안녕하세요 연구름입니다 :)
이번에 열반기초를 수강하며 너무 감사하게도 우수 수강생에 선정되어 강사와의 만남에 다녀올 수 있었습니다.
이런 초대는 또 처음이라 많이 떨리고 긴장했었는데요..ㅎㅎ
긴장감이 무색해질 만큼 너무나 뜻깊은 시간이었기에 기억이 휘발되기 전에 후기로 남겨봅니다.
저는 ‘평'조에 배정이 되어 저희 조원님들을 만나 뵐 수 있었는데요!
3년 차 이상으로 연차도 비슷해서 조원님들의 질문 모두 공감되고 유익한 것들이었습니다.
먼저, 주우이 멘토님이 들어오셨는데요!
이렇게 가까이 멘토님을 뵌 적이 거의 없었는데 이렇게 만나 질문을 드릴 수 있다는 점이 너무 영광이었습니다🥹
저는 1호기 매도가 가장 큰 고민이었고 갱신을 쓰지 않은 세입자가 더 거주하기를 희망할 경우, 실거주 명목으로 나가달라고 말하는 과정이 큰 허들로 다가왔습니다. 그래서 이 방법 말고 세입자가 나갈 수 있도록 협상할 수 있는 다른 방법이 있는지 질문을 드렸습니다.
멘토님은 이건 도의적인 문제이기 때문에 제 걱정에 공감을 해주셨고, 시세가 오르고 있다면 세입자가 혹 할 수 있는 가격을 제시해서 (현 시세보다 1~2천 싸게) 매수를 유도 할 수 있다고 하셨습니다. 그리고 이사 갈 수 있도록 집을 구해주고 이사비를 제시하는 방법도 있다고 말씀해 주셨고 아무리 집이 없다고 하더라도 찾으면 나온다고도 하셨습니다.
말씀을 들으며 물론 쉽지 않겠지만, 그래도 내가 할 수 있는 방법이 2개나 생겨서 다행이라는 생각이 들었습니다. 그리고 앞으로 어떻게 하면 좋을지 행동 방향도 정해진 것 같아 너무 감사했습니다.
그리고 조원님들의 질문을 통해 배울 점도 너무 많았는데요!
- 사람을 볼 때 단점 말고 장점을 볼 것, 배울 점 1~2가지, 나보다 나은 점이 무엇인지?
- 투자 없이 버티는 시간은 의미가 없을 수 있다. 돈 나올 구멍 있으면 투자할 것
- 성장이 정체된다고 느낄 땐? : q&a, 놀이터 질문에 답변 달 것. 처음에는 시간이 오래 걸리지만 계속하다 보면 그 질문이 그 질문이라 쉬워진다. 아웃풋은 모르지만 인풋은 내가 할 수 있다.
한시간이 정말 쏜살같이 지나가서 아쉬웠지만, 찐 부자 주우이 멘토님을 가까이에서 만나 답변을 들은 것만으로도 앞으로 계속 나아갈 수 있는 원동력이 된 것 같아 정말 귀한 시간이었습니다.
이어서 처음 뵙지만 너무 예쁘셨던, 윤이나 튜터님이 들어오셨습니다.
저는 투자 복기를 어떻게 하면 좋을지 질문을 드렸는데요. 매수 당시에 비교했던 단지들을 살펴보는 것 외에 보유하는 과정에서 튜터님은 어떻게 복기를 하는지 배우고 싶었습니다.
- 지방의 공급에 대해 그때 생각했던 것과 현재 시장 상황을 비교해서 복기
- 현재 만들고 있는 앞마당에서 투자했을 당시에 알았으면 좋았을 투자 복기
- 어느 단지가 먼저 흐름이 올지 과거 예상과 현재 차이는?
- 한 달에 한번 워드에 정리
이런 식으로 그 당시에 생각했던 것들을 현재 시장에 대입해서 한 달에 한번 복기를 하신다고 하셨는데요. 말씀을 들으며 할 수 있는 복기가 정말 많고, 제 투자 물건을 대입해서 잘 복기해두면 정말 많은 도움이 되겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 조원님의 질문을 통해서도 많은 것을 배울 수 있었는데요!
- 트레킹과 전수조사의 이유와 목적은? 공부를 위한 공부가 되면 안 된다. 당장 매수를 하지 않더라도 현장을 가야 한다. 최소 한 달에 1~2번은 부동산에 간다.
누군가에게 어떻게 보이는 게 아니라 내 인생이 어떻게 흘러갈지를 본다. 행복의 방향을 사람마다 다르다.
튜터님의 말씀을 들으며 목적과 이유를 중요하게 생각하는 걸 느낄 수 있었고, 남들에게 보이는 모습이 아닌 내가 원하는 모습과 행복을 찾는 게 중요함을 배울 수 있었습니다.
7시부터 10시까지 3시간이라는 시간이 정말 뜻깊었는데요!
저희 열반 기초 육성님들 덕분에 제가 대신 다녀온 것 같아 감사한 마음이 많이 들었습니다.
답변해주신 주우이 멘토님, 윤이나 튜터님,
함께해주신 '평' 조원님들에게도 감사합니다.
이런 시간 준비해주신 썸머님과 주노님에게 감사합니다.
배운 것들 꼭 적용해서 오래 오래 정상까지 살아남는 투자자가 되겠습니다.
감사합니다.
