안녕하세요, 월부학교 겨울학기 1반 겨울자향즈 육육이입니다!
1주차 양파링 멘토님의 인상 깊은 강의 다들 잘 들으셨나요??
양파링 멘토님의 경험을 바탕으로 엄청난 인사이트를 풀어주셨습니다.
현 시장 상황, 매수, 매도, 보유, 투자로드맵까지 아낌 없이 나눠주셨습니다.
원래 사람은 자신이 처한 상황과 관련 있는 내용이 더 눈에 들어오기 마련인데요!
저는 매도를 생각하고 있기에 매도 파트가 특히나 인상적이었습니다.
제가 BM 해야 하는 내용 중심으로 후기를 작성해봅니다.
매도 시기를 놓치면 안 되는 이유
매도를 하기로 마음 먹었다면 시늉만 하지 않고 적극적으로 매도 할 것!
저에게 꼭 필요한 말씀이었습니다.
그리고 매도를 놓쳤을 때의 기회 비용에 대한 내용이 와닿았습니다.
매도를 놓치면 매도한 금액으로 갈아탈 수 있는 더 좋은 자산을 살 수 있는 기회 놓친다는 것!
그렇다면 매도를 하기 위해서는 어떻게 해야 할 지 구체적으로 말씀해주셨습니다.
지방은 세입자 만기에 맞춰 파는 경우가 많은데요.
특히 법인 세입자인 경우 만기에 맞춰 매도하는데 리스크가 생길 수 있다는 것!
그리고 이를 방지하기 위해 특약에 넣어야 할 사항까지 생각지도 못했던 디테일한 부분에 놀랐습니다.
그리고 여러 번 강조해도 아깝지 않은 환금성의 중요성!
우리가 매도에 있어 잘 못 생각할 수 있는 부분을 콕 짚어주셨습니다.
특히 ‘약점이 있는 물건 싸게 사고 싸게 팔면 되지 않나?’ 생각한 적이 있기에 반성하는 시간이기도 했습니다.
BM: 매도 잘 안 된다면 현재 거래되고 있는 물건들 특징 정리할 것
매도의 원칙 & 제대로 된 복기
그렇다면 매도를 결정하는 과정에서 지켜야 할 원칙은 무엇일지, 정말 이해하기 쉽게 말씀해주셨습니다.
매도를 하기로 마음 먹었다면 머리로만 생각하지 말고 의사결정 과정을 적어보세요.
정말 저의 뼈를 때리는 말씀이었습니다.
가치-가격-실익-대안
매도 결정의 프로세스만 정말 이거 하나면 되겠다는 생각이 드는 매도의 공식 가가실대!
제가 어떤 부분이 부족했는지 너무 명확히 알 수 있어 좋았습니다.
그리고 또 하나!
이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분이었던 복기에 대한 내용이었습니다.
세상에 완벽한 투자란 없지만 그럼에도 제대로 된 복기를 통해 더 나은 투자를 향해 나아가야 하는데요!
그 과정에서 단순히 수익만을 가지고 복기하는 것이 아닌 과정과 결과를 나눠 복기해야 함을 짚어주셨습니다.
그리고 나는 결과가 나쁜지 판단할 수 있는 눈인가?도 고민하게 되었습니다.
BM: 이번 매도에서 가가실대 해 볼 것!
지방 물건 매도해서 수도권 투자 해야지
매도하는 사이에 물건 다 날라가면 어떡하지?
저 역시 조급해지는 마음이 듭니다.
그럼에도 좋은 투자는 내가 가진 투자금에서 최선의 선택을 하는 것!
이라는 말씀으로 제대로 된 방향으로 갈 수 있게 해주신 양파링 멘토님!
학교 첫 강의 너무 좋은 가르침 주셔서 감사합니다.
