서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 70조 mattew]

안녕하세요,

매일 반복해서 쌓아가고 있는 투자자 Matthew입니다.

3주차 강의에서는 서남권에 대한 설명과

멘토님의 비교평가 노하우를 볼 수 있었습니다.

또한, 꾸준히 하기 위해서 우리가 어떤 것을 해야 하는지

어떻게 목표를 설정하고 나아가야 하는지를 알려주신 강의였습니다.

무엇보다 주우이멘토님의 진정성이 전달되었는데,

힘들때마다 한번씩 꺼내보고 싶었습니다. ㅎ

#서울 시장과 서남권

사람들이 좋아하는

지역의 인기 단지를 매수할 수 있다면 좋겠지만,

이런 단지들은 비싸기에

마치 다른 세계 이야기처럼 느껴질 때가 많습니다.

그래서,

우리는 서남권에서 그런 단지들에 가려져 있는

숨은 아파트를 찾아내야 합니다!

#신림선의 재발견

관악구를 임장 하면서 느낀 점은 정말 강남이 코앞인데,

지하철이 다른 지역에 비해 많이 없어

출퇴근할 때 진짜 불편하다는 생각을 많이 했습니다.

2호선에만 가치를 두고,

신림선이 가치가 있을까?

의문이 들더라구요,

지난 강의에서도 지하철 노선도 중요도를 설명하시면서

신림선은 없었거든요.

이번 강의를 통해

좋은 지하철 / 안 좋은 지하철을 구분할 수 있게 되었습니다.

강의를 듣고, 신림선의 가치가

아파트 가격에 제대로 반영이 되어있을까 궁금해졌습니다.

신림선을 통해 생활권의 교통 입지가 개선되었음에도

가격이 비슷한 단지가 있다면 충분히 주목하고 있다가

상승장에 폭발력을 가질 수 있겠다 생각했습니다.

예시로 말씀해주신 신분당선의 사례를

신림선에서도 찾을 수 있을까 생각이 들었습니다!

앞으로 지역을 분석할 때

교통에 대한 분석을 깊게 파야겠다는 생각을 했습니다.

매임다녀오신 조원분들은

서부선에 대한 부분도 부사님들이 많이 이야기 하신다고 하시는데,

임보에는 진짜 간단히 적고 넘어갔거든요...

#. 투자를위한 비교평가

서울에 앞마당 만드는 것이 처음이라

제대로 된 비교평가를 할 수는 없어서 아쉽지만

관악구에 아는 지역이 나오니 훨씬 이해가 잘 되는 것 같았습니다.

땅의 가치가 다를 때 가격을 고정하고 비교하고,

가치가 비슷할 때 비교평가하는 방법!

이 방법을 꼭 적용하고 싶었습니다.

그래서 다음 임장지는 관악구와 접해있는

동작구를 가야겠다는 생각이 딱 들었습니다!

하락장이라 타이밍이 언제인지 기다리고만 있었던

저를 반성하게 되었습니다...

내가 할 수 있는 최선을 선택해서 이어간다면

언젠가 멘토님과 비슷한 방향의 삶을 살아갈 수 있겠죠?ㅎㅎ

#.월부 환경에서 꾸준하려면

다시 한번 환경의 중요성을 느끼게 되었습니다.

투자자로 살아남으려면 꾸준한 행동을 쌓아가야 하고

월부라는 환경에 오래 있어야 합니다.

멘토님이 씻으러 헬스장에 가는 루틴을 만들 것을 듣고

내가 지금 문제해결에 적극적이지 않았구나 생각했고,

할 수밖에 없는 환경을 만드는 것을 다시 한번 고민했습니다.

매번 미모와 독서하기 등을 실패하면서

"왜 안될까"

만 생각했었는데,

게으른 나를 위해 내가 빠져나갈 수 없는

촘촘한 환경을 만들어야 겠다고 다짐했습니다.

BM리스트

1. 임보에 교통내용 추가보완 / 단임할때 교통에 대한 의견쓰기
2. 할수밖에 없는 환경 / 24년 계획 작성하고 환경만들기
3. 지속할수있는동료 / 서기동료 개별로 감사인사