돈을 불리는 사람 vs 잃는 사람, 딱 하나의 차이

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 부동산 투자를 시작하는 대부분의 분들이 처음 맞닥뜨리는 질문이 있습니다. “내 소중한 종잣돈, 진짜 불릴 수 있는 걸까? 잃으면 어떡하지?” 누구나 같은 출발선에서 시작하지만 시간이 지나면 결과는 극명하게 갈립니다. 어떤 사람은 종잣돈을 지켜내며 불려 나가고, 어떤 사람은 잘못된 선택으로

서울 5급지 계약했는데 지켜야할지 포기할지 고민입니다😭감당할 수 있는 집일까요?

안녕하세요! 저는 올해 3월에 투자 공부를 시작해서 며칠 전 계약을 하고 잔금을 앞두고 있습니다. 집 보러간 당일에 분위기에 휩싸여서 섣부르게 계약을 하였는데요. 계약을 하고 집에 가는 길에 다시 생각해보니 감당가능한 리스크인가? 의문이 들면서 그때부터 밤에 잠도 잘 못자고, 밥도 잘 못 먹고 있습니다 ㅠㅠㅠ 오늘 매코를 신청하였으나 광탈해서 여기 선배님들

고민 하나 털어봅니다.

안녕하세요. 저는 30대 결혼 3년차입니다. 아직 아이는 없구요. 8월에 내집마련 중급반을 듣고 과제도 나름대로 착실하게 해서 강서구의 염창동, 등촌동을 타겟으로 단지를 리스트업 하고 가지치기를 하며 저한테 맞는 집을 선택하는 와중에 큰 고민에 빠졌습니다. 저희 상황을 먼저 말씀드리자면 종잣돈은 3억을 모았구요. 2억은 전세 보증금이고 대출은 없는 상태입니

실거주자 VS 투자자 경쟁에서 승리하는 법

안녕하세요 2호기 투자를 앞두고 있는 초보투자자입니다. 현재 마음에 드는 매물을 골라서 계약의사를 밝혔는데 매도자가 투자자보다는 실거주자에게 팔고 싶어하는 상황이고 내일 16시에 실거주자(신혼부부)가 집을 한 번 더 보고(기존에 한번 봤다고 함) 계약 여부를 결정한다고 하여, 이를 기다렸다가 신혼부부가 안하게 되면 저희와 계약을 한다고 한 상황입니다. 매도

월세 계약하려고 하는데요 인테리어 공사 중인데, 계약해도 되나요?

안녕하세요. 이번에 월세로 들어가려고 하는데요. 보증금이 워낙 저렴하고 월세도 적당해서 가봤더니, 인테리어 공사 중이더라고요. 공사가 안 끝났는데 계약을 해도 문제가 없을까요? 뭔가 새로 화장실, 도매, 장판 다 교체해주는데 좀 저렴해서 의아한 부분도 잇어서요. 혹시 주의할 점 알고 계시면 알려주세요 ㅠㅠ 그리고 저희가 계약한다고 하니까 매물도 내린 상태입

선배님들 도와주십쇼~

안녕하세요. 저는 33살, 이제 막 신혼을 시작한 부린이입니다. 얼마 전 일을 하다가 문득 ‘앞으로의 재정 계획을 어떻게 세워야 할까?’라는 고민이 들어 재테크에 본격적으로 관심을 갖게 되었습니다. 현재 인천에 거주하고 있으며, 2025년 12월~2026년 1월쯤 입주 예정인 검단(84타입) 청약에 당첨되어 입주를 기다리고 있습니다. 저희 부부는 맞벌이를

주택담보대출 문의(15년 VS 30년)

안녕하세요. 주택담보대출 관련해서 문의드릴게 있습니다. 40대 중반의 나이에 서울에 30년된 작은 아파트 하나 마련하고자 합니다. 제가 혼자 살아서 주담대를 많이 끌수는 없고, 1억원 대출을 받아서 사고자 합니다. 다행이 제가 공무원이라 정년까지는 보장이 되는데, 대출기간을 15년을 해야 될지, 20, 30년을 해야 될지를 모르겠습니다. 남은 회사생활이 1

세입자 입주 후 얼마정도 지나고 잔금치는 게 좋을까요?

