관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
안녕하세요 뿌뽀어멈입니다:)
지방임장을 결심은 했는데, 어찌 시작해야하나 막막해서 신청한 지투기..
첫 강의만에 빨리 임장가고 싶어 드릉드릉 하게 되었습니다.
지방투자의 가장 중요한 핵심을 알고 싶어 강의를 신청했는데, 1강만으로도 혼자 임장 갈 수 있을 것 같은 느낌적인 느낌이랄까요…?
정말 긴시간 이해하기 쉽도록 강의해주신 권유디님 너무 감사드립니다.
수요가 있는가?
지방투자의 핵심 중 하나는 바로 수요! 수요가 있는 지역인지, 지역 내 선호도가 있는 동네인지, 사람들이 선호하는 단지인지를 분석하는 것이 중요하다고 느껴졌습니다. 상대적으로 수도권 분석하는게 더 쉬웠던 것 같기도…
하지만 원칙은 같았어요. 투자금 내에서 가장 좋은 단지에 투자하기. 비싸면 투자하지 않는 것이죠.
지방은 인구수, 환경, 학군이 중요하지만 이것들만 보면 안되었어요. 단지 분석을 참 열심히 해야겠다 생각되었습니다.
투자하면 안되는 곳에 투자하지 않는 것이 더 중요하다
수도권과 다른점은 '안오르는 곳은 정말 안오른다'였습니다. 사람들의 비선호요소를 잘 파악하는 것이 중요하겠다 생각되었습니다. 실제로 제가 할 수 있을까 싶기도 하네요…
그래도 이번 강의에서 보여주신 사례들을 보니 역시 신축이 참 좋구나 였습니다. 지방의 특징들을 이해하기 쉽게 설명해주셔서 외울 수 있는 부분들은 외울 수 있어 감사했습니다.
최선인가?
강의에서 자주 하신 말씀이 있어요. “여기가 정말 최선인가?”. 같은 가격으로도 지방에서는 투자결과차이가 정말 크게 나더라구요. 같은 가격이면 더 좋은 곳. 입지가 좋은 곳. 사람들의 선호도가 높은 곳을 하는 것이구나 싶었습니다. 비교평가는 기본! 4억대 아파트 중에서 이 단지가 정말 최선인가? 어디가 선호도가 제일 높은 4억대아파트이지? 계속 고민하는 것이 이번 달 가장 중요한 숙제일 것 같다는 생각이 되었습니다.
그 외에도 체크리스트를 만들어주셔서 이번 달 말에 임장을 제대로 했는지 확인 해볼 수 있을 것 같아 오히려 두근두근해지는 첫 주가 되었습니다. 해당 리스트는 출력해서 책상에 붙여놓으려구요:) 정말 감사합니다 권유디님!!
