지투기 32기 50조 낭만부동산 ) 권유디멘토님 강의 후기

좋은 강의 들려주셔서 감사합니다. 대구로 가고 싶었으나 거리가 너무 멀어 대전을 선택하게 되었습니다. 

라이브 특강 때 대전에 대해 살짝 언급을 해주신 것도 선택에 큰 영향을 미쳤습니다. 

멘토님 강의를 듣고 대전을 선택하길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다. 대전이라는 지역의 지형, 공급, 일자리, 학군까지 강의를 들으며 정확히 이해할 수 있었습니다. 

<좋았던 점>

특히 인상깊었던 점은 수도권과 지방을 구분해서 봐야 한다는 것과 대전이라는 지역을 예시로 사용했을 뿐 멘토님이 지방을 분석하시는 이 방법론을 다른 지역까지 적용해서 지방임장을 할 수 있어야 한다는 것이었습니다. 

확실히 강남이라는 절대적인 기준이 없기 때문에

입지 좋은 구축을 바라보는 관점

외곽의 신축을 바라보는 관점

신축이지만 대단지일 때, 빌라와 혼재되어 있을 때

과거의 대장이었던 구축과 

재개발이 전체적으로 진행되어 입지가 바뀌고 있는 지역들

같은 대전이라도 매매가의 상승흐름이 다르게 진행된다는 것

등등 너무 흥미로운 내용들을, 지방투자에서 알아야만 하는 내용들을 꽉꽉 채워 알려주셔서 유익한 시간이었습니다. 

<적용할 점>

이번주 토요일에 대전 유성구를 임장하러 갑니다. 

분위기 임장을 하며 강의에서 언급된 아파트들 주변의 상권이 어떻게 형성되어 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 

시세를 분석하고 각 가격대에 아파트 단지들을 뽑아 표로 정리해 보겠습니다. 항상 이게 최선인가를 염두에 두겠습니다.

단지 임장을 진행할 때는 외곽의 신축 아파트들에 관심을 기울여보겠습니다. 

첫 지방임장이기 때문에 완료주의로 임보를 완성해보도록 하겠습니다. 

결국 투자는 단지의 하나의 매물을 사는 것이기 때문에 매물임장 30개를 목표로 하겠습니다. 

<확언!!>

나는 1월 동안 대전 유성구를 내 뾰족한 앞마당으로 만든다!! 

대전 유성구 임보 완성한다!!!!

매물임장 30개 한다!!!!!