▶아파트명
▶위치(지도)
▶입지평가
1. 직장
은평구 사업체수 24,681개/ 종사자수 93,631명
2. 교통
강남 1시간/ 여의도 44분/ 시청 40분
3. 학군
영락중 66.5%/ 홍은중 70.7%/ 충암중 52.6%
4. 공급
센트레빌아스테리움 2024년 11월 752세대
은평구 인구수: 466,968명
적정수요: 2,334
1년 2,334세대/ 3년 7,004세대
2024년: 752세대
2025년: 452세대
2026년: 262세대
3년 합계: 1,466세대
연평균: 488세대
적정수요대비 공급기준: 0.2 - S등급
▶과거시세
▶수익률분석(10년 내 투자 타이밍)
현시세: 백련산힐스테이트1차 25평 현재 매매 6.9억, 전세 4.3억
10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 8.8억, 전세 3.6억
10년 내 저점 매입시: 2014년 1월 매매 3.4억, 전세 2.4억
고접매입시 수익률 (6.9억-8.8억)/(8.8억-3.6억)*100= -46%
저점매입시 수익률 (6.9억-3.4억)/(3.4억-2.4억)*100= 350%
▶현장사진
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