안녕하세요
러닝메이트가 되고픈 루시퍼홍입니다
반가운 월부여신 재이리 튜터님의 계약 프로세스의 모든 것을 담은 강의를 들을 수 있었습니다
2강이 좋았던 점은 차아~암 많지만
저는 평소에 알고 있다고 생각했으나 정확히 모르고 있던 내용들을 강의에서 많이 배울 수 있었습니다
예를 들면 “보증보험 vs 전세권 설정”이나 “전세보증금 3억까지만 되는데 2천만원 내려줄 수 있나요?” 등
투자를 하면서 경험하게 되는 많은 상황들을 강의를 통해 레버리지 할 수 있었습니다
✅ 보증보험의 장단점
보증보험에 가입한 임차인인 경우 보증보험이 있기에 집 보여주기에 비협조적으로 나올 수 있는 단점이 있지만
요즘 같이 임차인 보증금 반환 대출이 안될 경우 일시적으로 이를 이용할 수 있다는 점도 알 수 있었습니다
✅“일단 계약하고 대출 신청해보고 대출이 안나오면 계약금 돌려달라는데 이런 계약 해도 되나요?”
이 부분도 막상을 답을 하려니 어려웠는데요
시간은 곧 비용임을 잊지 않고 동시에 다른 임차인에게도 집을 보여주어 시간을 지체하는 일이 없게 해야겠습니다
✅ 집의 수리 기준은?
아직 임차인이 수리를 요구한 적이 없어 생각해보지 않았던 것 같습니다
튜터님께서는 명확한 기준을 정해주셨는데 이 부분을 적용해 기준을 만들어 의사결정을 해야겠습니다
당장의 (수리)비용보다는 장기적 편익 관점에서 생각하기!!
마침 오늘 부모님께서 가계약금 아니죠~ 계약금의 일부를 보내셔서
교안의 특약 도움을 받게 되었습니다
“투자에 대충은 비쌉니다” 명심하여 알려주신 내용 잘 배워 투자할 때 꼭 써먹겠습니다
마지막에 울컥하신 모습에 저도 그만 울컥 😭😭
쉽고 재밌는 강의 감사합니다😊
