드는 방법을
월부 학교 1강 양파링 멘토님 강의를 통해 배울 수 있었습니다.
1. 순서는 있을 뿐 결국 다 오른다
최대 6억원까지 대출 제한,
30년 까지 135만 가구 신규 주택 착공,
토지거래허구구역 서울 전역 및 경기12개 지역 확대 된 규제 이후
현재 아파트 매매 가격 변동률을 통해 과거 시장과 비교 해주시며,
현재 조급 하지 않아도 되며 현재 기회가 있는 곳을 알아 갈 수 있었습니다.
서울과 경기도 오르는 순서가 다를 뿐이지 과거 시장을 보면 결국
다 오른다는 것을 알아 갈 수 있었습니다.
좋을 물건을 비싸게 사는게 아닌
현재 시점에서 내가 가진 종자돈으로 최선을 선택을 해서
매수 하는게 중요 하다는 것을 다시 깨닫게 되었습니다.
핵심지 위주로 상승했던 과거의 모습과 이번 상승장과 비슷하다는 것을
확인 할 수 있었습니다.
OO 밖에 못사서 돈을 못버는게 아니라 OO 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것.
내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사면 되는 것.
투자자는 그 시점에서 가장 좋은 것을 사는 것입니다.
-양파링 멘토님-
왜 서울 구 마다의 레벨이 있는지, 임장하며 생활권 단지의 우선순위를
중요하게 봐야 되는지 다시 한번 알아 갈 수 있었습니다.
현재 투자자로서 어떤 선택과 어떤 행동을 해 나가야 할지
알 수 있었습니다.
2. 시장을 안다는 것
과거 23년 다주택자 주담대 허용이 가능 했던 사실을
그 당시에는 알지 못했습니다. 현재 시장과 다르게 서울 시장 규제도 없었고,
대출이 나왔기에 잔금이 가능 했었습니다.
과거 시장을 돌아 봤을 때 23년 적당한 것이 아닌 한 단계 위 물건을 보라고
말씀해주셨던 기억이 났습니다. 6억 물건을 보고 있었을 때 9억까지 넓혀서 봐야한다는
이야기를 해주셨을 때 당시 이해가 되지 않았고, 감당 가능 하지 않다고 생각 했었습니다.
26년1월 현재 시점에서 과거 당시에 물건이 싸다는 것을 알고 있는 상황에서는
너무 이해가 잘 되는 것을 알게 되었습니다.
투자는 상황에 따라 달라 지는 게 아닌,
원칙과 기준이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.
편한 선택 X
좋은 것을 갖기 위한 치열한 고민과 행동 O
치열하게 고민만 하지 말고 결단과 행동이 이어져야 합니다.
어떤 물건을 가지고 있는지 하나만 남는 다는 것을 꼭 생각 해야 됩니다.
-양파링 멘토님-
투자 물건을 찾다 보면 정말 여러번 생각 하게 되는
편한 선택! 적당히 사서 적당히 올라서 팔면 된다는 생각!
그 보단 치열한 고민을 통해서 행동 하는게 중요했습니다.
한채 한채 소중한 투자 경험과
한채 한채 내 실력이 된다는 것을 알 수 있었습니다.
3. 투자로드맵
10억까지 달성 하기위해서
어떤 물건을 들고 있어야 되는지, 전세금이 얼마인 단지를 몇채 보유 해 나가야 할지
명확하게 잡아 갈 수 있었습니다.
부동산 투자로 매월 현금 흐름을 만든 다는 것을 생각 해보지 못했는데,
전세 상승분을 통해서 모을 수 있는 금액을 2년치로 나눠서 현금흐름을
계산해보며 두근거리기 시작 했습니다.
투자는 내가 준비된 시점 (자금+실력) 에 내 돈으로 할 수 있는
최선을 선택 하는 것입니다.
-양파링 멘토님-
시장이 주는 기회가 언제 올지 모르며
항상 투자 한다는 생각으로 준비 되어 있어야 된다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
투자로드맵이 더 이상 막막한게 아닌
거꾸로 역산 해보며, 내가 무엇을 어떻게 앞으로 해 나가야 할지
명확한 계획을 짤 수 있었습니다.
내가 목표한 자산을 달성 하기 위해서는
필연적으로 오래 해야 하며 꾸준히 실력을 쌓아 자산을 쌓아야 된다는
생각을 하게 되었습니다.
10년차 투자자인 양파링 멘토님의 과거 부터 현재까지의 투자 경험, 투자 생황을
옅 보며 어떻게 해나가야 할지, 어떤 마음으로 해야 할지,
알 수 있었습니다.
내 옆에 동료가 있기에 즐거움으로
내 앞에 멘토가 있기에 든든함으로
나의 성장과 성공을 진심으로 바라는 환경에 있기에
감사함으로 믿고 따라 갔습니다.
-양파링 멘토님-
한 학기 한 학기 즐거움을 함께 해주는 동료에게 감사했습니다.
꿈을 꾸는 투자자가 아니라
꿈을 이루는 투자자가 되시기를 진심으로 응원합니다.
마지막에 해주신 이야기가 정말 힘이 되었습니다.
강의를 듣고 뜬구름 잡는 내용이 아닌 실제로 가능 할 수 있겠다는 생각과
과거 와 현재시장의 간극이 어느정도 인지 알아 갈 수 있었습니다.
멈춰 있지 않고 앞으로 달려 나가야 되겠다는 생각이 들었습니다.
원동력을 심어 주신 월부학교1강!
강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다 :)
