[세나무] 실전준비반 1강 강의후기

2022년 8월 실전준비반 이후 2년 반만에 재수강을 하게 되었습니다. 강의를 들으면서 그동안 배웠던 것을 잘 지키고 있었는지 스스로 돌아보는 계기가 되었습니다. 그동안 여러 차례 실전반 강의를 듣고 임장을 해오고 있어 어렵지 않게 강의를 소화할 수 있었고 일부 보완이 필요한 부분은 자모님 말씀처럼 그대로 행동으로 옮겨 아쉽지 않은 임장이 되도록 하겠습니다. 

실전준비반 재수강하는 사람들은 임장, 임보 나눠서 부족한 것 찾아보세요

• 실전준비반에서는 처음 임장을 나가는 초보 투자자에게 임장의 방법과 목적에 대해 세부적인 설명을 해주십니다. 자모님 강의를 듣는 내내 내가 아는 것과 자모님이 말씀해주시는 내용을 비교하면서 ‘나 잘하고 있는건가?’ 질문을 해보게 되었습니다. 그동안 내가 알던 것과 다른 게 있지 않을까 조금 불안한 마음이 들기도 했었습니다. (;;) 자모님 말씀처럼 아래 보완할 부분에 대해서 행동으로 옮겨 습관으로 만들도록 하겠습니다.

   

남을 돕고 가르치는 것이 성장입니다.

• 스스로 성장이 멈춘다는 느낌이 들었을 때 남을 도와주는게 스스로 큰 성장을 하게 된다는 것을 느끼게 되었습니다. 지난 실전반 강의에서 투자 연차 별 해야 할 일에 대해 설명을 해주셨습니다. 투자 3년차 이상은 성장을 위해 강의를 하거나 남을 도와주어야 한다고 하셔서 한동안 월부 커뮤니티 Q&A 게시판에 답글도 남기곤 했습니다. 하지만 너무 많은 시간이 할애되서 임장 임보가 밀리고 답글을 미루게 되었는데, 마침 그 때 스스로 성장을 멈췄다는 느낌을 가진 것 같습니다. 다시 Q&A 게시판에 글을 남기면서 스스로 성장을 도모하도록 하겠습니다.

   

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앞마당을 늘려야 하는 이유는 입지가치를 알고 사람들이 선호하는 동네와 단지를 알기 위함이다.

• 단순히 지역과 단지를 아는 것을 넘어서 지역이 가지는 가치와 사람들이 좋아하는 동네를 알면 투자를 할 때도 비교평가가 수월하고 더 버는 투자를 할 수 있다는 것을 말씀해주셨습니다. 임장 후에는 반드시 그 지역에 대해 직장, 교통, 학군, 환경 등에 대한 입지 가치를 남기고 해당 단지를 사람들이 왜 좋아하는지 이유를 찾아 임보에 기록하도록 하겠습니다.

   

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분위기 임장은 소풍이 아니야!

• 저는 분위기 임장을 좋아합니다. 단지 임장처럼 단지를 비교하고 기록하지 않고 동네 분위기만 느끼면 되는 다소 가벼운 행위라고 생각을 했던 것 같습니다. 그러면서 큰 길로만 다니고 가끔은 건물과 나무밖에 보이지 않는 이상한 길로 빠지기도 했습니다. 분위기임장은 큰 도로와 단지사이! 도로를 걸으면서 분위기 확인하는 것임을 잊지 않고 루트를 짜서 사람들과 상권 분위기를 잘 살피도록 하겠습니다.

수도권 임장은 처음과 끝을 같이! 지방임장은 핵심지부터!

• 처음과 끝을 보면서 반대쪽에서 볼 수 없는 분위기를 파악하는게 중요하다는 걸 알게 되었습니다. 지방임장은 다소 멀리 이동하다보니 시간이 부족해 기차역에서 가까운 지역부터 임장을 하곤 했었는데, 핵심지부터 임장을 하게되면 동네 선호도와 단지 선호도를 뚜렷하게 파악이 가능하게 된다는 점을 상기하게 되었습니다.

   

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습관을 만들때는 보상이 중요합니다.

• 단순히 반복하는 과정으로 습관을 만드는 것을 넘어서 반복하고 보상하는 과정을 통해 수월하게 습관을 만들 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 보상을 해줘야 한다는 말은 지금까지 끊임없이 들어왔지만 실제로 보상하는 과정이 없어 습관을 만드는데 어려웠던 것 같습니다. 저 스스로 어떤 보상이 필요한지 고민하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.