[실준_72기_재테크해보자] 앞마당과 임장의 중요성을 일깨워준 자음과모음님의 1강 후기

앞마당과 임장의 중요성을 일깨워준

자음과 모음님의 1강 후기

[느낀점]

앞마당에 대한 개념이 무엇인가에 대한 물음표가 많았는데,

결국 앞마당으로 만들고자 하는 동네의 “선호도”를 파악하고 “가치”를 알고 있는 것이

곧 “앞마당”이 된다는 점을 알게 되었다.

그리고, 앞마당이 많아지면 많아질 수록 “가치”를 알고 있는 동네와 단지가 많아지는 것이기 때문에

비교 평가를 통해 제대로 된 “저평가”를 아파트를 분별하고 수익률이 높은 투자를

진행할 수 있다는 점도 함께 깨닫게 되었다.

임장을 그냥 동네 한바퀴 돈다는 개념이 아닌 “목적”이 분명해야 함을 깨달았다.

임장지의 선호도를 파악하기 위해 교통/환경/학군을 반드시 생각하면서 임장을 돌아야한다는 점을 알게 되었다.

이를 위해 지적편집도를 우선적으로 봐야한다는 점도 알게 되었는데,

지적편집도를 통해, 상권이 어디에 있는지, 택지는 어디에 있는지, 공업단지는 어디에 있는지, 학원가는 어디인지 등

임장지의 사람들이 어디에 살고 어디를 이용하며, 어디로 가는지를 판단할 수 있는 지도를 봐야한다는 점도

알 수 있었다.

[적용점]

임장지의 “선호도”를 파악하기 위해

직장/교통/환경/학군 중심으로 아래 내용 생각 및 정리

1. 근처에 동네 주민들이 출근하는 직장이 있는가? (대기업 위주 + 다수 밀집지)
2. 강남/여의도 등 주요 도심까지의 접근성은 어떠한가? (지하철 기준 강남 접근성 1시간 이내)
3. 백화점/대형마트 등 편의 시설이 반경 1km 내에 있는가?
4. 초/중/고등학교가 한번에 모여있는가? 최소 초등학교가 근처에 있는가? 초등학교까지 길을 건너야하는가?

상기 내용들을 분임/단임을 다니며 주변 사진을 찍고 그때그때 개인 카톡으로 정리

마지막으로,

1. 매일 원씽을 정하고 하나를 행하고 지켜나가는 시간 관리
2. 매일 저녁 11시 전후 목실감을 작성하는 습관을 정착하기 이행
3. 잘해야지, 잘한다. 개념이 아닌 포기하지 않고 꾸준히 한다! 개념으로 멘탈 붙들기

오늘도 하루도

모든 것에 감사합니다.

모든 것이 고맙습니다.

재테크해보자였습니다!