안녕하세요 1호기를 위해 월부 입성한지 6개월이 넘었네요!
실준 듣고 혼자 앞마당을 만들고 있는데, 생각보다 어렵네요 ㅠ
소액투자로 오산, 영통, 산본 앞마당 만들고 있는데요!
산본은 아직 임장전입니다!
근데 오산 매임중에 맘에 드는 투자처가 나타났어요!
오산시청 부근 단지입니다.
아쉬운건 역…교통입니다. 강나까지는 광역버스가 최적이라서요….
구축이지만 30평대에 전세가율이 높아서 일단 전체매물을 훝기로 했습니다…
그리고 산본은 전용면적이 59 밑입니다.
근데 입지는 더 좋아요! 다만 59 밑이어서그런지 거래량이 활발하진 않더라구요…산본역 부근과 수리산역부근 단지입니다.
궁금한점은 전용면적 59 밑이어도 산본 구축단지…입지 좋은 곳에 하는게 나을지 고견을 여쭙고 싶습니다..
바쁘시겠지만 의견주시면 감사하겠습니다!
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댓글
안녕하세요 뿌뽀어멈님 두 단지의 가치에 대해서 고민 중이시군요! 우선 수도권에서는 주요 직장으로 출퇴근 하는 데 얼마나 편리한지에 따라서 수요가 많이 달라지기 때문에 강남 접근성을 기준으로 1시간내로 들어올 수 있는 단지들을 우선해서 보기는 합니다! 그 외에도 주변 환경이나, 연식, 학군등을 고려할 수 있지만 가장 중요한 요소 중 하나가 교통임을 감안했을때 어디가 더 좋은지를 먼저 고려해보고 생각해볼 것 같습니다 자세한 투자 매물에 대한 의사 결정이 필요하실 경우는 투자 코칭을 활용해보셔도 좋을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요! 뿌뽀어멈님 lisboa님께서 말씀해주신 것처럼 우선 강남접근성(물리적/교통)을 보고 1시간 내 들어오는 단지인지 그리고 어떤 단지가 더 접근성이 좋은지를 우선적으로 보고 그 외 환경, 교통, 직장, 뿌뽀어멈님의 상황 등을 고려할 것 같습니다. 투자코칭이나 매물코칭 등을 통해 방향성을 설정하거나 의사결정하시는 도움 받는 것도 추천드립니다 ㅎ 응원하겠습니다!
안녕하세요. 뿌뽀어멈님 위에 땅의 가치에 대해서 너무 잘 설명해주셔서 참고하시면 도움 될것 같습니다. 직장교통학군환경 순서로 잘 비교해 보시면 될것 같습니다. 제가 드리고 싶은 말씀은 49투자에 대해서인데요. 입지가 좋은 지역이라면 충분히 소형 10평대 투자 가능하다고 생각합니다. 하지만 그만큼 수요가 한정적이기에 신혼부부 혹은 싱글분들이 사실거라 생각합니다. 그런분들은 상대적으로 거주기간이 짧아 신경이 많이 써줘야하고 수요가 적기때문에 운영관점에서 주의 하시면 좋을것 같습니다! 충분히 비교해보시고좋은결정 하시길 바랍니다!!