안녕하세요. 항상 월부에서 큰 도움 받고있습니다. 이번에도 미리 감사하다는 말 먼저 전하고 고견 구합니다. 이번 5월에 아파트 한채를 매수했습니다. 소유권이전 조건부 전세대출 규제를 피하기 위해 매도인-세입자 계약 부탁드리고 세입자도 잘 구한 상황입니다. 다음주 월요일인 9/1에 세입자 입주하고 난 몇일 이후에 저희가 ‘매매잔금’을 쳐서 소유권 이전하려고

산본 vs 오산

안녕하세요 1호기를 위해 월부 입성한지 6개월이 넘었네요! 실준 듣고 혼자 앞마당을 만들고 있는데, 생각보다 어렵네요 ㅠ 소액투자로 오산, 영통, 산본 앞마당 만들고 있는데요! 산본은 아직 임장전입니다! 근데 오산 매임중에 맘에 드는 투자처가 나타났어요! 오산시청 부근 단지입니다. 아쉬운건 역…교통입니다. 강나까지는 광역버스가 최적이라서요…. 구축이지만 3

조건부 전세대출 문의드립니다.

안녕하세요! 여기 커뮤니티에 질문하면 아주 자세히 답변 주신다고 해서 문의드립니다. 제가 서울에 8월11일날(잔금) 아내와 공동명의로 1호기를 매수하였습니다. 전세가 낀 물건으로 매도자 분이 세입자를 6월21일날 들였습니다.(전세계약 잔금 6월21일). 세입자 분은 하나은행에서 전세금의 80%이상 전세자금대출을 받으셨습니다. 매도자분이 잔금하는 날(8월11

노원구 중계그린 재건축 갭투자 어떻게 보시나요?

현재 1주택 (신축 34평) 실거주 보유중입니다. 양도차익 4억 이상이며 현재 시세 8억 중반 입니다.(대출 없음) 현금 2억 보유중으로 양도세 비과세를 받고 영끌(대출 6억)하여 15억~16억 서울 상급지 아파트로 갈지 1주택 유지하고 갭투자(2억)로 서울 노원구 중계그린 재건축을 기대하고 2주택을 할지 고민중입니다. 중계그린은 7호선 초역세권 대단지 아

[매튜] 2025년 비전보드

안녕하세요, 매일매일 행복한 재이리 튜터님반의 매튜입니다. 23년 열기반 이후에 처음 비전보드를 수정하였습니다. 바탕화면에 배경화면으로 저장되어있지만, 진정성이 조금 부족한, 동료들의 비전을 섞어 만든 비전 보드였습니다. 이번 비전보드는 나와 가족이 어떤삶을 살기 원하는지 적당한 대화를 통해 나온것들을 넣어봤습니다. 비전보드가 너무 “내”위주였다는 피드백도

저 잠시 월부를 떠나겠습니다. [중꺾마]

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 중꺾마 입니다. “조금만 쉬었다가 다시 돌아올까?” “주말 새벽에 임장 어떻게 나가지?” “아무것도 안하고 너무 편한데?” 악마의 속삭임과 나만의 자기합리화로 잠깐 그만두고 싶다는 생각이 들었을 때가 있었습니다. (동료분들도 이런 고민 한번쯤 해보셨을거라 생각됩니다.) 제가 어떻게 극복하고 이 글을 작성하게 되었는지 지금부터

전세용 인테리어(도배 장판 LED) 직영시공으로 150만원 절약하는법 [매튜]

