[실준 72기 78조 한긍정] 1강 후기

안녕하세요 한긍정입니다.

오랜만에 재수강하게 된 실전준비반!

자모님의 인사이트가 가득한 1주차 강의를 들으며 앞마당과 임장의 의미와 방법에 대해 배우고

배운 대로 행동하고 있는지 돌아볼 수 있는 시간이었습니다.

• 앞마당이란? 임장과 임보를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역
• 임장이란? 수요를 확인하기 위한 행위
• 앞마당을 늘려야 하는 이유 - 아는 지역과 단지가 많아질수록 같은 가격에 더 좋은 투자를 할 수 있는 눈이 생기고 확신을 키울 수 있다
• 사람들이 좋아하는 동네에서는 투자 범위가 넓어지고, 사람들이 덜 좋아하는 동네에서는 투자 범위가 좁아진다.

<적용할 점>

1. ‘지금 내가 어디 있는지’를 확인하면서 걷기 (위치를 파악할 때만 지도 보기)
2. 분임 루트를 짤 때 크게만 돌지 말고 사이사이 상권들과 아파트 주변도 확인하기
3. 분임하면서 초등학교, 중학교가 있는지, 중학교 학업성취도율, 초등학교 학급당 학생수, 학원가 종류 확인하기
4. 임보 쓸 때 강의 교안에 나온 대로 따라해보기
5. 동네에서 사람들이 선호하는 단지가 어디까지인지 범위를 정해볼 것 (투자범위) → 이게 되어야 비교평가 가능