두근두근
콩닥콩닥
월부학교 1강이 오픈 되었습니다 !
인사이트 마구 뿜어주신 파링멘토님께 감사드리며 후기 작성해보겠습니다:)
금융자산 10억의 수준은?
50만명 수준으로, 5000만명 인구 중 단 1%에 불과하다.
월부 TV 200만 구독자 중, 144명 단 0.01% !
제가 비전보드에 적었던 45억이라는 금액이
어느 정도의 수준인지 다시 한 번 생각해 볼 수 있었고,
지금 월부학교에 와서 강의를 듣고 임장을 할 수 있다는 사실에
다시 한 번 감사할 수 있었습니다.
PART 1 : 26년 상반기 부동산 시장
전국 시세는 상승과 하락의 사이클을 반복하며 가격이 변화하고 있다.
18년 급등장 (18년도 가격 변화 유무 확인하기*)
21년 상승장
23년~24년 하락장
그리고 25년의 상승장
그 과정속에서 규제와 완화 정책이 반복된다.
최근 6.27규제, 9.7공급대책, 1015토허제 지정 등. 규제를 강화하고 있다.
그럼에도 중요한 건,
내가 할 수 있는 돈으로 가장 좋은 투자를 해 나가는 것!!!
마용성 아니어도!!!! 4급지여도!!! 아니? 5급지여도!!!!
돈 벌 수 있다!!!!!!!!! 상승률은 비슷하다!!!!!
부동산 대응의 영역. 길게 보고 안전하게 투자하는 것이 중요!
“부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다.”
쉽다고 얘기한 적 있었나요? 1%의 자산인데 쉬운게 없다고 생각한다.
적용+기억할 점 :
결국. 끝에는 원하는 목적지가 있다!
부자는 가시밭길에서 나온다! 1%의 자산, 높은 수준으로 노력 필요한게 당연한 것!
PART 2 : 투자(매수 매도 보유)
10년차 투자자의 후회..
1. 사야 할 때 안 산 것
2. 팔아야 할 때 안 판 것 판다 끝이 아님. 다음이 있냐 없냐. 빨리 할 수 있는지
3. 팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것
튜터님께서는 다양한 사례를 들어 설명을 해주셨습니다.
매수 :
선배 투자자로 먼저 경험한 일대기를 듣는 기분이었는데요,
목적지에 가는 로드맵에 당연히 겪어야만 할 상황들에 연속이었습니다.
다주택자로 가는 길에 취득세는 피할 수 없는 비용이고,
가격이 안깎인다고 매수를 포기하거나,
현재 시장과 가격을 판단하지 않고, 무리한 가격 조정으로 물건을 놓치게 되거나,
매우 다양하지만 필연적으로 겪게될 과정들에
집중할 수 밖에 없었던 것 같습니다.
적용+기억할 점 : 최선의 물건을 담는 노력 + 결과까지 내는 사람이 되자!
취득세는 피할 수 없는 것! 확신이 든다면, 행동하자!
매도 :
"매도를 가장 잘 할 수 있는 방법은, 살 때 잘 사는 것"…
특히 싱글투자자 적은 종잣돈,
가장 나은 물건 사야 됨.
이집 안팔리면? 다음 투자 어떻게 할 건데???
어떻게 할건데??????
어떻게 할건데에에엒!!!!!ㅠㅅㅠ
매수를 결정하는 과정에서
그 순간에 편한 선택을 한 건 아닌지에 대한 말씀이 크게 와닿았던 것 같습니다.
싸게 사서 싸게 팔면 된다는 생각에서,
좋은 물건을 싸게 사야 하는 것의 중요성을 깨달을 수 있었습니다.
적용할 점 : 동,층,향 약점 있는 단지를 싸게 사자 → RR을 싸게 사자!
가능한 좋은 것부터 봐야 하는 이유..
보유 :
지켜낸 사람과 지키지 못한 사람!
상황과 감정이 아닌 원칙을 지킨 선택!
(시장은 돌고 돈다. 또 그런 시장 올 것.)
길게 보고 꾸준히 안전하게 투자하며 자산을 늘린다
짧게 1-2년 수익 x → 잘못된 투자가 아니라 → 잘 지켜보고 그 상황에서 올바른 생각 판단 해나가는 것!
PART3 투자 로드맵!
우리 왜 여기 앉아있나?
1%분들이 1%의 노력으로 1%삶을 현실로 만드는 곳.
투자 기회가 한꺼번에 사라지는게 아님!
투자는 다양한 모습으로 기회를 준다.
서울 4급지 → 서울 5급지 → 수도권외곽
지금 시장을 이해하고, 대응해가며
자산을 늘릴 수 있는 기회로 만들었으면 좋겠다.
적용+기억할 점 : 하기 싫은 것 하자!
평일 전임 1통! (정리해서 공유해야 된다는 압박감 내려놓기)
평일 앞마당 정리!(3개월 동안은 가져가보자. 단, 복기하고 개선 하면서..)