안녕하세요, 매일매일 행복한 투자자 ✨재이리 튜터님반의 매튜입니다. 인테리어를 오랜만에 하게되었는데요, 턴키로 맡기는 것과 직영으로 진행하는것 가격을 비교하게되었습니다. 첫인테리어라면 무조건 턴키지만, 이번에 두번째 인테리어라서 직영시공으로 계약하면서 가격 비교를 해봤는데 올수리가 아닌 간단한 공사는 직영으로 해서 비용절감하는것이 이득인것 같습니다. (인테

회사에만 몰두하던 40대가 부동산으로 순자산 15억을 만든 이야기 [잠토]

안녕하세요, 잠토입니다 (실미도 잠토에요!) 저는 튜터도 아니고, 글을 많이 쓰던 에디터도 아니어서 얜 누구야? 하는 사람들이 많을텐데요. 떨리지만 제 투자인생의 전환점이 될 수 있는 이 순간을 함께 하는 동료들과 나누고 싶어 용기내어 제 이야기를 써보고자 합니다. ——————— Part 1: “나의 회사, 나의 일” 저는 회사에 목매여 사는 사람이었는데요

육아하면 월부학교 못가나요? (엄빠들의 시간관리 방법) [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 감사하게도 월부학교 3년 만에 처음 월부학교에 오게 된 저는 2학기 연속으로 월부학교 과정을 듣고 있습니다. 지난 3년 동안 저에게 가장 큰 고민이었고, 최근 동료 분을 통해 그 해답을 풀어볼 수 있었던 육아하는 엄마 아빠들의 시간 관리 방법에 대해서 짧은 제 경험을 나눠보고자 합니다. 육아하는 저는

6.27 규제 속, 구로 구축 팔고 4급지 대장 84 투자했습니다. [구나나]

안녕하세요 구나나입니다. 이번 월부학교 여름학기에 2호기 투자를 진행하게 됐습니다. 아직 그간의 일들이 머리속에 둥둥 떠다니고 있지만 튜터님의 조언대로 이 느낌이 사라지기 전에 잘 정리하고 느낀점과 배운점을 복기하며 앞으로 있을 투자에 적용하고 투자로 힘들어하는 동료들에게 도움이 되길 바라는 마음입니다. # 시장에 유연하게 대하는 투자자 6.27 대책이 나

1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기) [버즈으]

안녕하세요. 행복한 투자자 버즈으입니다 >< 오늘은 따끈따끈한 2호기 투자 경험담을 나눠보려고 합니다! 애매한 1억초중반의 투자금... 수도권을 가야되? 광역시를 가야되? 정부의 강력한 6.27 규제... 전세레버리지 투자 못하는 거 아니야? 규제 이후 투자에 부정적인 사장님들.. 다소 뜨거웠던 6월은 아니지만 매매가는 양보못하겠다는 매도인들.. 투자할 수

아이폰 기본앱으로 독서카드 만드는 법 [정리왕]

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 재이리 튜터님 반의 정리왕 입니다. 놀이터에서보면, 교보문고 e book이나, 밀리의 서재를 구독하시는 분들이 독서 카드를 만들어서 공유 해 주시는데요. 저는 두가지 어플 모두 사용하고 있지 않아서, 항상 아쉬운 마음이었는데요 컴퓨터가 아닌, 아이폰에서도 언제 어디 서든 독서 카드를 만들 수 있는 방법

왜 계속 하고 계세요?에 대한 4년차 투자자의 답변 [쇼요]

안녕하세요, 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다 :) 어느덧 4년차 투자자, 4번의 월부학교를 하면서 투자 활동을 이어나가다보니 만나는 많은 동료분들께서 저에게 빼놓지 않고 하는 질문이 있습니다. “쇼요님 왜 계속 하세요?” “쇼요님 어떻게 계속 하세요?” “쇼요님 그만두고 싶지 않으셨나요?” “쇼요님 혹시 쉰 적은 없으신가요?” 어제 반독모를 하면서도 이 이야